ロイヤルアーク鶴舞公園東
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
ロイヤルアーク鶴舞公園東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／荒畑駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／鶴舞駅 徒歩10分
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利用可能路線
『荒畑駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区狭間町12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鶴舞小学校
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中学校区域
北山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルアーク鶴舞公園東の【賃貸】物件情報
ロイヤルアーク鶴舞公園東の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】桜の名所100選にもなっている鶴舞公園が目の前にある。イオンモールが近くにある。コンビニや大学施設、小中学校も多くある。中心街の栄まで1kmほどだが、自然もあってちょうどいい。公会堂、警察署、郵便局などの公共施設も多くある。大須商店街も徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】どの電車でも停まります。駅を降りてすぐに総合病院や大きな公園があり、生活圏には優れていると思います。少し離れてはいますが、ショッピングモールもあり、住宅街になっています。市営住宅などもあり、生活しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 鶴舞駅
やとみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換えなしで、約7分で到着する。名古屋市営地下鉄鶴舞線の鶴舞駅も利用できるが、名古屋駅に行くにはJRが早くて安くて便利である。 また、栄に行きたいときは市営バスが便利であり、駅近くにバス停もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 鶴舞公園という大きな公園があり、園内に図書館や子供の遊べる公園もある。四季折々の花も楽しめる。 今年春にリニューアルされて飲食店も入り、休日は1日楽しめる施設である。 歩いて行ける範囲にイオンタウン千種もあり、買物には困らないと思う。 昭和区内にはたくさんの診療所もあり、鶴舞駅すぐの名古屋大学附属大学病院と地域連携しているところも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鶴舞公園内にできた新しい蕎麦屋が人気のようで、テレビでも何度か取り上げられている。 また、鶴舞公園内に以前からある古民家を利用したカフェのランチは絶品であり、スィーツも充実している。 駅周辺には人気の高いラーメン屋も多数あるとのこと。 駅構内のベーカリーショップのカレーパンも人気が高く、とても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園と図書館は、子育てには最強の武器である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番はある。 夜遅くまでやっている飲食店も多いので、酔っぱらいはいるかもしれない。 駅周辺中区側は住宅街はなくビルやマンションが多く、鶴舞公園側の昭和区は静かな住宅街であり、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に昭和区側は治安も良く便利で、住みやすい街である。。 |
2023年8月 鶴舞駅
こばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも地下鉄も通っていて、かなり使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園、図書館、カフェ、居酒屋が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 公園の中にある古民家風のカフェが人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館が駅からすぐのところにあるので、子供達が遊べる施設が揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、公園にはいつも人がいるので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いところが多い。新しいマンションも多く建っている |
2022年2月 鶴舞駅
【メリット】 チェーン店の飲食店はほとんどないですが、コンビニ、カレーパンの美味しいパン屋さん、クロワッ……
2020年10月 鶴舞駅
【メリット】 地下鉄、ジェイアールの路線があるので利用しやすい。
【デメリット】<……
ロイヤルアーク鶴舞公園東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市昭和区ランキング(430物件中) |
名古屋市昭和区狭間町ランキング(1物件中) |
荒畑駅ランキング(58物件中) |
ロイヤルアーク鶴舞公園東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2017年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 85.15㎡ | 11.06㎡ | 3,210万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 12,409円 145円 |
9,603円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク鶴舞公園東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市昭和区狭間町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.09～81.9㎡｜81.32㎡ | 3,075万円｜125万円/坪 |
| 5階～5階 | 89.96～89.96㎡｜89.96㎡ | 3,150万円｜116万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 102.4～102.4㎡｜102.4㎡ | 4,280万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.09～89.96㎡｜83.24㎡ | 3,092万円｜123万円/坪 |
| 東向き | 102.4～102.4㎡｜102.4㎡ | 4,280万円｜138万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
