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宇治黄檗パークホームズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

宇治黄檗パークホームズ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 12304
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宇治黄檗パークホームズの外観：地上7階建てのマンション！
  • 宇治黄檗パークホームズの外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 宇治黄檗パークホームズの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • 宇治黄檗パークホームズのエントランス：緑ある綺麗なエントランス
  • 宇治黄檗パークホームズのその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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  • 宇治黄檗パークホームズのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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  • 宇治黄檗パークホームズのその他：お手入れの行き届いた綺麗なロビー
  • 宇治黄檗パークホームズのその他：お荷物が多くても安心のエレベーター2基完備
  • 宇治黄檗パークホームズのその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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  • 宇治黄檗パークホームズのその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • 宇治黄檗パークホームズのその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • 宇治黄檗パークホームズのその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:107件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 47件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約89万円/坪 賃料:約4020円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.45％
偏差値ランキング

宇治市
114物件中の順位

宇治黄檗パークホームズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪宇治線／黄檗駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『黄檗駅』　JR奈良線　京阪宇治線　

  • 所在地(住所)

    京都府宇治市五ケ庄5-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    208戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    南部小学校

  • 中学校区域

    東宇治中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宇治市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「スーパーオザキ」約200m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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宇治黄檗パークホームズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 宇治黄檗パーク・ホームズ　中古マンション
宇治黄檗パーク・ホームズ　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
86.3万円
専有面積
68.16m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

94万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

宇治黄檗パークホームズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

宇治黄檗パークホームズの口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【黄檗駅に対する口コミ】ホーム先に改札口があるので便利。隣に駐車場があったり、自転車置き場も2ヶ所あるので安心。10分に１本は走ってるので困らない。家賃なども比較的住みやすいと思う。土地も平均かなといった感じ。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【黄檗駅に対する口コミ】近くに大きい病院があり安心。パン屋さんもすぐ隣にある。静かなところなので治安は良いと思う。ヤンキーなどもいない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【黄檗駅に対する口コミ】近くにパン屋がある。徒歩5分内に3ヶ所あるのでパンに関しては豊富。特にたま木亭というパン屋は有名で常に行列ができている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【黄檗駅に対する口コミ】近くに幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校と全てある。小さい公園もある。駅にはスロープもあり安心。
黄檗駅のデメリット（4件）
黄檗駅の総合レビュー
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【黄檗駅に対する口コミ】田舎のこじんまりした駅です。
JR線が近いため、乗り換えに使用される方も多いです。
また、有名なパン屋さんの近くなので、大きな買い物袋を持った方もちらほら見かけます。
大学生、高校生も、学校の最寄駅なため、多いです。
黄檗駅のデメリット（1件）
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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【黄檗駅に対する口コミ】宇治市にある萬福寺に近い駅。 駅舎は昔ながらの駅で、ホームは少し狭いが、隣に京阪黄檗駅がある。駅の東側には山が近づいており、その中腹には中国本土からこの地域にやってきたた隠元隆琦を開祖とする黄檗山萬福寺があるほか、 高台を切り拓いた住宅団地「黄檗台」などの住宅地が広く所在している。
黄檗駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【黄檗駅に対する口コミ】ロータリーに待機場所があるので、車送迎が可能です。またタクシー乗り場もあり、バスも多方面に出ています。近隣に病院、薬局、専門学校、美容室などがあり便利です。また一度切符を間違って購入した時、親切に対応してもらい良かったです。
黄檗駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 黄檗駅

ちぴたんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 奈良、城陽、宇治駅など様々な行き先があってわかりやすい。10分くらい待てば電車が来るって感じ。
生活利便施設の充実
2 		メリット バス停があったり、少し歩けば京阪に乗り換えることが出来る。コンビニだけでなく、美容室や韓国料理屋など沢山ある。
飲食店の充実
2 		メリット 近くにたま木亭という有名でとても美味しいパン屋さんがある。韓国料理屋も美味しい。とても安いお弁当屋？もある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園はあります。プールもあるし公園も沢山近くにあるのでお子さんがいる方はとてもいいと思います。
治安
2 		メリット 朝は高校生がよく通るので賑やかです。朝昼はとても治安がいいほうだと私は思っています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさで言うと住みやすいと思います。高速にもすぐに乗れる場所に駅があるし、病院も近くにあるのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・401文字）

2024年8月 黄檗駅

よっしさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京都駅まで一本。また、六地蔵から東西線にも接続しているため京都市内へのアクセスも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活に必要なものは少し歩くが概ね駅近辺で揃えることか可能。
飲食店の充実
2 		メリット 美味しいお店はあるが件数は少ない。有名なパン屋が近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないため良く分からないが、周辺に子供がたくさんいるため環境は良いのかもしれない。
治安
4 		メリット 20年以上住んでいるが、治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便も良く、買い物も周辺のお店で十分揃うため満足している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2024年6月 黄檗駅

mewさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRが止まっても、京阪黄檗駅に徒歩5分以内に行ける
生活利便施設の充実
1 		メリット 美味しいパン屋さんが徒歩圏内にいくつかある。
飲食店の充実
2 		メリット パン屋はあり、少し歩けば個人店がいくつかある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院まではバスが行きやすい。山が近くてのんびりとした空気感。穏やかに過ごせる。
治安
3 		メリット 高齢者が多く、駅から離れれば穏やかな雰囲気。
コストパフォーマンス
2 		メリット JRと京阪の2路線が使えるのは利便性が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2024年6月 黄檗駅

tampopoさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪宇治線でJR奈良線の『黄檗駅』とも近く、どちらも利用できるので便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少し歩くとスーパーやコンビニがあり、ちょっとした買い物には便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 食事する場所や、カフェ、有名なベーカリーがあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前は広く、すぐ近くに小学校、中学校がある。
治安
4 		メリット 繁華街ではなく、学校が近くにあり、治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーもコンビニもあり、学校も近くにあるので住みやすい街に感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

