エスト新伊丹
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
エスト新伊丹の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／稲野駅 徒歩5分
阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『稲野駅』 阪急伊丹線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市御願塚3丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
南小学校
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中学校区域
南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスト新伊丹の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エスト新伊丹の【賃貸】物件情報
エスト新伊丹の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【稲野駅に対する口コミ】空いているが意外に頻繁に電車の本数はおおくて梅田へも近い学生ようのワンルームがたくさんあり、安いところもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【稲野駅に対する口コミ】さびしいえきですが、ショッピングセンターにちかく案外便利な面もある学生が多かったがだいがくが無くなったので静かになるだろう |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【稲野駅に対する口コミ】ショッピングセンターに行けばそれなりにある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【稲野駅に対する口コミ】ショッピングセンターが全て。温泉施設もあり。 |
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【稲野駅に対する口コミ】駅前に郵便局、あと１件の銀行、２件のATMがありますし、駅前には大きな新しい保育園があります。 また、最近居酒屋さんなどもできて賑わっている様子ですし、ケーキやさんなどもあります。 駅から徒歩１０分以内で大きなショッピングモールもあり便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 稲野駅
ぐっちぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | つかしんにとても近いから便利な気がする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに花屋さんとケーキ屋さんがあるのでいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキ屋さんがあったり銀行もあったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 梅田にも行きやすいのでベッドタウンとしていいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通にそこら辺の住民ばかりなので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他のところと全然変わらないと思う気がする。 |
2022年10月 新伊丹駅
いすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝夜の通勤ラッシュ時は人が多い時もありますが、それを避けると大体座れます。 電車を待つ間も３、４個ベンチがあるので、大体座れます。待合室もあります。 駅前はロータリーになっていて、迎えの車が待機しやすいです。駐輪場もすぐ近くにあります。地下に潜っていかないと行けないので少し面倒ですが、1日100円で、おじさんが「行ってらっしゃい」って言ってくれたりするので嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーが近くにあります。少し歩けば郵便局もあります。病院も何軒かあります。 ロータリーの三角州のような場所には公園もあって、薔薇が沢山咲く時期はとても綺麗で癒されます。冬はイルミネーションで飾られています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 老舗の和菓子屋さんもあります。いつも前を通るのですが、とても美味しそうです。季節の品も売られています。 少し歩けばマクドナルドもあります。個人経営の料理屋さんも何軒かあります。 新伊丹公園を通り過ぎた大きい道路沿いにはお寿司やさんなどの料理屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに幼稚園があります。小学校もあります。 公園も何個かあって、小学生がよく遊んでいます。ご老人の方もよく見られて、ストレッチや会話などを楽しんでいます。 小学校付近で地域の人が旗を持って立っているのもよく見ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そんなに悪くないと思います。 駅周辺も綺麗で、手入れされている場所が多いと感じます。花が植えてある場所が多く、落ち着いた印象です。 夜も真っ暗ではなく、所々に街灯があります。皆黙々と帰路に帰っているので、少し怖くても一緒に帰れます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的住みやすいと思います。値段もそこまで高くないと思います。 伊丹駅近街までは徒歩で行ける距離です。伊丹駅付近は大体なんでも揃ってるので、そこに近いというのは便利です。 大阪、神戸どちらもそこまで遠くないので、そういう場所に頻繁に行きたい方は都合がいいと思います。 |
2022年8月 稲野駅
マミーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 伊丹方面、大阪梅田方面、神戸三宮方面へのアクセスがしやすい。ローカル線なのでラッシュ時間帯以外は余裕で座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにつかしん、スーパー銭湯があり、この付近に住むとなんでも揃う。つかしんにはファストファッションのショップや子ども向けの遊戯施設や服屋さん、スポーツクラブもあり、子育て世代にはこの上ない環境。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のカレー屋さん（スビマハル）が美味。つかしん内のカフェやレストランも充実している。土地柄、全体的に安価な印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が充実している。また、つかしんがベビー、キッズ向けの施設やショップが多いため、子持ち家庭にはかなり暮らしやすい。駅前には100台以上停められる駐輪場もあり、ママチャリを置いて通勤するのに便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が立ち並ぶ駅のため、ガヤガヤした雰囲気は一切ない。高齢者が若い家族層を温かい目で見守ってくれており、街全体が平和。近所付き合いも程よくあり声かけも頻繁にある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近年阪急線沿いの地価は上がりつつあるが、生活単価が安いためランニングコストで考えるとコスパは良い。（つかしん内のスーパーや食品店が安い）生活に必要なものが一通り揃い、何かを買う時に選択肢も多いことが魅力。 |
2019年3月 稲野駅
【メリット】 ローカルな線なので静かです。近隣には古びた商業施設がありますが、利用する気にはなりません。……
エスト新伊丹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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伊丹市ランキング(321物件中) |
伊丹市御願塚ランキング(2物件中) |
稲野駅ランキング(27物件中) |
エスト新伊丹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 55.55㎡ | 5.73㎡ | 1,135万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 7,698円 138円 |
8,883円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスト新伊丹の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■伊丹市御願塚の売買相場
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■伊丹市の売買相場
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(2024年06月)
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■稲野駅の売買相場
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(2025年05月)
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組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスト新伊丹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 59.17 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスト新伊丹の賃料相場
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■伊丹市御願塚の賃料相場
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■伊丹市の賃料相場
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■稲野駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
