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久米川ハウスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

久米川ハウス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 5250
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:14件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

東村山市
249物件中の順位

久米川ハウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／久米川駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『久米川駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都東村山市栄町1丁目23-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    東萩山小学校

  • 中学校区域

    東村山第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東村山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

久米川ハウスと同じエリアの物件を
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久米川ハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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久米川ハウスの【賃貸】物件情報

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久米川ハウスの口コミ・評判

2020年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久米川駅に対する口コミ】西友等の食品スーパー等ショッピング街があって小売店飲食店も数多く充実しています。山手線と連結する高田馬場駅まで急行なら30分以内ですし、新宿までも３０分ほどで着いて都心に行くまで時間が気になりません。
早朝の時間帯なら電車も混雑しておらず座れる場合もあります。治安も良く静かな町です。
久米川駅のデメリット（1件）
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2022年1月

nanaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃は常にされていてとても綺麗。入口にスロープがあり、車椅子や台車などでの移動も楽にできる。住民は穏やかな人が多い。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 久米川駅

りぃなちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿線が停まる駅なので、新宿へ乗り換えなしで行けるのが最大のメリットかなと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きめスーパーや商店街があるので買い物はとてもしやすいです。ドラッグストアも、お酒のカクヤスもあり、お店のバラエティも偏ってなくて良いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやモスバーガーなどの定番のチェーン店や入りやすい居酒屋も多くて駅の周りでは飲食店探しに困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小規模ながら保育園が多く点在していて安心して利用しやすいと思います。並木道などが整備された道もあり、子どもを歩かせやすいのも良いエリアだと思います。住宅街にはファミリー向けの物件がとても多いので同じ子育て世帯同士で暮らしやすいところだと思います。
治安
4 		メリット 街に自然が多くあり、良く整備されているので治安はとても良いと思います。住宅街もそこそこ人通りがあるので不安点は少ないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都の23区外ということもあり、ファミリー向けの広さの部屋でも賃貸価格はそこまで高くありません。新宿への交通アクセスを重視するならば比較的コスパ良く過ごせると思います。単価が安くて食費を抑えられるスーパーがあるのもポイントですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・482文字）

2023年10月 久米川駅

ハイッチュウさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高田馬場まで1本で行けたり、所沢にも2駅で着くので使いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 様々な飲食店や本屋、薬局、スーパーなどあり非常に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 有名チェーン店が沢山ありレパートリー豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・学校も近く、非常に通いやすい距離にあります。
治安
5 		メリット 夜は明るく、犯罪数も少ないので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は安く、都内に住むより圧倒的にお得です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年4月 久米川駅

マーク2さん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武新宿線久米川駅は準急で新宿駅までやく40分位で通勤に便利で反対方向は所沢駅まで二駅と非常に通勤に便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前そばには西友がありその他飲食店がかなり多く買い物、飲食には便利です
飲食店の充実
5 		メリット 久米川駅から八坂駅までかなりの数の飲食店がありおいしいベーカリー店や蕎麦屋、ラーメン屋があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前はかなり栄えているけど少し歩くと公園や広場がたくさんあります
治安
5 		メリット 駅前そばには交番がある。歓楽街だけれど街はとても綺麗です
コストパフォーマンス
5 		メリット 不動屋さんが多いので住まい探しにはとても便利です
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・155文字）

2022年2月 久米川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに西友やあまいけ等のスーパーやマクドナルド、サイゼリヤ、松屋等の牛丼屋、マツモトキ……

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（残り363文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

久米川ハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東村山市ランキング

位
(249物件中)

東村山市栄町ランキング

位
(71物件中)

久米川駅ランキング

位
(169物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

久米川ハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年7月 1階 2LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年4月 2023年5月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
3 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
4 2022年1月 2022年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
5 2021年10月 2021年11月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2021年9月 2021年10月 2階 3DK 南東 リノベーション ー
7 2021年5月 2021年8月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
8 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
9 2017年3月 2017年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
10 2016年6月 2016年7月 1階 2SLDK 南東 専用庭 ー
11 2015年4月 2015年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
12 2015年3月 2015年5月 4階 2SLDK 南東 ー ー
13 2015年2月 2015年3月 2階 2SLDK 南東 ー ー
14 2014年5月 ー 1階 2SLDK 南東 ー ー
平均 2階 69.29㎡ 6.81㎡ 1,835万円 ＠88万円 ＠27万円 9,093円
130円		 13,705円
197円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 久米川ハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久米川ハウスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■東村山市栄町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東村山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■久米川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

