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メルヴェールリゾート伊豆高原を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メルヴェールリゾート伊豆高原

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 23367
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
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把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:101件
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（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約91万円/坪
偏差値ランキング

伊東市
63物件中の順位

メルヴェールリゾート伊豆高原の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    伊豆急行／伊豆高原駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『伊豆高原駅』　伊豆急行　

  • 所在地(住所)

    静岡県伊東市八幡野1729-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    98戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    伊東市立八幡野小学校

  • 中学校区域

    伊東市立対島中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊東市小学校学区 伊東市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルヴェールリゾート伊豆高原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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メルヴェールリゾート伊豆高原の【賃貸】物件情報

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メルヴェールリゾート伊豆高原の口コミ・評判

2022年10月

まねきねこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 伊豆高原駅まで、頑張れば歩けます。
ゆっくり目に歩いて、15分〜20分くらいです。
伊豆急の本数は少ないですよ。
駅は大きく立派でキレイで、整備された駐車場もあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅地の中の、小高い丘の上の広い敷地に建ってます。
近隣は静かです。
海までは、ゆる〜い下り坂を歩いて5分もかからないです。
国立公園の雄大な自然が楽しめます。
天気が良い日は、目の前に大島がドーンと見えます。
ダイビングスポット、釣りスポットなので、週末は賑わいますが、マンション敷地内は静かです。
海は砂浜では無く、石がゴロゴロで、海岸を散歩〜〜〜とかできないです。
防波堤周辺は、犬の散歩や釣りをしてる人が多いです。
海岸周辺は、キレイで安全です。
駅までの間に、スーパー、クリニック、郵便局、交番など施設が整ってます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 建物の外観は南欧風でとてもお洒落です。
エントランスからロビーも、お洒落で明るくてステンドグラスが美しいです。
庭が広くて、小さいですがドッグランもあります。
犬を飼ってる人が多くて、住人も施設もペットに優しいです。
庭、外プール、バーベキュー広場、駐車場、全て清掃や手入れが行き届いています。
温泉大浴場も広くて綺麗で、混み合うこともありません。
エントランスも温泉も、セキュリティドアになっていて安心です。
管理人さんは、親切で感じが良く働き者で、とても信頼できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全ての物件で、リビングが海側に面していて、バルコニーのガラスがとても大きいです。
東向きなので朝日が入り、夕方まで室内は明るいです。
一日中、美しい海と大島、伊豆半島ジオパークの大自然を見ることができます。
とても気の利いた間取りで、リゾートでも定住でも使い勝手が良いです。
室内の段差はほぼありません。
定住の方もそれほど多く無いので、生活音は気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて行ける距離に、スーパー、クリニック、郵便局、交番など施設が整ってます。
マックスバリュー、スーパーながや、ダイソー、ドラッグストアへは徒歩圏です。
伊豆高原駅周辺は、お洒落なレストランや美味しいパン屋さんがあります。
マンション周辺はお洒落な雰囲気は無く田舎っぽいですが、駅周辺まで行くとお洒落で何でもあります。
徒歩15〜20分ほど。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子供がいないので、子育て環境は分からないですが、小さいお子さんがいる方も定住されてます。
伊豆高原駅周辺には、ひと通りの公共施設が整ってます。
マンション内の防災防犯は、点検もしっかりされていて安心です。
住人の方々は、皆さん礼儀正しく上品で、挨拶もきちんとされます。
大きなモメ事も無く、平和ですね。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【伊豆高原駅に対する口コミ】静岡県伊東市にある伊豆高原駅は四月になると桜並木の桜が満開になり、観光客が殺到する駅です。
田舎の駅ではありますが、比較的大きく、リゾート２１（普通電車）、ザ　ロイヤルエクスプレス、IZUCRAILE、特急スーパービュー踊り子など都心と伊豆を結ぶ観光列車も止まる駅です。
改札を出て右に出ると足湯、タクシー、バス乗り場があり、最近では三國シェフ監修の地中海料理を提供するMIKUNI伊豆高原もオープンし、賑わっています。建物は建築家の隈研吾が設計したもので、外観も内観もとても素敵な創りになっています。料理もコース料理ですが、リーズナブルに地元の特産なども使用した料理が食べられるので、是非伊豆高原に来た際には立ち寄って見て欲しいです。
改札から左に出ると車を止められる駐車場やタクシー乗り場があり、外に出ると地元のスーパーや坂を上がっていくと国道沿いのコンビニやイオン、ドラッグストアで買い物をすることもできます。こちら側はDHC赤沢から送迎バスが行き来しており、温泉に行かれる方は利用されると良いと思います。
伊豆高原駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 伊豆高原駅

torakoさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 伊豆急行は単線ですべて各駅停車です。ただ、伊豆高原は踊り子が止まりますので、東京方面から来られる方にとって侍りです。駅構内は広く、そこそこ椅子もあります。伊豆急のターミナル駅として、始発になったり、終点になったりします。列車の車庫になってもいるので、運がよければ、「ロイヤルエクスプレス」なども見ることができるかもしれません。
駅からバス停まで屋根があるので、雨に濡れることもありません。電車の時間に余裕があったら、足湯もあります。
天気の良い日は、東京方面からも伊豆急下田からも景色がいいです！駅構内にジオパークのこと詳しく教えてくれるブースや伊豆急行線のブースがあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内にお土産屋さんがあります。電車の時間があるときは、カフェがあります。レストランも４か所あります。
校内のやまももプラザは、けっこう撤退しているお店が多いので、がらんとしています。改札口出て、左側方面に行くと、「ナガヤ」というスーパーがありますが、地元の製品を多く置いています。また、城ケ崎のつり橋が有名ですが、電車組の方はいけないので、橋立のつり橋までは歩いて２０分くらいでいけます。サスペンスドラマのドキドキ感を体験されたい方は、ぜひ行かれてみてください。構内には案内所のような自転車貸し出しブースやメガネやさん、パン屋さん、クリニックもあります。１３５号線にでれば、マックスバリュー、ウェルシア、ダイソーなどがあります。郵便局もありますが、少し歩きます。
飲食店の充実
3 		メリット 構内には３か所の食べどころがあります。「おかりば」というレストランは、電車の時間をいうとそれに合わせて食事を提供してくれます。できるときとできないときがあると思いますが、聞いてみるといいと思います。
駅構内のキオスクには、伊豆の特産を活かしたお弁当を売っています。
人気のレストランはありませんが、焼き肉「奏」はテレビ番組で放送されました。
駅から歩いてすぐにレストラン「ミクニ」があります。昼は予約なくても大丈夫なことが多いですが、夜は予約したほうがいいみたいです。１３５号線なので、歩いてもちょっと不便ですが、ガスト、回転ずし、日帰り温泉のなかにもレストランがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 自然が多いので、子育てには十分な環境があります。お子さんが少ないので、学校が合併していて、少なくなっている印象です。学生もバスで通っていますが、バスの運行が少ないので、同情します。実際にも年配の方が多いので、学校よりも病院の方が多いです。地元民に対しての公園は少ないと思います。駅には多機能トイレがあります。駅にはエスカレーターしかなかったような気がします。
治安
4 		メリット 駅周辺の治安は良いと思います。１３５号線に出れば、明るいので問題はないと思います。
繁華街はありませんし、飲み屋さんも少ないので、酔っぱらっている人もあまり見たことがありません。
駅の近くに交番はありませんが、静岡県警のパトカーが回ってくれているので、安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 伊豆高原周辺の地価が安くなっているので、自宅として別荘として購入するのはありだと思います。家賃もそんなに高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・918文字）

2024年2月 伊豆高原駅

まっささん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 伊豆急行の中では比較的大きな駅です。観光シーズンである桜の季節や夏休み、ゴールデンウイークなどを除けば比較的すいています。タクシー、バス乗り場があるロータリーが併設されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 南口を出ると地元のスーパーナガヤや飲食店があります。また駅ビルのやまもプラザにファミリークリニック（内科）があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅がやまもプラザと言う名前のビルになっていて、飲食店がいくつか入っています。また南口には居酒屋やラーメン屋さんなど飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺には公園などはありませんが、北口には大きなクスノキがあり、足湯もあり気持ちのいい空間になっています。
治安
3 		メリット とても静かできれいに管理されているので、暮らしやすい雰囲気です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の価格はとても安く、住みやすいところです。別荘などで利用されている地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2021年10月 伊豆高原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 交通系ICカードが利用できます。
また、有人駅で遅い時間まで明るいです。改札横に……

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（残り206文字）

2020年1月 伊豆高原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 山と海の両方を楽しめる抜群の景観。天然温泉が豊富で自然豊か。伊豆半島の中では、スーパーマー……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルヴェールリゾート伊豆高原の偏差値

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偏差値

伊東市ランキング

位
(63物件中)

伊東市八幡野ランキング

位
(4物件中)

伊豆高原駅ランキング

位
(23物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,777万円

推定相場坪単価91万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

価格帯別判定 i

メルヴェールリゾート伊豆高原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,910 ～ 1,954万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,821 ～ 1,910万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,732 ～ 1,821万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,643 ～ 1,732万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,554 ～ 1,643万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

伊東市 4位 / 72物件中
伊東市八幡野 1位 / 5物件中
伊豆高原駅 1位 / 15物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：1,699～1,786万円

※中央値：1,742万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メルヴェールリゾート伊豆高原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2025年2月 4階 2LDK 東 ー ー
2 2024年5月 2024年5月 5階 2LDK 東 ー ー
3 2023年10月 2023年10月 5階 2LDK 南東 ー ー
4 2023年8月 2023年10月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
5 2023年5月 2023年6月 3階 2LDK 南東 ー ー
6 2023年5月 2023年8月 1階 2LDK 南東 専用庭 ー
7 2022年10月 2023年7月 2階 1LDK 東 ー ー
8 2021年7月 2021年8月 3階 2LDK 南東 ー ー
9 2021年6月 2021年6月 3階 2LDK 南東 ー ー
10 2021年5月 2021年6月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
11 2021年5月 2021年8月 2階 1LDK 南東 ー ー
12 2021年4月 2021年6月 6階 2LDK 東 ー ー
13 2021年4月 2021年8月 3階 2LDK 南東 ー ー
14 2021年3月 2021年7月 1階 2LDK 南東 ー ー
15 2021年2月 2021年3月 1階 1LDK 南東 ー ー
16 2021年2月 2021年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
17 2021年2月 2021年3月 2階 1LDK 南東 ー ー
18 2021年1月 2021年10月 4階 2LDK 東 ー ー
19 2020年6月 2020年7月 3階 2LDK 東 ー ー
20 2020年6月 2020年7月 4階 2LDK 東 ー ー
21 2020年5月 2020年6月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
22 2020年4月 2020年6月 4階 2LDK 東 ー ー
23 2020年4月 2020年4月 5階 2LDK 東 ー ー
24 2020年4月 2020年10月 3階 1SLDK 南東 ー ー
25 2019年12月 2020年12月 4階 2LDK 東 ー ー
26 2019年12月 2021年7月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
27 2019年12月 2021年2月 6階 2LDK 東 ー ー
28 2019年12月 2021年2月 1階 1LDK 南東 ー ー
29 2019年11月 2021年2月 2階 1LDK 南東 ー ー
30 2019年11月 2020年9月 5階 2LDK 東 ー ー
31 2019年11月 2020年1月 3階 2LDK 東 ー ー
32 2019年10月 2020年2月 7階 3SLDK 南東 角部屋 ー
33 2019年10月 2020年1月 3階 1SLDK 南東 ー ー
34 2019年7月 2019年10月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
35 2019年7月 2019年7月 2階 1LDK 南東 ー ー
36 2019年6月 2021年5月 5階 2LDK 東 ー ー
37 2019年5月 2019年7月 1階 1LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
38 2019年5月 2019年6月 3階 1LDK 南東 ー ー
39 2019年4月 2021年2月 5階 2LDK 東 ー ー
40 2019年2月 2019年4月 5階 2LDK 南東 ー ー
41 2018年11月 2019年5月 1階 1LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
42 2018年11月 2018年12月 7階 2LDK 南東 ー ー
43 2018年11月 2018年11月 5階 2LDK 東 ー ー
44 2018年10月 2020年11月 5階 2LDK 東 ー ー
45 2018年2月 2018年2月 4階 2LDK ー ー ー
46 2018年1月 2018年1月 5階 2LDK 東 ー ー
47 2017年9月 2017年9月 4階 2LDK 東 ー ー
48 2017年8月 2017年9月 1階 1LDK 南東 専用庭 ー
49 2017年8月 2017年8月 4階 2LDK ー ー ー
50 2017年4月 2017年5月 2階 1LDK 南東 ー ー
51 2017年4月 2017年10月 4階 2LDK 南東 ー ー
52 2017年2月 2017年5月 4階 2LDK ー ー ー
53 2017年1月 2017年1月 4階 2LDK 南東 ー ー
54 2017年1月 2017年9月 4階 2LDK 東 ー ー
55 2016年12月 2018年1月 5階 2LDK 東 ー ー
56 2016年12月 2016年12月 6階 2LDK 南西 ー ー
57 2016年12月 2016年12月 4階 2LDK 東 ー ー
