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ゾンネンハイム葛西を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江戸川区 > 東葛西 > 葛西駅 > ゾンネンハイム葛西

中古

ゾンネンハイム葛西

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 11470
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:73件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:24件 デメリット:24件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約215万円/坪 賃料:約8759円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.89％
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

ゾンネンハイム葛西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区東葛西5丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

    186戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第二葛西小学校

  • 中学校区域

    東葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●スーパー「マルエツ葛西店」約5m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ゾンネンハイム葛西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 ゾンネンハイム葛西
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

163万円 割安

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ゾンネンハイム葛西
ゾンネンハイム葛西
価格
4,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
246.3万円
専有面積
58.90m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ゾンネンハイム葛西の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ゾンネンハイム葛西の口コミ・評判

2020年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東京メトロ東西線の葛西駅まで徒歩で3分です。東京駅まで29分、新宿駅まで38分です。羽田・成田空港へのリムジンバスが出ているので、空港までのアクセスが良いです。バスロータリーがあるので、バスの本数が多いです。オフィスビルと住宅街が入り混じっている地域なので、人通りが多いです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションから少し歩くと旧江戸川や神社があります。昭和の雰囲気が残っいる箇所が多くあります。駅周辺には個人商店から大型の商業施設まであります。買い物で困るようなことはないです。コンビニの数が多いのも便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大型のマンションなので、人通りが多く明るいマンション内です。築年数は経過していますが、キレイに維持管理できています。耐震対策も万全なので、安心して暮らせるマンションです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 正方形の間取なので、生活しやすいと思います。高層のビルが多い割には、日当たりが良好です。バスやトイレ、キッチンは標準的な設備です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションに24時間営業のマルエツが併設されています。雨でも関係なく買い物ができます。小さなお店や飲食店が数多くあります。全体的に価格が安いお店ばかりなので、生活で困ることはないです。20分ぐらい歩けば、イトーヨーカドー アリオ葛西があります。年代問わず暮らしやすいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションから徒歩圏内に学校、保育園、総合病院があります。公園や神社も複数あるので、子育てしやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

ロッキーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット いくらか施設が増えてきたので住みやすくなりました
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 環八沿いに建っているため交通の便は良好です
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックなどはなかった気がしますが今はわかりません
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 気になる点は特になく住みやすかった記憶です
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐとなりにスーパーがあり、冷蔵庫代わりになります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地下鉄博物館があり、電車がとても好きになりました

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット きれいに管理されてます。住民のかたのマナーも良いですね

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【葛西駅に対する口コミ】・葛西駅は都心部までのアクセス利便性が高い
・改札までの距離が近い家賃と利便性、住みやすさのバランスが良い、業務スーパーがあって、生活費抑える
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【葛西駅に対する口コミ】病院、診療所、救急病院の数が多い
・商店街の充実度が高い
・本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある出口による治安が良い、交番がある
駅周辺が綺麗です
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【葛西駅に対する口コミ】おすすめの美味しいお店がある
カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある
韓国料理が美味しい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【葛西駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校が多い、
大規模公園など遊ぶ場所がある
・駅に多機能トイレがある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 葛西駅

koma2yoさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大手町、日本橋まで近い。羽田、成田空港までのバスもあり、本数も多い。ディズニー行きのバスも多くかつ近い。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・40文字）

2024年1月 葛西駅

インさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大手町まで乗り換え無しの通常17分の好立地
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にはどの方向にもまいばすけっとがあり、24時間の大型店のマルエツもある
飲食店の充実
4 		メリット 汁なしラーメンのからしや、中華そばのちばきや等有名ラーメン店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都内とは思えないほど大きな公園が多く、徒歩圏内に葛西臨海公園もある
治安
5 		メリット 10年以上住んでいるが、怖い思いをした事がない。駅前が繁華街だが交番がるので問題ないと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心まで20分以内なのに、家賃相場は千葉県並みで高コスパ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2022年12月 葛西駅

shikimasatoさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 電車は東西線のみですがバスの経路がそこそこ多く私生活に噛み合えばとても便利
生活利便施設の充実
3 		メリット ファミリー層向けに開発されているのか施設関連で基本困ることはありません
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスやファストフードは揃っています
飲み屋もそこそこ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近辺は開発が進んだのか小綺麗になって快適性は上がっています

