アルファライフ宇多津駅前
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
綾歌郡宇多津町 |
アルファライフ宇多津駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR予讃線／宇多津駅 徒歩4分
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利用可能路線
『宇多津駅』 JR本四備讃線 JR予讃線
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所在地(住所)
香川県綾歌郡宇多津町浜七番丁93-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2009年5月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宇多津町立宇多津北小学校
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中学校区域
宇多津
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファライフ宇多津駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファライフ宇多津駅前の【賃貸】物件情報
アルファライフ宇多津駅前の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宇多津駅に対する口コミ】・予讃線と瀬戸大橋線のふたつの路線が交差する駅で、特急列車も多数停車し高松市や岡山市への移動が容易です。 ・北口から駅を出て徒歩１０分の場所にイオンタウン宇多津があるので、ショッピングやランチには最適です。 ・北口から駅を出て徒歩５分から１０分の場所に結婚式場が３ヶ所あるので、招待客が利用する駅としても利便性があります。 ・他にもインターネットカフェなどの商業施設が多数徒歩１０分圏内にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【宇多津駅に対する口コミ】この間、utazu 駅近くのは水族館を行きました。そこはとってもキレイです。魚の種類も豊かし、見るだけも楽しかった。 水族館の近くでお土産を色々見て回るし、観光案内所では観光イベント等のパンフレットがあり不安なことが有ればスタッフの方に聞くと丁寧に説明対応してくれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宇多津駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほぼ全ての特急が停車する駅で、宇多津駅北口・南口には丸亀市コミュニティバスも乗り入れているので利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 宇多津郵便局や宇多津病院、四国水族館やイオンタウン宇多津および丸亀平井美術館などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやカフェをはじめさまざまな飲食店があり、イオンタウンには「焼き肉きんぐ」や「サイゼリヤ」などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 宇多津町立宇多津北小学校や香川短期大学、四国医療専門学校や宇多津中央公園などがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 坂出警察署宇多津交番があり、人が多い割には治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRをはじめ国道や高速道路に近くてアクセスが良いのでかなり住みやすい。 |
2023年6月 宇多津駅
さーやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速マリンライナーが停車する駅なので岡山迄直ぐに行けるのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにイオンがありとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中に飲食店がありとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるので充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので治安は問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、そこまで高くないので住みやすいと思います。 |
2023年6月 宇多津駅
ukさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡山行きのマリンライナーと高松行きの両方がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公共交通機関がメインではない地域だが、降りてすぐに映画も見られる商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 遊食房屋があり、同窓会など遠方から集まる際にちょうどいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 特急がとまり、岡山行きの便があるため、バリアフリーは県内では進んでいると思う。大学があるため、学生の賑わいはある程度ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 県内には無人駅も多いため、治安が悪いイメージはない。商業施設も近いためすぐ暗くなる、街灯がないことはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 丸亀と高松の間なので利便性があるが、家賃はそこまで高いイメージでない。 |
2021年11月 宇多津駅
【メリット】 とても広い駅です。上層階で、たまに吹奏楽などの演奏会が行われていることがあります。
アルファライフ宇多津駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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綾歌郡宇多津町ランキング(22物件中) |
綾歌郡宇多津町浜七番丁ランキング(2物件中) |
宇多津駅ランキング(24物件中) |
アルファライフ宇多津駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年7月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 64.9㎡ | 18.02㎡ | 1,632万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 8,069円 123円 |
6,684円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ宇多津駅前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■綾歌郡宇多津町浜七番丁の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■綾歌郡宇多津町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宇多津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61～71.97㎡｜65.65㎡ | 1,546万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.84～64.84㎡｜64.84㎡ | 1,650万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.07～64.84㎡｜59.89㎡ | 1,496万円｜82万円/坪 |
| 7階～8階 | 64～71.97㎡｜68.19㎡ | 1,767万円｜86万円/坪 |
| 9階～9階 | 64.84～64.84㎡｜64.84㎡ | 1,680万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.07～71.97㎡｜64.9㎡ | 1,632万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファライフ宇多津駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 64 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 53.07 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.07 | |||||||
| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 64 | |||||||
| 2020年3月 | 5階 | 4LDK | ー | 69.01 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファライフ宇多津駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■綾歌郡宇多津町浜七番丁の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■綾歌郡宇多津町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宇多津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.07～64㎡｜57.44㎡ | 93,400円｜5,414円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 69.01～69.01㎡｜69.01㎡ | 90,500円｜4,336円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64～64㎡｜64㎡ | 95,000円｜4,907円/坪 |
| 東向き | 53.07～53.07㎡｜53.07㎡ | 90,500円｜5,638円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
