マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約73万円/坪 |
偏差値ランキング |
糟屋郡篠栗町 |
ベンタナヒルズ篠栗11号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠栗線/篠栗駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『篠栗駅』 JR篠栗線
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所在地(住所)
福岡県糟屋郡篠栗町高田497-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
篠栗小学校
-
中学校区域
篠栗中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベンタナヒルズ篠栗11号館の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ベンタナヒルズ篠栗11号館の【賃貸】物件情報
ベンタナヒルズ篠栗11号館の口コミ・評判
2018年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【篠栗駅に対する口コミ】駅から徒歩5分以内に、福岡銀行や西日本シティ銀行といった銀行、郵便局、スーパー『マルキョウ』、Mr.MAX、千鳥屋やさかえ屋、ドラッグストア新生堂といったお店が揃っています。 また、駅前にローソン、マルキョウ隣にファミリーマートと、コンビにもべんりなところにあります。 JRで博多まで20分あれば着きますし、(普通・快速の便による)西鉄バスでも都市高を走る路線もあり、博多や天神まではアクセスしやすい位置にあります。 駅正面から出たところにある県道は夜間でも街灯が多く、県道沿いに通って帰れます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【篠栗駅に対する口コミ】改札のところにクリーニングBOXがあります。ネットでのやり取りにはなりますが、預けるのも受け取るのも自分でBOXに出し入れするだけなので楽だと思います。利用時間も早朝から深夜までで、通勤のついでに利用できるので大変便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 篠栗駅
まめちんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる•都心部まで15分あれば行ける、タクシーもいるし、わりかし便利な駅です! |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ローソンはある、篠栗観光協会が運営している339reでカフェが出来る。プレハブをオシャレにした空間なので大きくはないが徒歩5分内にあるので、休みたい人にはいいかもしれない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひみつキッチンNAKANISHIという定食屋さんや、オッタントットというイタリアン田舎の料理をコンセプトにしたお店があり、美味しい。 他だいあんというラーメン屋さんや、よしみ寿司などが近くにあります。 bubudecoffeeというオシャレなカフェは徒歩10分くらいかかると思うけど、人気店なので行く人はいると思います。 夜なら居酒屋や焼き鳥やなど、ちょこちょこ美味しいお店があるのでお勧めです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に隣接して、クリエイト篠栗に図書館がある。駅の外に多目的トイレもあるし、オムツ替えなどは大丈夫です。 スロープやエレベーターもあるので、足の悪い方や、車椅子、ベビーカーなどの心配は少ないと思う。 保育園は駅からだと徒歩圏内は、小さな子を連れてと考えると微妙かもしれない。篠栗町は保育園は昨今、増えた印象がある。10施設くらいになっているのではないでしようか?!いずれも、駅からだとタクシーが無難です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はいつも綺麗にされているのと、治安は良いです。駅前には交番はないので、徒歩5分ほどのとこまで行けばあります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい、家賃は市内に比べれば安く広いところがある。土地の値段は今上がっている感じです。 交通手段は、良い。 JRは快速がとまるので早ければ博多駅まで15分。 高速バスも停まる場所がある。 |
2022年1月 篠栗駅
【メリット】 役場、コンビニが駅目の前、スーパーが徒歩5分圏内に2つ。(マルキョウ、ミスターマックス)大……
2021年10月 篠栗駅
【メリット】 快速列車の停止駅であるため、博多駅まで20分弱で行くことができます。
昔ながらの……
2021年10月 篠栗駅
【メリット】 豆腐で有名な店が近くにあり、大変オススメです。
山登りする方の最寄り駅でもあり、……
ベンタナヒルズ篠栗11号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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糟屋郡篠栗町ランキング(23物件中) |
糟屋郡篠栗町高田ランキング(8物件中) |
篠栗駅ランキング(21物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,695万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
ベンタナヒルズ篠栗11号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,822 ~ 1,864万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,737 ~ 1,822万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,652 ~ 1,737万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,568 ~ 1,652万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,483 ~ 1,568万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ベンタナヒルズ篠栗11号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2025年3月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2025年3月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2024年11月 | 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2024年8月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2023年9月 | 2024年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2023年4月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2023年4月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2023年4月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2022年10月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2022年7月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2022年4月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
22 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2021年9月 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2021年7月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
26 | 2021年4月 | 2021年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
27 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
29 | 2018年1月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年8月 | 2016年8月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
32 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り12件 |
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平均 | 7階 | 76.74㎡ | 14.85㎡ | 1,595万円 | @69万円 | @21万円 | 11,985円 155円 |
8,030円 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベンタナヒルズ篠栗11号館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■糟屋郡篠栗町高田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■糟屋郡篠栗町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■篠栗駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 74.9~75.31㎡|75.1㎡ | 1,305万円|57万円/坪 |
4階~6階 | 74.9~84.49㎡|77.72㎡ | 1,616万円|69万円/坪 |
7階~9階 | 74.9~84.49㎡|78.09㎡ | 1,263万円|54万円/坪 |
10階~12階 | 74.9~75.31㎡|75.02㎡ | 1,716万円|76万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.9~84.49㎡|76.74㎡ | 1,595万円|69万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: