マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 29件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約245万円/坪
賃料:約12748円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.26% |
偏差値ランキング |
目黒区 |
東武ハイライン都立大の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線/都立大学駅 徒歩3分
東急大井町線/緑が丘駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『都立大学駅』 東急東横線
『緑が丘駅』 東急大井町線
-
所在地(住所)
東京都目黒区中根1丁目7-20 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1978年1月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
目黒区立八雲小学校
-
中学校区域
目黒区立第十中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「東急ストア 都立大学店」約230m ●「まいばすけっと 目黒八雲店」約260m ●「肉のハナマサ」約150m ●「サンクス 都立大駅前店」約160m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちら東武ハイライン都立大の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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東武ハイライン都立大の【賃貸】物件情報
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東武ハイライン都立大の口コミ・評判
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【都立大学駅に対する口コミ】急行は止まらず各停駅。自由が丘まで一駅なので、乗り換えればいろんなところへのアクセスは良いと思う。 商店街もあり、自由が丘の街並みよりは親しみを感じやすい。 ご飯屋さんも充実していると思う。特に不便は感じない。チェーン店もちらほらあり、価格帯は満遍なくあるように思う。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 都立大学駅
りなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷、横浜方面のみならず、副都心線とつながったことで新宿、池袋へも一本で行けて大変便利。急行は止まりませんが、隣駅の学芸大学、自由が丘は止まるので、タイミング合えば乗り換えられます。中目黒で日比谷線に階段移動なしで乗り換えられるのも大変便利で、今までいろんな駅周辺に住んできましたが、電車移動に関しては一番利便性を感じてます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは駅前に東急やハナマサがあります。ハナマサあるのは地味に便利です。駅から少し歩きますが大きい図書館もあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少ないですが、美味しいパン屋、イタリアン、ナチュラルワインの店があるのは良いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境にはおりませんので分かりませんが、ファミリー世代やお年寄りには住みやすいのではないかと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 夜中にランニングしていても怖い思いはしたことがありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内では高めかと思いますが、東横線内では比較的リーズナブルな方ではないかと思います。交通の便利が良いのでおおむね満足です。 |
2023年11月 都立大学駅
ゆたかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都内へのアクセスは抜群。またワンストップではないものの、新宿駅や品川駅までは山手線に乗換えれば到着するため、主要駅へのアクセスは良好です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には東急ストアや肉のハナマサといったお店があり、リーズナブなお値段で食材や日用品が提供されており、日常の買い物に最適です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には、おしゃれなベーカリーやコーヒーショップ、日常使いにぴったりなスーパーマーケットまで幅広いお店が揃い、買い物や散策を楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 産前産後に育児や家事などをサポートする家事育児支援ヘルパー派遣事業を実施しているため、子育て環境は抜群。また、林や小川がある公園があり、豊かな自然を感じながらお散歩やハイキングを楽しめます。 |
治安 |
5 |
メリット | 都立大学駅のある目黒区ではパトロールカーによる生活安全パトロールを24時間365日体制で行っており、とっても安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は単身向けや二人暮らし向けである1LDK以下の物件が多い傾向で家賃相場は比較的穏やか。 |
2023年4月 都立大学駅
ひさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに渋谷や代官山、自由が丘があってよい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が多い。病院はほぼないと言えると思う。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | もとは少ないが、ある飲食店は美味しいと言われている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 改札が多く、広めだから、ベビーカーでも通りやすい。 |
治安 |
2 |
メリット | 駅の近めな場所に交番があるから、少し安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | カップルがはなすような場所も多く、過ごしやすい。 |
2022年5月 都立大学駅
道さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷まで一本で行くことができます。しかもそこそこ近いです。朝そこまで混雑していないのもいいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、コンビニ、スーパー、カラオケなどが駅周辺にあります。5分ほど歩けば図書館もあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の数は他の駅と同じくらいあると思います。餃子のダンダダン、たこ焼きの銀だこなどがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内に多機能トイレとエレベーターがあります。東光寺幼稚園が前は近くにありましたが、なくなってしまいました。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅がきれいなのと、駅の近くに交番があるので、治安はとてもいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街、最低限のスーパーなどの店があり、住みにくいことはないと思います。 |
東武ハイライン都立大の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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目黒区ランキング(1179物件中) |
目黒区中根ランキング(45物件中) |
都立大学駅ランキング(291物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,550万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
東武ハイライン都立大の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,667 ~ 1,705万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,589 ~ 1,667万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,512 ~ 1,589万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,434 ~ 1,512万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,356 ~ 1,434万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
目黒区 | 836位 | / 920物件中 |
---|---|---|
目黒区中根 | 33位 | / 36物件中 |
都立大学駅 | 189位 | / 219物件中 |
緑が丘駅 | 50位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
目黒区 | 361位 | / 668物件中 |
---|---|---|
目黒区中根 | 12位 | / 25物件中 |
都立大学駅 | 46位 | / 132物件中 |
緑が丘駅 | 10位 | / 40物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
東武ハイライン都立大の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年7月 | 販売中 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年6月 | 2025年7月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年5月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年1月 | 2024年12月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年12月 | 2023年5月 | 6階 | 1R | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 1K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2021年9月 | 2021年11月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2019年5月 | 2019年9月 | 6階 | 1K | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
17 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
18 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
22 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年1月 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
24 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年1月 | ー | 5階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 6階 | 23.53㎡ | 2.96㎡ | 1,629万円 | @230万円 | @70万円 | 9,982円 417円 |
9,843円 419円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東武ハイライン都立大の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区中根の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■都立大学駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
東武ハイライン都立大の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 7階 | 1K | ー | 18.3 | |||||||
2024年11月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 21.3 | |||||||
2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 21.3 | |||||||
2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 南東 | 21.3 | |||||||
2024年9月 | 7階 | 1K | ー | 18.3 | |||||||
…残り24件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東武ハイライン都立大の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区中根の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■目黒区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■都立大学駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: