栄町ビル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
栄町ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／江古田駅 徒歩2分
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利用可能路線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区栄町34-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1976年12月
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総戸数
10戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
開進第三小学校
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中学校区域
開進第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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栄町ビルの【中古】販売情報
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栄町ビルの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【江古田駅に対する口コミ】・池袋まで3駅・練馬まで2駅・都心へのアクセスがいい・学生街なので学生向けのワンルーム物件が多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【江古田駅に対する口コミ】・学生街なので安いお店が多い・駅前にスーパーがある・商店街がある・駅がきれい・駅前に交番がある・お店が多いので夜も道が明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【江古田駅に対する口コミ】・有名で人気のパン屋がある・カフェが多い・喫茶店もお多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【江古田駅に対する口コミ】・保育園がある・幼稚園がある・公園がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【江古田駅に対する口コミ】池袋まで乗り換えなしで10分、新江古田まで歩けば新宿や六本木方面にも行けるためアクセスが非常に良い。通勤ラッシュ時は非常に電車も混んでいるが、都心のJRほどではない。飲食店が充実しており、街灯も多いため、終電後に女性1人で歩いていても怖さは感じない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 江古田駅
えこたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ラッシュ時間帯以外は、池袋まで６分で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはスーパーがあり、商店街や八百屋も徒歩５分圏内にあるので、食材の買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 複数の大学があるので、駅周辺には学生向けのチェーン店や流行りの店などがあり、外食に困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり実感はありませんが、ファミリー層が多く住んでいるので、家族層に向けた開発が進んでいると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前が賑やかで24時間営業のお店も多いので、夜道も暗くなく、割と治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリー層も多く、家族向けの商品が多いので、下町のような住みやすさがあります。家賃もそれほど高くなく、主要駅に近い駅としてはおすすめです。 |
2022年8月 江古田駅
とちおとめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・池袋まで3駅・練馬まで2駅・都心へのアクセスがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・学生街なので安いお店が多い・駅前にスーパーがある・商店街がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・有名で人気のパン屋がある・カフェが多い・喫茶店もお多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・保育園がある・幼稚園がある・公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅がきれい・駅前に交番がある・お店が多いので夜も道が明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・学生街なので学生向けのワンルーム物件が多い |
2022年2月 江古田駅
【メリット】 利用者はある程度いますが、ホームが広いので、そこまで窮屈に感じることもなく、快適だと思いま……
2021年10月 江古田駅
【メリット】 池袋から各駅で3駅と都心から近いにも関わらず気取らない雰囲気。南側は安い大衆食堂や飲み屋さ……
栄町ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 2K | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年9月 | 1階 | 2K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 34.3㎡ | 1.47㎡ | 1,130万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 5,000円 150円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■栄町ビルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区栄町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■江古田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.51～39.88㎡｜36.92㎡ | 1,156万円｜105万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 27.88～39.88㎡｜31.3㎡ | 1,100万円｜115万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.88～39.88㎡｜39.88㎡ | 1,098万円｜91万円/坪 |
| 東向き | 27.88～39.88㎡｜32.9㎡ | 1,138万円｜115万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
栄町ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 30 | |||||||
| 2018年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | 39.88 | |||||||
| 2014年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 29.97 | |||||||
| 2014年12月 | 2階 | 1DK | 東 | 31.05 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■栄町ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区栄町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.88～39.88㎡｜39.88㎡ | 85,000円｜7,046円/坪 |
| 2階～2階 | 29.97～31.05㎡｜30.51㎡ | 67,500円｜7,321円/坪 |
| 3階～3階 | 30～30㎡｜30㎡ | 70,000円｜7,713円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 29.97～39.88㎡｜32.72㎡ | 72,500円｜7,350円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