学校や公園も一通り完備されてる印象
治安
2 		メリット 昼間は一通りが多く交番も割とちかくにある
コストパフォーマンス
4 		メリット 軒並み家賃がそこそこ安いのなウリ
線路から少し離れれば素敵なベッドタウン
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年6月 葛西駅

まおさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京駅が近く、新幹線に乗っての出張はしやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが多く、日常生活には困らない。
病院も多く、そこまで不便ではない
飲食店の充実
5 		メリット たくさんあり、ランチからディナーまで困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く、子育て支援に力を入れている。
治安
4 		メリット 昼間はファミリー層が多く、人も多いため治安は悪くない
コストパフォーマンス
5 		メリット 高速の乗り場が近いため、車があれば神奈川、千葉にも出やすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ゾンネンハイム葛西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区東葛西ランキング

位
(66物件中)

葛西駅ランキング

位
(294物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,965万円

推定相場坪単価215万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　15.3　～　16.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,321円～9,197円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.89％
価格帯別判定 i

ゾンネンハイム葛西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,262 ～ 4,361万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,064 ～ 4,262万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,865 ～ 4,064万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,667 ～ 3,865万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,469 ～ 3,667万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 372位 / 851物件中
江戸川区東葛西 25位 / 51物件中
葛西駅 82位 / 203物件中

坪賃料ランキング

江戸川区 121位 / 308物件中
江戸川区東葛西 6位 / 13物件中
葛西駅 23位 / 67物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,920～4,121万円

※中央値：4,020万円

予測坪単価：218万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ゾンネンハイム葛西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 14階 3DK 東 ー ー
2 2025年5月 販売中 7階 3LDK 東 リフォーム ー
3 2025年3月 2025年4月 9階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年2月 2025年2月 13階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2025年1月 2025年2月 7階 3LDK 東 ー ー
6 2024年11月 2024年12月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2024年7月 2024年8月 5階 2LDK 南 ー ー
8 2024年6月 2024年6月 5階 2LDK 南 ー ー
9 2024年6月 2024年9月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
10 2024年5月 2024年8月 12階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2023年11月 2023年11月 12階 4DK 東 ー ー
12 2023年8月 2023年12月 4階 1SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年7月 2023年8月 10階 3LDK 東 リフォーム ー
14 2023年7月 2023年9月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
15 2023年6月 2023年7月 10階 3LDK 東 リフォーム ー
16 2023年6月 2023年6月 4階 2LDK 南 ー ー
17 2023年4月 2023年10月 10階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2023年4月 2023年4月 8階 2LDK 南西 リフォーム ー
19 2023年1月 2023年2月 2階 2LDK 東 リノベーション ー
20 2022年12月 2023年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
21 2022年11月 2022年11月 9階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年10月 2022年12月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
23 2022年9月 2022年11月 9階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2022年9月 2022年10月 10階 4DK 西 ー ー
25 2022年8月 2022年8月 5階 3DK 南 角部屋 ー
26 2022年7月 2022年11月 9階 2SLDK 東 ー ー
27 2022年7月 2022年7月 8階 2LDK 南西 ー ー
28 2022年5月 2022年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
29 2022年5月 2022年7月 9階 2LDK 南西 ー ー
30 2022年5月 2022年5月 8階 2LDK 南西 ー ー
31 2022年3月 2022年3月 12階 2SLDK 南東 ー ー
32 2022年2月 2022年2月 9階 3LDK 東 ー ー
33 2022年2月 2022年3月 5階 3DK 南 角部屋 ー
34 2021年12月 2022年9月 8階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2021年11月 2022年1月 3階 3LDK 東 ー ー
36 2021年4月 2021年5月 3階 3LDK 東 ー ー
37 2021年3月 2021年4月 3階 3LDK 東 ー ー
38 2020年11月 2021年3月 10階 1SLDK 南 リフォーム ー
39 2020年10月 2020年11月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2020年10月 2020年11月 3階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
41 2020年10月 2020年10月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
42 2020年9月 2020年10月 1階 2LDK 東 ー ー
43 2020年8月 2020年10月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
44 2020年3月 2020年6月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
45 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 東 ー ー
46 2019年6月 2019年9月 2階 3LDK 東 ー ー
47 2019年5月 2019年8月 11階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2019年5月 2019年5月 5階 2LDK 南 ー ー
49 2019年4月 2019年5月 6階 2SLDK 東 リノベーション ー
50 2019年4月 2019年4月 5階 2LDK 南 ー ー
51 2019年2月 2019年2月 11階 1LDK 東 リフォーム ー
52 2019年2月 2019年3月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
53 2019年2月 2019年4月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2018年12月 2019年1月 5階 2LDK 南 ー ー
55 2018年11月 2018年12月 5階 2LDK 南 ー ー
56 2018年9月 2018年12月 6階 2LDK 南西 ー ー
57 2018年9月 2018年10月 5階 2LDK 南 ー ー
58 2018年8月 2018年11月 9階 2LDK 南 ー ー
59 2016年6月 2016年7月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2016年4月 2016年6月 4階 3DK ー ー ー
61 2015年11月 2015年11月 4階 3DK ー ー ー
62 2015年9月 2015年9月 4階 3DK 南 ー ー
63 2014年6月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
64 2014年5月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
65 2014年3月 ー 10階 2LDK 東 ー ー
66 2014年2月 ー 12階 2LDK 南 ー ー
67 2014年2月 ー 2階 3DK 南西 ー ー
68 2013年12月 ー 2階 3DK 南西 ー ー
69 2013年12月 ー 12階 2LDK 南 ー ー
70 2013年12月 ー 5階 3DK 南 ー ー
71 2013年11月 ー 12階 2LDK 南 ー ー
72 2013年9月 ー 5階 3DK 南 ー ー
73 2013年9月 ー 5階 3DK 南 ー ー

…残り53件
平均 6階 56.93㎡ 9.08㎡ 3,101万円 ＠180万円 ＠55万円 7,031円
123円		 12,649円
221円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ゾンネンハイム葛西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ゾンネンハイム葛西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区東葛西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛西駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 53.2～61.75㎡｜59.18㎡ 2,942万円｜164万円/坪
4階～6階 48.83～61.75㎡｜53.7㎡ 2,696万円｜166万円/坪
7階～9階 53.2～61.75㎡｜56.68㎡ 3,570万円｜208万円/坪
10階～12階 53.2～61.75㎡｜58.9㎡ 3,168万円｜176万円/坪
13階～14階 61.75～61.75㎡｜61.75㎡ 4,230万円｜226万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.83～61.75㎡｜54.58㎡ 2,944万円｜178万円/坪
東向き 58～61.75㎡｜60.39㎡ 3,335万円｜182万円/坪
西向き 58.9～61.75㎡｜60.32㎡ 3,415万円｜187万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 2 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 9 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 20 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ゾンネンハイム葛西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 14階 3LDK 南東 61.75
2025年5月 14階 3LDK 南東 61.75
2025年4月 14階 3LDK 南東 61.75
2024年2月 10階 3LDK 東 61.72
2023年12月 13階 2LDK 南 48.78

…残り29件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ゾンネンハイム葛西の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ゾンネンハイム葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江戸川区東葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ 123,600円｜7,681円/坪
4階～6階 52.3～61.75㎡｜55.95㎡ 106,888円｜6,310円/坪
7階～9階 52.3～66㎡｜57.16㎡ 105,333円｜6,099円/坪
10階～12階 58.9～61.75㎡｜61.16㎡ 131,000円｜7,073円/坪
13階～14階 48.78～61.75㎡｜57.45㎡ 134,333円｜7,658円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.78～61.75㎡｜55.99㎡ 124,652円｜7,313円/坪
東向き 58.9～61.75㎡｜60.78㎡ 126,666円｜6,883円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    偏差値 52
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    マインコーポ葛西
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    マイキャッスルステーションプラザ葛西

    住所 東京都江戸川区東葛西5丁目15番16号
    最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩3分
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    階建 地上29階 地下1階建
    総戸数 374戸
    専有面積 120.59㎡～120.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 49票
    アクセス数 8805
  • 新築

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス

    ルフォン船堀ザタワーレジデンス
    価格 10,240万円～10,240万円
    所在地 東京都江戸川区船堀三丁目603番、外（地番）
    交通 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩3分
    階建 地上20階建
    総戸数 133戸
    専有面積 75.82㎡～75.82㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 24票
    アクセス数 5040
  • 新築

    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩
    価格 5,990万円～8,990万円
    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 45.12㎡～74.98㎡
    間取り 第3期 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 1192

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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