サンハイツ戸田公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
戸田市 |
サンハイツ戸田公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市下戸田2丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
戸田東小学校
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中学校区域
戸田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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サンハイツ戸田公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンハイツ戸田公園の【賃貸】物件情報
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サンハイツ戸田公園の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸田公園駅に対する口コミ】赤羽駅まで出ると複数の路線が使えます。川口や西川口、蕨方面への路線バスも充実しています。スーパーマーケットが多いです。治安がよいですし、駅前に乳幼児向けの遊び場があり、子育てする環境としてはとてもよいです。 |
|---|---|---|---|
2024年5月
ニックさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1.2分の範囲でスーパー病院など全て揃っていて生活にとても便利自転車も平置きできます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 戸田公園駅
ゾス山さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 副都心へのアクセスは抜群、車移動も外環と首都高どちらも使用でき多方面に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 戸田公園駅
テンテンマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼京線の快速が停まり、都内まで驚くほど近いです。都心への通勤、特に東京から横浜にかけて通勤する人も問題ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 非常に充実しています。駅前と国道１７号沿い、ちょっと足を延ばしてイオンなど、なんでもそろいます。また、電車で都内も便利なので、ちょっと良いものを買いにというのが簡単にできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設同様に、駅前と国道沿いでほぼカバーできます。また、池袋・新宿方面へもあっという間にいけるので、飲食店に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しい街で、若い人も多いので、子育て世帯に優しいと思います。また、なんといっても戸田公園が近いので、散歩にスポーツに花火大会なども楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に新しい街で綺麗だと思います。街も明るいので、治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常に良いと思います。東京にこれだけ近いのに、京浜東北線沿線や、北側のさいたま市と比べて、はるかに安く住めるので、おすすめです。 |
2023年12月 戸田公園駅
もちねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 赤羽まですぐに行けて非常に楽です。あと新都心も |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くて飽きがこない。だいたいそこで揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があってだいたいそこで揃う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が多くて子育て世代にやさしい施設も多くある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにありボランティアの人も結構おる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りの土地は東京と比べて1万円ぐらいやすい |
2023年10月 戸田公園駅
りくろーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまるので通勤や通学に便利。都心へのアクセスも良い。駅中にお店がたくさんあるので遅延の時などにも時間を潰せて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中に雑貨屋さん、本屋さん、飲食店など、たくさんお店がある。駅の近くにも飲食店が多い。出先へのちょっとしたお土産も購入できて便利。駅の下にあるスーパーは深夜まで営業しており、仕事帰りに利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、ファストフード、カフェ、麺類、パスタなど多様。お弁当屋さんもあり、夕方以降はセールになるため仕事の帰りに寄れる。駅中なら天気の悪い日も濡れずに移動できる。駅の近くにも複数飲食店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に子供向けのお店もあり、トイレも広く利用しやすい。おむつ交換スペース、子供用トイレもあり、ベビーカーの方が使えるエレベーターもある。近くに大きな公園や児童館がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番あり、安心できる。近隣に飲食店があり、夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスも良く便利、比較的住みやすい。お年寄りや子供が多く、治安も良い。土地も大きな坂道などなく平坦で歩きやすい。 |
サンハイツ戸田公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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戸田市ランキング(281物件中) |
戸田市下戸田ランキング(12物件中) |
戸田公園駅ランキング(203物件中) |
サンハイツ戸田公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 61.45㎡ | 6.45㎡ | 2,568万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 11,674円 195円 |
9,654円 161円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ戸田公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田市下戸田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■戸田公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンハイツ戸田公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 57.86 | |||||||
| 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | 57.86 | |||||||
| 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 57.86 | |||||||
| 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 57.86 | |||||||
| 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 57.86 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ戸田公園の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■戸田市下戸田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■戸田市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■戸田公園駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
