ライオンズマンション志賀町第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
ライオンズマンション志賀町第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄名城線／志賀本通駅 徒歩14分
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利用可能路線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『志賀本通駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市北区志賀町5丁目46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東志賀小学校
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中学校区域
北陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「エクボ辻町店」約1000m ●「サークルＫ志賀町店」約150m ●「Ｖ・ｄｒｕｇ中部薬品辻町店」約400m ●「東志賀保育園」約230m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズマンション志賀町第２の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション志賀町第２の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション志賀町第２の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【黒川駅に対する口コミ】駅周辺に沢山飲食店や居酒屋があるが、夜の治安が悪いという雰囲気がない。バスの本数が多いので少し家が駅から離れていても通勤、通学に便利。住宅街が近いので、駅周辺も落ち着いている。栄まで10分で出られる立地の良さ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 黒川駅
maoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り遅れても5分間隔で電車が来るので、たいてい15分以内には都心部へアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所が徒歩圏内で、役所関連の手続きは大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 気軽に入れるラーメン屋や焼き肉屋、居酒屋が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園が徒歩圏内にあるので、子育てをしていて困ったことはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にあった交番がなくなりましたが、近くに大きな警察署があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通のハブ的な駅なので車がなくても生活に困らず、地価も安いのでコスパは良いと思います。 |
2022年5月 志賀本通駅
いちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 地下鉄線が通っているので、移動には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーがあるので、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋が少ない分、夜中も静かなので安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校の多さに関して言えば、多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよいです。大学が近くにないので静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が比較的安いのでめちゃくちゃおすすめです。 |
2021年10月 黒川駅
【メリット】 飲食店が多くあり、充実しています。バスもあるためたくさんの方が利用している駅です。最近では……
2021年10月 志賀本通駅
【メリット】 金山～栄～大曽根の名城線・名港線重複区間において、いちばん家賃相場が安いです。この都心への……
ライオンズマンション志賀町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市北区ランキング(280物件中) |
名古屋市北区志賀町ランキング(15物件中) |
黒川駅ランキング(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,594万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ライオンズマンション志賀町第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,713 ～ 1,753万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,633 ～ 1,713万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,554 ～ 1,633万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,474 ～ 1,554万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,394 ～ 1,474万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション志賀町第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.28㎡ | 12.35㎡ | 1,535万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 12,283円 179円 |
14,939円 218円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション志賀町第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■名古屋市北区志賀町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■志賀本通駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.43～68.43㎡｜68.43㎡ | 1,583万円｜76万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.18～68.43㎡｜67.49㎡ | 1,280万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.85～68.85㎡｜68.84㎡ | 1,720万円｜82万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.18～68.85㎡｜68.28㎡ | 1,535万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
