ダイドーメゾン甲子園２
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 75件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ダイドーメゾン甲子園２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／甲子園駅 徒歩7分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『甲子園駅』 阪神本線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園七番町22-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鳴尾小学校
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中学校区域
鳴尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイドーメゾン甲子園２の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ダイドーメゾン甲子園２の【賃貸】物件情報
ダイドーメゾン甲子園２の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】大阪に出るのも神戸に行くのも30分以内です。大阪・神戸にすぐ出れる便利さがあるなかで家賃は高くありません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】スーパーが近くにあり、普段の生活に不便はありません。警察署もあり特に治安の問題はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】マニアックなお店が多いです。もちろん阪神カラーのお店ばかりです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【甲子園駅に対する口コミ】学校も至近で塾なども多くデメリットは感じません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 甲子園駅
ぽん酢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神本線のほとんどの列車の停車駅ですし、バスでも空港などの色々なところにつながっているので、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ほぼ直結の商業施設やホテル、10分程度歩けばららぽーともあり、飲食店なども充実していて買い物に困る事は無さそうです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな飲食店やチェーン店はそこかしこにありますし、商業施設がいくつかあって飲食店が沢山入っているので便利です。テイクアウトも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お出かけするところは沢山あって、バリアフリーの場所も多いので便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普段は静かで、駅周辺も安全な街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでいないので分かりませんが、広告を見る限りは駅から離れれば相場だと思います。 |
2022年10月 鳴尾・武庫川女子大前駅
あぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝は区間急行が止まるので便利です。本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札正面にとてもおしゃれなカフェがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 武庫川女子大学付近にはパン屋さんやお弁当屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が改良されトイレもきれいになりました。公園も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいになって女子大生が多いので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向けのマンションが多く、家賃も安めです。 |
2022年9月 甲子園駅
やまたいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅・特急や急行が止まる・バスターミナルやタクシー乗り場が充実・神戸や大阪へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コロワ甲子園やららぽーと甲子園などの商業施設へのアクセスが良い・甲子園球場に最も近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋チェーンやマクドナルドがあり、近隣の商業施設内も飲食店が進出している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校の数が多い・甲子園筋沿いに病院が多くある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側は閑静な住宅街であり、治安が良い・駅のすぐそばに警察署がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よく都会で住みやすい・付近に阪急やJRの駅もある |
2021年10月 甲子園駅
【メリット】 とても混雑する阪神の試合の時でも改札が多いため混雑することがめったにない。駅からでてもバス……
ダイドーメゾン甲子園２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市甲子園七番町ランキング(9物件中) |
甲子園駅ランキング(202物件中) |
ダイドーメゾン甲子園２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 18.05㎡ | 3.22㎡ | 465万円 | ＠86万円 | ＠26万円 | 6,400円 354円 |
5,714円 316円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン甲子園２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市甲子園七番町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鳴尾・武庫川女子大前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 17.38～18.3㎡｜18.14㎡ | 481万円｜88万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 300万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.1～18.3㎡｜18.2㎡ | 375万円｜68万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.1～18.1㎡｜18.1㎡ | 526万円｜96万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.64～18.3㎡｜18.07㎡ | 476万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.1～18.1㎡｜18.1㎡ | 370万円｜67万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.38～18.1㎡｜17.86㎡ | 520万円｜96万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイドーメゾン甲子園２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | ー | 17.38 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 西 | 15.8 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.3 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 北 | 15.78 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 18.1 | |||||||
…残り70件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイドーメゾン甲子園２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市甲子園七番町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.75～18.3㎡｜16.27㎡ | 37,000円｜7,495円/坪 |
| 2階～2階 | 15.12～18.1㎡｜16.61㎡ | 34,633円｜6,928円/坪 |
| 3階～3階 | 15.78～18.3㎡｜17㎡ | 30,289円｜5,923円/坪 |
| 4階～4階 | 15.78～19㎡｜17.91㎡ | 32,166円｜5,968円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～18.3㎡｜17.13㎡ | 30,052円｜5,836円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.78～19㎡｜16.73㎡ | 34,545円｜6,861円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.75～18.1㎡｜16.72㎡ | 34,653円｜6,901円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
