マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 3件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約48万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
ダイアパレス堀田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線/堀田駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線/堀田駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『堀田駅』 名鉄名古屋本線
『堀田駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
-
築年月
1982年11月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
名古屋市立堀田小学校
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中学校区域
名古屋市立田光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ダイアパレス堀田の【賃貸】物件情報
ダイアパレス堀田の口コミ・評判
2022年2月
そらまめさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅にダイソーとパレマルシェがあり、すぐ近所にカインズがある 自転車の範囲ならカーマやアオキスーパーなど、食と住に関しては困らないんじゃないかな |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅から建物までほぼ大通りを使えるので危険なことは少ないと思う 近所のパチンコ屋さんに何故か機械式の自転車の空気入れが無料で使用できる |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
監視カメラはあるらしい。 管理人は午前中だけ。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
良くも悪くも80年代のマンションといった感じではないでしょうか。 いわゆる築古なので、そのままではいろいろ限界が来ていると思います。 光回線は使用可能です。(光端子) 最近NURO光が通ったらしく、ちょいちょい広告が入ってます。 丁度別の光コラボと契約した直後だったので使ってませんが。 掃き出し窓の手前に引き戸を付けるレールがあるので、建具を用意するだけで2重窓のようなことも出来ると思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅チカなだけあって、コンビニやスーパー、ホームセンターなどは一通りそろってます。 どての品川がすぐ近くですね。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近所には開業医が沢山ありますね。公共施設は無いですね。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【堀田駅に対する口コミ】駅近くにコンビニがあり便利です。飲食店もあるのでご飯を食べるお店には困りません。車の通りが多い道に面しているので反対側に渡るのに時間がかかります。横断歩道がない道には歩道橋がかかっています。 交番や消防署もあるので安心して生活できます。 |
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2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 私鉄・市営地下鉄・市バスの最寄り駅が近く、交通の便が良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパーやホームセンター、書店などがあり、生活に困ることはない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 平日は管理人さんが掃除してくれるので、共用部が綺麗で良いと思う。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数が古いわりに、トイレは洋式である。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに複数のスーパーがあり、飲食店も多くはないが、あることはある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校・中学校は近くにあるため、通学に困ることはない。 |
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【堀田駅に対する口コミ】名古屋鉄道本線で名古屋駅まで10分足らずで到着できます。また、名古屋高速の堀田ICも近いため、交通の便に優れます。駅ビルにはパレマルシェが入っており、カインズホーム名古屋堀田店も付近にあるため、食材や日用雑貨を気軽に購入できます。一つ路地に入ればそこは住宅街なので、ファミリー層にも安心して住むことができます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 堀田駅
【メリット】 生活に必要なお店がしっかり揃ってて便利。駅中にスーパーと百均、隣に巨大なカインズがあるので……
2022年2月 堀田駅
【メリット】 駅に直結して100円ショップがあったり1階にはスーパーがあり、電車を降りてそのまま買い物が……
2021年10月 堀田駅
【メリット】 環状線になっている名城線の駅のうちのひとつ。名古屋駅に行くには乗り換えが必要だが、栄や名古……
2018年2月 堀田駅
【メリット】 名古屋の堀田駅については、名鉄電車、名古屋市営地下鉄名城線、市バスバス停など、公共乗り物が……
ダイアパレス堀田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市瑞穂区ランキング(365物件中) |
名古屋市瑞穂区下坂町ランキング(5物件中) |
堀田駅ランキング(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格811万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
ダイアパレス堀田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 871 ~ 892万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 831 ~ 871万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 790 ~ 831万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 750 ~ 790万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 709 ~ 750万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
名古屋市瑞穂区 | 225位 | / 237物件中 |
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名古屋市瑞穂区下坂町 | 2位 | / 2物件中 |
堀田駅 | 39位 | / 43物件中 |
堀田駅 | 33位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ダイアパレス堀田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年7月 | 販売中 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年7月 | 2025年7月 | 9階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年5月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 2K | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年5月 | 2018年7月 | 7階 | 2K | 東 | リフォーム リノベーション |
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25 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年2月 | 2018年1月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年4月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年3月 | 2016年12月 | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年2月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年12月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
37 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年3月 | 2015年7月 | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
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平均 | 5階 | 49.8㎡ | 9.77㎡ | 948万円 | @64万円 | @20万円 | 12,846円 258円 |
6,131円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス堀田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市瑞穂区下坂町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堀田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ダイアパレス堀田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2017年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 58.43 | |||||||
2014年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 58.43 | |||||||
2013年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 55.21 | |||||||
平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス堀田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市瑞穂区下坂町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市瑞穂区の賃料相場
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(2025年05月)
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■堀田駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: