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陽和台第３住宅１号棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

陽和台第３住宅１号棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1988
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

茨木市
455物件中の順位

陽和台第３住宅１号棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／茨木駅 バス30分

  • 利用可能路線

    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市山手台2丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    茨木市立山手台小学校

  • 中学校区域

    茨木市立北陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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陽和台第３住宅１号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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陽和台第３住宅１号棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

陽和台第３住宅１号棟の口コミ・評判

2018年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【茨木駅に対する口コミ】駅の近くにイオンモールがある。駅から通路が通っているので駅からでも通いやすい。JR大阪駅・JR京都駅までどちらも各駅停車までおよそ30分ほどで行ける。駅前はロータリーになっていて、ショッピングセンターやコンビニなどがあり買い物がしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 茨木駅

さかたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR沿線だけでなく、阪急沿線にも茨木市駅がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット JR茨木駅から徒歩約10分のところにイオンモール茨木という大型ショッピングモールがある。
飲食店の充実
4 		メリット 阪急茨木駅にもJR茨木にも近くに多くの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 2023年におにクルという生活複合施設ができて、となりには茨木市役所があるし、利便性は向上したと思う。
治安
5 		メリット JR茨木駅近くに茨木警察署がある。　放置自転車がない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 茨木市駅周辺のスーパーは、夜になると割とどこでも値引きシールが貼られているので、早ければ夕方でも安く食品や惣菜を買えることがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・263文字）

2023年7月 茨木駅

よっこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR茨木駅について紹介します。

快速が、止まりますので、JR大阪迄は、14分で、到着出来ます。快速を使わなくても、普通電車でも、大阪へは、17分で到着。

朝や夕方は、混みますが、お昼〜夕方近くまでは、それほど、混んでないと思います。

駅からは、タクシーもありますし、バスも、人気のエキスポシティ、箕面方面、茨木の山奥の銭原、枚方など、色々な方面行きのバスが、出ています。

切符売場から、改札は、すぐそこ！

23時以降とか、深夜近くになると、電車の本数は、減って来ますが、それまでの時間は、電車の本数は、多い方。

大阪行の終電は、0時28分。

高槻方面行の終電は、0時30分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ◎駅内には、服や雑貨のお店、エピソードが、あります。お洒落で、リーズナブル！私は、通勤の時、毎日、前を通るので、毎日、見てます（笑）。服や雑貨、化粧品、凄く可愛くて、タイミング良ければ、お得な価格で、ゲットできる時も、あります！

◎夜間の救急指定の病院は、５つくらいは、あったと思う。徒歩でも行くのは可能。毎日、指定の病院は、変わるので、消防で問い合わせ必須。

◎駅から、すぐにも、美味しい飲食店は、沢山ありますが、駅から、出ると、陸橋が、右と左に、あるのですが、右の陸橋を渡って、メゾン茨木マンションを抜けて右川方面に降りると、『春日商店街』とゆう商店街があり、お洒落な、美味しい飲食店が、あったり、ライブハウスもあります。ここの地域は、昔から、急激に変わってないので、昭和の懐かしい雰囲気を、残しながら、➕今風のお洒落な感じも混ざりあってて、不思議な感じのする商店街です。

◎また、左側の陸橋を、渡って、5分ほど歩くと、イオン茨木に辿りつきます。

沢山のショッピングのお店、飲食店、大きい本屋さん、映画館など…とおすすめの所が、いっぱい全て揃っている複合施設です。

何回行っても楽しいし、1日いても、飽きない施設です。

オープン当初から、いつも、人で賑わってます。
飲食店の充実
5 		メリット ◎駅からすぐの飲食店で、イチオシは、居酒屋花筏。美味しくて、リーズナブルです。
◎それと、レモングラス。何年か前に大阪市内から来たタイ料理のお店です。お料理は、本格的ですが、日本人向けにアレンジしてるので、誰でも美味しく食べやすいので、人気です。

他にも、チェーン店の居酒屋も、何件かありますが、50年は、続いてるボンネージュとゆうケーキ屋さん。喫茶店もあって、コーヒーも飲めたりしますが、懐かしいケーキや、昭和にタイムスリップしたような雰囲気の店内。おすすめです。わりと遅くまであいてます。

ベーカリーは、駅から直ぐのリュウヘイ。本当に美味しいです！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から直ぐの徒歩圏内にあるのは、立命館大学。

他には、スクールバスが出てる追手門学院大学、梅花女子大学。茨木は、大学が、結構あります。

トイレは、公衆トイレありますが、公衆なのに、改装したばかりで、比較的綺麗なので、使いやすい。

駅から、出て、右側の陸橋渡っていくメゾン茨木の飲食店の中にもトイレ3〜4は、あったと思う。

ここも、改装したばかりで、比較的綺麗。
治安
5 		メリット 駅のすぐ近くに交番所があります。

治安は、ハッキリ言って悪くないと思います。

前は、深夜は、線路の下など、暗くて歩けないところは、ありましたが、電気が付いて明るくなってますし、近辺には、24時間営業の飲食店があって、周辺が、明るい為、歩いてても、怖くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 私の住んでるところは、駅近なのに、月50,000円。駐車場は、駅から10分くらいで、11000円。探せば、安くて良いところは、あると思います！

不動産屋さん、駅周辺に沢山あるので、相談してみたらいいかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2022年1月 茨木駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新快速は停車しませんが、普通・快速電車が止まり大阪までアクセス良しです。京都方面も神戸方面……

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（残り210文字）

2021年12月 茨木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR茨木駅付近には飲食店や商店街もあり、駅周辺で飲み食いをするときにはこまりません。

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（残り315文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

