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中古

サンヴェルディ海田

総合評価：

3.0 アクセス数： 5232

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:13件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	安芸郡海田町 33物件中の順位

サンヴェルディ海田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR呉線／海田市駅徒歩13分
利用可能路線
『海田市駅』　JR山陽本線　JR呉線　
所在地(住所)
広島県安芸郡海田町日の出町2-48 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2000年8月
総戸数
40戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
海田町立海田小学校
中学校区域
海田町立海田西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
安芸郡海田町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

サンヴェルディ海田の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サンヴェルディ海田の【賃貸】物件情報

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【サンヴェルディ海田の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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サンヴェルディ海田の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【海田市駅に対する口コミ】·広島駅まで3駅、約10分。 ·快速が止まる。 ·山陽本線と呉線が通っているので広島方面は電車の本数が多い。どの時間帯でも大体10分〜15分に1本は来る。 ·駅周辺の徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院、薬局、美容院が多い。区役所と図書館とドラッグストアも徒歩圏内。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【海田市駅に対する口コミ】海田駅周辺には飲食店やスーパーがあり、生活に不便はしないと思います。公園もあります。広島や呉に行くのにも海田駅からだと近くて便利です。コンビニもコンスタントにあります。バスやタクシーももちろん通ってます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年12月海田市駅

しんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山陽本線と呉線の2つの路線があり広島駅迄の行き帰りの交通の弁が良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーもあり利便性は良いと感じる。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が近くにあり、お酒を飲んで帰る時には良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くには学校関係も集約されており、生活しやすいと思う。
治安	4	メリット	駅前に交番があり目が行き届くていると感じる。
コストパフォーマンス	3	メリット	広島駅に10分のところではある為利便性は良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年9月海田市駅

たっくんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	各方面からの路線が集まる駅ですので、ここから西条や呉、広島へ行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近にタクシーやバスのロータリーがある。24時間営業の食品スーパーなどもり、仕事帰りに軽くかって帰ることもできて便利。
飲食店の充実	2	メリット	駅内には飲食店はありません。近くに焼肉店や居酒屋が立ち並ぶ場所があり、駅からも容易くアクセス可能。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に設置されているエレベータには身体的に障害のある方でも乗りやすい工夫がされている。
治安	2	メリット	駅に隣接するかたちで交番があるため、万が一の場合は助けを求めることもできる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃と利便性。よいコストパフォーマンスが取れていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・348文字）

2022年2月海田市駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】広島駅から3駅で約10分くらい、山陽本線と呉線のハブ駅なので通勤時間帯は周辺の学校や会社の……

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（残り229文字）

2022年1月海田市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 ·広島駅まで3駅、約10分。
·快速が止まる。
·山陽本線と呉線が通っ……

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（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンヴェルディ海田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

安芸郡海田町ランキング

位
(33物件中)

安芸郡海田町日の出町ランキング

位
(1物件中)

海田市駅ランキング

位
(41物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンヴェルディ海田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年7月	2024年9月	9階	3LDK	南東	ー							ー
2	2020年9月	2020年10月	7階	3LDK	南	リフォーム							ー
3	2020年2月	2020年9月	7階	3LDK	南	リフォーム							ー
4	2019年1月	2019年2月	4階	3LDK	南東	ー							ー
5	2018年10月	2018年11月	4階	3LDK	ー	リフォーム							ー
6	2018年10月	2019年1月	4階	3LDK	南東	ー							ー
7	2018年9月	2018年10月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
8	2018年4月	2018年4月	4階	3LDK	南	リフォーム							ー
9	2018年4月	2018年5月	4階	3LDK	南東	ー							ー
10	2017年10月	2018年4月	4階	3LDK	南東	ー							ー
11	2017年4月	2017年10月	4階	3LDK	南東	ー							ー
12	2013年10月	ー	7階	3LDK	南東	ー							ー
13	2013年10月	ー	7階	3LDK	南	ー							ー
平均			5階				69.39㎡	13.86㎡	2,183万円	＠105万円	＠32万円	7,154円 103円	13,372円 192円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンヴェルディ海田の売買相場緑線＝安芸郡海田町日の出町の売買相場青線＝安芸郡海田町の売買相場海田市駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンヴェルディ海田の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■安芸郡海田町日の出町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■安芸郡海田町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■海田市駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	69.03～69.03㎡｜69.03㎡	2,273万円｜109万円/坪
7階～8階	67.59～70.57㎡｜69.82㎡	1,928万円｜91万円/坪
9階～10階	70.57～70.57㎡｜70.56㎡	2,480万円｜116万円/坪
11階～12階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.59～70.57㎡｜69.42㎡	2,177万円｜104万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	8	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	3	0	0
～2,500	0	0	0	10	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

売りたい

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サンヴェルディ海田の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ヴェルパーク海田グランデージ

住所	広島県安芸郡海田町南昭和町9番14号
最寄駅	JR呉線海田市駅徒歩10分
築年月	1998年8月
階建	地上14階建
総戸数	46戸

口コミ数	27
偏差値	～50
アクセス数	5906
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,689万円 127万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ヴェルパーク海田グランデージ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					63万円割安
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中古

サンシテイ海田

住所	広島県安芸郡海田町南大正町5番19号
最寄駅	JR山陽本線海田市駅徒歩10分
築年月	1986年2月
階建	地上9階建
総戸数	90戸

口コミ数	22
偏差値	～50
アクセス数	2265
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,075万円 98万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンシティ海田	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					23万円割安
全件を表示する

中古

アステージ海田

住所	広島県安芸郡海田町南昭和町6番31号
最寄駅	JR呉線海田市駅徒歩11分
築年月	1995年8月
階建	地上11階建
総戸数	52戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6109
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

中古

サンシティ南大正町

住所	広島県安芸郡海田町南大正町3番12号
最寄駅	JR呉線海田市駅徒歩8分
築年月	1997年8月
階建	地上9階建地下1階
総戸数	40戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	5683

中古

サンヴェルディ海田南堀川

住所	広島県安芸郡海田町南堀川町7番11号
最寄駅	JR呉線海田市駅徒歩12分
築年月	2001年11月
階建	地上12階建
総戸数	52戸

口コミ数	19
偏差値	～50
アクセス数	7754

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

第1住田ビル

住所	広島県安芸郡海田町南大正町5番4号
交通	JR山陽本線海田市駅徒歩10分
築年数	1989年6月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	362

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第1住田ビル 0302	4万円 (-円)	無	1ヶ月	23.49m²	1DK	3階	西

全件を表示する

賃貸

クレール南昭和

住所	広島県安芸郡海田町南昭和町7番11号
交通	JR山陽本線海田市駅徒歩13分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール南昭和 303	8.1万円 (3,000円)	30,000円	1.5ヶ月	65.77m²	2LDK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

ロジュマン

住所	広島県安芸郡海田町南大正町5-1番
交通	JR山陽本線海田市駅徒歩10分
築年数	2001年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	129

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロジュマン	5.2万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	31.5m²	1K	3階	南東

全件を表示する

賃貸

リマージュ南本町

住所	広島県安芸郡海田町南本町2丁目6番3号
交通	JR山陽本線海田市駅徒歩17分
築年数	2002年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	314

賃貸

ステージT

住所	広島県安芸郡海田町南大正町
築年数	1996年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ステージT3 0603	5.5万円 (-円)	3ヶ月	1ヶ月	31m²	1K	6階	南

	ステージT3	5.5万円 (-円)	3ヶ月	1ヶ月	30.2m²	1DK	5階	南

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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