58 2016年11月 2016年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
59 2016年10月 2016年11月 2階 1LDK 東 ー ー
60 2016年9月 2016年10月 2階 1LDK 東 ー ー
61 2016年8月 2016年10月 4階 2SLDK 南東 ー ー
62 2016年5月 2017年2月 4階 2LDK ー ー ー
63 2016年4月 2016年7月 2階 1LDK 東 ー ー
64 2016年3月 2016年8月 2階 1LDK 東 ー ー
65 2016年1月 2016年11月 2階 1LDK 東 ー ー
66 2016年1月 2016年2月 4階 2LDK 北東 ー ー
67 2015年11月 2016年10月 2階 1LDK 東 ー ー
68 2015年11月 2016年1月 6階 2LDK 南東 ー ー
69 2015年11月 2016年2月 4階 2LDK ー ー ー
70 2015年11月 2016年2月 6階 2LDK 南東 ー ー
71 2015年11月 2016年10月 2階 1LDK 北東 ー ー
72 2015年7月 2015年11月 6階 2LDK 南東 ー ー
73 2015年7月 2015年11月 4階 2LDK 北東 ー ー
74 2015年7月 2015年11月 2階 1LDK 北東 ー ー
75 2015年5月 2015年11月 2階 1LDK 東 ー ー
76 2015年5月 2015年6月 5階 2LDK 東 ー ー
77 2015年1月 2015年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
78 2015年1月 2015年3月 4階 2LDK ー ー ー
79 2014年12月 2015年3月 2階 1LDK 南東 ー ー
80 2014年12月 2015年1月 6階 2LDK 南東 ー ー
81 2014年10月 ー 6階 2LDK 南東 ー ー
82 2014年9月 ー 2階 1LDK 南東 ー ー
83 2014年7月 ー 3階 1LDK ー ー ー
84 2014年4月 ー 3階 1LDK ー ー ー
85 2014年4月 ー 5階 2LDK ー ー ー
86 2014年2月 ー 2階 1LDK 南東 ー ー
87 2014年2月 ー 6階 2LDK ー ー ー
88 2014年2月 ー 3階 1LDK ー ー ー
89 2014年1月 ー 5階 2LDK ー ー ー
90 2013年11月 ー 5階 2LDK ー ー ー
91 2013年11月 ー 5階 2LDK ー ー ー
92 2013年11月 ー 3階 1LDK ー ー ー
93 2013年11月 ー 5階 2LDK ー ー ー
94 2013年11月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
95 2013年9月 ー 4階 2LDK ー ー ー
96 2013年9月 ー 4階 2LDK ー ー ー
97 2013年6月 ー 4階 2LDK ー ー ー
98 2013年6月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
99 2013年6月 ー 4階 2LDK 東 ー ー
100 2013年6月 ー 4階 2LDK ー ー ー
101 2013年6月 ー 6階 2SLDK ー ー ー

…残り81件
平均 3階 64.71㎡ 10.75㎡ 1,646万円 ＠84万円 ＠26万円 24,195円
382円		 9,601円
151円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メルヴェールリゾート伊豆高原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メルヴェールリゾート伊豆高原の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■伊東市八幡野の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊東市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊豆高原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 18 10 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 30 15 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メルヴェールリゾート伊豆高原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年10月 6階 2LDK 南東 65.39
2019年8月 6階 2LDK 南東 65.39
2019年3月 6階 2LDK 南東 65.39
2017年9月 6階 2LDK 南東 65.39
2017年3月 6階 2LDK 南東 65.39

…残り2件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メルヴェールリゾート伊豆高原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メルヴェールリゾート伊豆高原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■伊東市八幡野の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊東市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■伊豆高原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リゾート１２９伊豆高原パート１

    住所 静岡県伊東市八幡野947番308号
    最寄駅 伊豆急行 伊豆高原駅 徒歩3分
    築年月 1986年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 38
    偏差値 ー
    アクセス数 6982
  • 中古

    サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ

    住所 静岡県伊東市八幡野1041番4号
    最寄駅 伊豆急行 伊豆高原駅 徒歩11分
    築年月 2002年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9949
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 157万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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