陽和台第３住宅１号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茨木市ランキング

位
(455物件中)

茨木市山手台ランキング

位
(27物件中)

茨木駅ランキング

位
(247物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

陽和台第３住宅１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年5月 5階 3DK 南 ー ー
2 2023年2月 2023年4月 5階 3DK 南 ー ー
3 2023年1月 2023年2月 5階 3DK 南 ー ー
4 2022年4月 2022年8月 1階 3DK 南 専用庭 ー
5 2022年3月 2022年3月 1階 3DK 南 専用庭 ー
6 2022年2月 2022年6月 1階 3DK 南 ー ー
7 2022年1月 2022年10月 5階 3DK 南東 ー ー
8 2021年8月 2021年8月 1階 3DK 南 専用庭 ー
9 2021年7月 2021年11月 2階 3DK 南 ー ー
10 2021年4月 2021年5月 2階 3DK 南 ー ー
11 2020年1月 2020年6月 5階 3DK 南 リフォーム ー
12 2019年8月 2019年12月 5階 3DK 南 リフォーム ー
13 2019年5月 2019年6月 1階 3DK 南 専用庭 ー
14 2018年5月 2018年6月 1階 3DK 南 専用庭 ー
15 2018年4月 2018年5月 1階 3DK 南 専用庭 ー
16 2018年2月 2018年4月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
17 2017年8月 2018年1月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
18 2017年6月 2017年8月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
19 2014年8月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
20 2014年6月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
21 2014年5月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
22 2014年4月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
23 2014年4月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
24 2014年3月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
25 2014年2月 ー 4階 3LDK 南西 ー ー
26 2014年2月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
27 2014年2月 ー 5階 3LDK 南西 ー ー
28 2014年2月 ー 5階 3DK 南 ー ー
29 2014年2月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー

…残り9件
平均 3階 58.93㎡ 9.01㎡ 519万円 ＠30万円 ＠9万円 5,600円
102円		 14,000円
257円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 陽和台第３住宅１号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■陽和台第３住宅１号棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■茨木市山手台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

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  • ■茨木駅の売買相場

    • 前月比

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 54.38～68.31㎡｜57.28㎡ 613万円｜35万円/坪
2階～2階 54.38～54.38㎡｜54.38㎡ 435万円｜26万円/坪
3階～3階 66.63～66.63㎡｜66.63㎡ 890万円｜44万円/坪
4階～4階 64.68～68.31㎡｜66.56㎡ 427万円｜21万円/坪
5階～5階 54.38～68.55㎡｜57.82㎡ 467万円｜27万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.38～68.55㎡｜58.93㎡ 519万円｜29万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 12 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 7 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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陽和台第３住宅１号棟の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    陽和台第３住宅２号棟

    住所 大阪府茨木市山手台2丁目4番2号
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 バス30分
    築年月 1979年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1651
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 487万円
    23万円
    7万円
  • 中古

    陽和台第３住宅１６号棟

    住所 大阪府茨木市山手台2丁目4番16号
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 バス29分
    築年月 1979年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1625
  • 中古

    陽和台第３住宅３号棟

    住所 大阪府茨木市山手台2丁目4番3号
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 バス30分
    築年月 1979年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1637
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 402万円
    19万円
    6万円
  • 中古

    陽和台第３住宅８号棟

    陽和台第３住宅８号棟の外観
    住所 大阪府茨木市山手台2丁目5番8号
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 バス30分
    築年月 1979年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2524
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 465万円
    22万円
    7万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    陽和台第3住宅第8号棟
    割安
    陽和台第3住宅第8号棟     		390万円 18.8万円 68.31m² 3LDK 4階 南西 80万円
    割安
  • 中古

    陽和台第３住宅４号棟

    住所 大阪府茨木市山手台2丁目4番4号
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 バス30分
    築年月 1979年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1800

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    湯和台第3住宅

    住所 大阪府茨木市山手台2丁目6番16号
    築年数 1979年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 368戸
    口コミ数 15
    アクセス数 205
  • 賃貸

    丸庄ハイツ

    丸庄ハイツの外観
    住所 大阪府茨木市安威1丁目34番15号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 バス24分
    築年数 1971年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    丸庄ハイツ 丸庄ハイツ 3.2万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 25m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    ジラソーレ塚原

    ジラソーレ塚原の外観
    住所 大阪府高槻市塚原4丁目55番3号
    交通 JR東海道本線 JR総持寺駅 徒歩40分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 213
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジラソーレ塚原 302 ジラソーレ塚原 302 5.2万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 45m² 2DK 3階 東
    ジラソーレ塚原 302 ジラソーレ塚原 302 5.2万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 41.32m² 2DK 3階 東
  • 賃貸

    ヴェルドゥ-ル阿武山

    住所 大阪府高槻市塚原1丁目5番1号
    交通 JR東海道本線 摂津富田駅 バス15分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 287

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    価格 4,670万円～6,850万円
    所在地 大阪府茨木市庄1丁目347番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「JR総持寺」駅 徒歩2分
    階建 地上14階建
    総戸数 279戸
    専有面積 57.97㎡～80.84㎡
    間取り 1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 61票
    アクセス数 14274
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    レジェイド茨木

    レジェイド茨木
    価格 未定
    所在地 大阪府茨木市松ケ本町52番8（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    専有面積 65.35㎡～80.71㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 5015
  • 新築

    デュオヴェール南茨木

    デュオヴェール南茨木
    価格 2,800万円～5,100万円
    所在地 大阪府茨木市天王二丁目252番3（地番）
    交通 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩3分 （西出口）
    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    専有面積 30.05㎡～43.66㎡
    間取り 2期1次 1LDK ／ 2期2次 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 1382

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