久米川ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 3DK ー 56
2024年1月 5階 3DK 南西 52.1
2023年10月 1階 2DK 南西 45
2023年10月 4階 2DK 南西 41.11
2023年6月 3階 2DK ー 45

…残り19件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 久米川ハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久米川ハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■東村山市栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東村山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久米川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 17 5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

久米川ハウスの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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久米川ハウスの周辺地図

久米川ハウスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ビュー久米川

    ビュー久米川の外観
    住所 東京都東村山市栄町1丁目3番32号
    最寄駅 西武新宿線 久米川駅 徒歩1分
    築年月 1979年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 8149
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ビュー久米川
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ビュー久米川     		2,280万円 140.9万円 53.49m² 2LDK 13階 北 相応
    価格更新日:2025年07月05日
    ビュー久米川
    リノベorリフォーム済み
    ビュー久米川     		2,480万円 153.2万円 53.49m² 2LDK 13階 北 相応
  • 中古

    ハイツ久米川

    ハイツ久米川の外観
    住所 東京都東村山市栄町1丁目4番6号
    最寄駅 西武新宿線 久米川駅 徒歩1分
    築年月 1980年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4920
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    久米川パインマンション

    住所 東京都東村山市栄町1丁目12番6号
    最寄駅 西武新宿線 久米川駅 徒歩4分
    築年月 1993年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5065
  • 中古

    シャインハイツ久米川駅前

    住所 東京都東村山市栄町1丁目9番12号
    最寄駅 西武新宿線 久米川駅 徒歩1分
    築年月 2001年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 5132
  • 中古

    モラード久米川

    住所 東京都東村山市栄町1丁目10番1号
    最寄駅 西武新宿線 久米川駅 徒歩1分
    築年月 2002年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    偏差値 52
    アクセス数 5616

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    リシェス久米川2号館

    リシェス久米川2号館の外観
    住所 東京都東村山市栄町1丁目6番2号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩2分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リシェス久米川2号館
    リシェス久米川2号館     		10万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 56.05m² 3DK 4階 南東
    リシェス久米川2号館
    リシェス久米川2号館     		10.5万円
    (-円)    		 無 210,000円 54.28m² 3DK 3階 南東
    リシェス久米川2号館
    リシェス久米川2号館     		10.5万円
    (-円)    		 無 210,000円 54.28m² 3DK 2階 南東
    リシェス久米川2号館
    リシェス久米川2号館     		10.5万円
    (-円)    		 無 210,000円 54.28m² 3DK 4階 南東
    リシェス久米川2号館
    リシェス久米川2号館     		10.7万円
    (-円)    		 無 214,000円 54.28m² 3DK 7階 南東
    リシェス久米川2号館
    リシェス久米川2号館     		10.9万円
    (-円)    		 無 218,000円 54.28m² 3DK 8階 南東
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    ケンジントンコート

    ケンジントンコートの外観
    住所 東京都東村山市栄町1丁目24番21号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩4分
    築年数 1977年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1974
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ケンジントンコート １０８
    ケンジントンコート １０８     		6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 35.8m² 1LDK 1階 南
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    プライムアーバン久米川

    プライムアーバン久米川の外観
    住所 東京都東村山市栄町1丁目5番6号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩2分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上12階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 2
    アクセス数 863
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムアーバン久米川 1103
    プライムアーバン久米川 1103     		11.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 38.64m² 1LDK 11階 南東
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    リシェス久米川

    リシェス久米川の外観
    住所 東京都東村山市栄町1丁目6番1号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩1分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 5464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リシェス久米川2号館
    リシェス久米川2号館     		10万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 56.05m² 3DK 4階 南東
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    リシェス久米川2号館     		10.5万円
    (-円)    		 無 210,000円 54.28m² 3DK 3階 南東
    リシェス久米川2号館
    リシェス久米川2号館     		10.5万円
    (-円)    		 無 210,000円 54.28m² 3DK 2階 南東
    リシェス久米川2号館
    リシェス久米川2号館     		10.5万円
    (-円)    		 無 210,000円 54.28m² 3DK 4階 南東
    リシェス久米川2号館
    リシェス久米川2号館     		10.7万円
    (-円)    		 無 214,000円 54.28m² 3DK 7階 南東
    リシェス久米川2号館
    リシェス久米川2号館     		10.9万円
    (-円)    		 無 218,000円 54.28m² 3DK 8階 南東
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    グラントルム

    住所 東京都東村山市栄町2丁目4番1号
    交通 西武新宿線 久米川駅 徒歩2分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
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