マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約62万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
シャルマンコーポ木場町1号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線/築地口駅 徒歩18分
名古屋市営地下鉄名港線/港区役所駅 徒歩22分
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利用可能路線
『築地口駅』 名古屋市営地下鉄名港線
『港区役所駅』 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市港区木場町9-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
199戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立東築地小学校
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中学校区域
名古屋市立東港中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シャルマンコーポ木場町1号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シャルマンコーポ木場町1号棟の【賃貸】物件情報
シャルマンコーポ木場町1号棟の口コミ・評判
2023年10月
鈴零さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの駅は道徳駅。自転車で15分ほどかかる。 自転車がない場合、近くのバス停から金山駅を目指す手もある。 バスは比較的通っているので、あまり不便は感じない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに百均、スーパー、ホームセンターコンビニなど揃っているので、少し歩けば何でも揃うため便利な立地。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が経っているため、外観や、エントランスは古く見えるが、長く住んでる方が多いので顔見知り同士が声を掛け合ったりとセキュリティ面ではマンパワーが働いている気がする。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
どの部屋も南面に面しているので、日中あたたかい。 気密性が高く、冬でも比較的暖かい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば、買い物はおおよそ済ませることができる。車があればアピタなど中型の店舗にも行けるため充実している。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 築年数が長いため、長く住んでいる人も多く、人の目が防犯の力になっているように感じる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【港区役所駅に対する口コミ】駅前に広大な公園、野球場があります。駅そばで、郵便局、図書館、大型食品スーパー、ドラッグストアがあります。この駅は乗降客数も少ないです。道路も平坦で歩きやすいです。駅から徒歩圏には市内でも有名な総合病院があります。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 築地口駅
【メリット】 駅のすぐ近くにコンビニが3件。ファミリーマート2件とローソンストア100があります。
2021年10月 築地口駅
【メリット】 ららぽーと名古屋港アクルスまで歩いて行くことができるため非常に利便性が良いです。三井ショッ……
2020年1月 港区役所駅
【メリット】 数年前にららぽーとができてから一気に賑やかになりました。また、徒歩圏内にメガドンキもあるた……
2020年1月 港区役所駅
【メリット】 その名の通り区役所が近い、あまり混雑していない、近場に港アクルスららぽーとという巨大ショッ……
シャルマンコーポ木場町1号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市港区ランキング(226物件中) |
名古屋市港区木場町ランキング(23物件中) |
築地口駅ランキング(46物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,168万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
シャルマンコーポ木場町1号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,255 ~ 1,284万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,197 ~ 1,255万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,138 ~ 1,197万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,080 ~ 1,138万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,022 ~ 1,080万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シャルマンコーポ木場町1号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年7月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年9月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2024年2月 | 2024年2月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年9月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2023年5月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年5月 | 2024年1月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年1月 | 2023年5月 | 8階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年3月 | 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2020年3月 | 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2020年1月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2019年7月 | 2019年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2019年2月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2018年11月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
30 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2018年5月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
32 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
33 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
34 | 2017年8月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
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36 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 6階 | 69.83㎡ | 12.23㎡ | 1,010万円 | @48万円 | @15万円 | 7,056円 101円 |
9,640円 138円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ木場町1号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市港区木場町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市港区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■港区役所駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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