ソフィア竜美ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡崎市 |
ソフィア竜美ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／東岡崎駅 徒歩16分
名鉄名古屋本線／東岡崎駅 バス6分
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利用可能路線
『東岡崎駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県岡崎市明大寺町道城ケ入6-90 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1999年3月
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総戸数
16戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三島小学校
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中学校区域
竜海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「道城ヶ入公園」約7m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ソフィア竜美ヶ丘の【賃貸】物件情報
ソフィア竜美ヶ丘の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東岡崎駅に対する口コミ】繁華街として比較的発達しており、居酒屋、カラオケ茶屋チカラ、パチンコ、とんちゃん亭などの飲食店、ホテルが充実しております。有料駐車場も多く、国道一号線が近いので交通の便が良いです。イーオンなどの教育関係も揃っています。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東岡崎駅に対する口コミ】周りに沢山の飲食店があり、中にコンビニも入っているので塾帰りや会社帰りなどでも気軽に寄れるところがあっていいと思います。また、結構電車が止まる主要駅なので、何処へ行くにもだいたい困らないので便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東岡崎駅
タナカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 岡崎市の主要駅で交通の便がよく、起点となる駅です。各種電車が止まり、バスのかずも大きいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市の中心部なので周りには市役所やその他公共施設がある。買い物も出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りに飲食店などもあるため、少し歩くことが必要だが、十分楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の裏手に公園があり、植物等の緑豊かで和みを与える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が併設されているので、治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 再開発に指定されたのか、ここ数年で周りには新しい建物ができはじめたきました。もちろん昔からあるお店も残っているのでリーズナブルに楽しめます。 |
2024年3月 東岡崎駅
わたるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋方面等に直通で行けて 本数も多いのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに居酒屋が多い。またイオンも バスが出ておりアクセスしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店が多い。特に居酒屋や 夜の店が多く、楽しめると思います。オシャレなカフェも徒歩圏内に いくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは綺麗では無いですが 大きいです。おむつを変える スペースもある為、良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅の隣に あるので良いと思います。基本的には治安が良いとは思いません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岡崎市内を見ても 駅の大きさは1番を争うと思うので 近辺に住めば、アクセスは良いと思います。 |
2023年8月 東岡崎駅
さかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速特急が止まることです。名鉄バスへの乗り換えもできるのでアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにファミリーマート2軒とローソン1軒があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロッテリアやラーメン屋など昼ごはんを食べられる店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校が近くにあるので良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるのでその近くは安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名鉄バスへの乗り換えもできるのである程度住みやすいです。 |
2021年11月 東岡崎駅
【メリット】 改札出口にコンビニがあり、ふとしたときに便利である
駅前が再開発されつつあり、地……
ソフィア竜美ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡崎市ランキング(364物件中) |
岡崎市明大寺町ランキング(24物件中) |
東岡崎駅ランキング(151物件中) |
ソフィア竜美ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 76.56㎡ | 8.69㎡ | 1,502万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 10,175円 134円 |
11,964円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア竜美ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市明大寺町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東岡崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ソフィア竜美ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 79.88 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 75.2 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 79.88 | |||||||
| 2019年6月 | 5階 | 3LDK | ー | 69.1 | |||||||
| 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.1 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア竜美ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市明大寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