宇治黄檗パークホームズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宇治市ランキング

位
(114物件中)

宇治市五ケ庄ランキング

位
(7物件中)

黄檗駅ランキング

位
(4物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,977万円

推定相場坪単価89万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　8.5　～　9.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,819円～4,221円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.45％
価格帯別判定 i

宇治黄檗パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,126 ～ 2,175万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,027 ～ 2,126万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,928 ～ 2,027万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,829 ～ 1,928万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,730 ～ 1,829万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

宇治市 59位 / 98物件中
宇治市五ケ庄 2位 / 7物件中
黄檗駅 2位 / 3物件中

坪賃料ランキング

宇治市 42位 / 52物件中
宇治市五ケ庄 2位 / 6物件中
黄檗駅 1位 / 2物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,926～2,025万円

※中央値：1,975万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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宇治黄檗パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 3階 2LDK 東 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年4月 3階 3LDK 東 ー ー
3 2025年2月 2025年5月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
4 2025年1月 2025年1月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2024年10月 2024年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
6 2024年9月 2024年11月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
7 2024年9月 2024年12月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
8 2024年8月 2024年11月 3階 3LDK 東 ー ー
9 2024年8月 2024年8月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
10 2024年8月 2025年1月 1階 3LDK 西 ー ー
11 2024年7月 2024年10月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
12 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2024年6月 2024年7月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2024年6月 2024年6月 4階 3LDK 西 ー ー
15 2024年3月 2024年3月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
16 2024年2月 2024年3月 1階 3LDK 西 ー ー
17 2024年1月 2024年4月 6階 3LDK 南 ー ー
18 2024年1月 2024年11月 1階 3LDK 東 ー ー
19 2024年1月 2024年7月 3階 3LDK 東 ー ー
20 2024年1月 2024年1月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
21 2023年12月 2023年12月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
22 2023年12月 2024年1月 6階 2LDK 南 ー ー
23 2023年11月 2023年12月 1階 3LDK 西 ー ー
24 2023年11月 2024年3月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
25 2023年10月 2023年11月 4階 3LDK 西 ー ー
26 2023年9月 2023年10月 6階 3LDK 西 ー ー
27 2023年9月 2023年10月 6階 4LDK 北西 ー ー
28 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK 東 ー ー
29 2023年8月 2023年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
30 2023年8月 2023年9月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
31 2023年7月 2023年9月 3階 3LDK 東 ー ー
32 2023年7月 2023年9月 6階 3LDK 東 ー ー
33 2023年7月 2023年11月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
34 2023年7月 2023年10月 1階 3LDK 西 ー ー
35 2023年7月 2023年7月 6階 3LDK 西 ー ー
36 2023年2月 2023年4月 2階 3LDK 東 ー ー
37 2023年2月 2023年3月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
38 2023年2月 2023年3月 2階 3LDK 東 ー ー
39 2023年2月 2023年4月 2階 3LDK 南 ー ー
40 2023年1月 2023年3月 1階 3LDK 西 ー ー
41 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 西 ー ー
42 2022年9月 2022年9月 6階 3LDK 西 ー ー
43 2022年8月 2022年8月 6階 3LDK 西 ー ー
44 2022年3月 2022年4月 3階 2LDK 東 ー ー
45 2020年10月 2020年12月 3階 3LDK 東 ー ー
46 2020年10月 2020年12月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
47 2020年7月 2020年10月 1階 2SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
48 2020年6月 2020年7月 7階 3LDK ー リフォーム ー
49 2020年5月 2020年8月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
50 2020年5月 2020年8月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
51 2020年1月 2020年3月 4階 3LDK 南 ー ー
52 2020年1月 2020年5月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
53 2020年1月 2020年5月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
54 2020年1月 2020年5月 3階 3LDK 東 ー ー
55 2019年12月 2020年1月 5階 2SLDK 南 ー ー
56 2019年10月 2020年1月 7階 3LDK 西 ー ー
57 2019年10月 2020年1月 6階 3LDK 西 ー ー
58 2019年10月 2019年12月 4階 3LDK 西 ー ー
59 2019年6月 2019年7月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
60 2019年6月 2019年7月 7階 3LDK 東 ー ー
61 2019年6月 2019年6月 5階 2LDK 西 リフォーム ー
62 2019年5月 2019年5月 7階 3LDK 東 ー ー
63 2018年11月 2018年12月 6階 3LDK 東 ー ー
64 2018年10月 2018年11月 7階 3LDK 東 ー ー
65 2018年10月 2018年10月 6階 1LDK 東 ー ー
66 2018年8月 2018年10月 7階 3LDK 東 ー ー
67 2018年7月 2018年9月 6階 1LDK 東 ー ー
68 2018年5月 2018年5月 6階 3LDK 南 ー ー
69 2018年5月 2018年7月 3階 3DK 南西 ー ー
70 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
71 2018年4月 2018年5月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
72 2018年3月 2018年3月 4階 3LDK 東 ー ー
73 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 北東 ー ー
74 2017年11月 2018年1月 4階 3LDK 東 ー ー
75 2017年7月 2017年10月 2階 3LDK 東 ー ー
76 2017年4月 2017年4月 6階 3LDK 東 ー ー
77 2017年2月 2017年4月 6階 3LDK 東 ー ー
78 2017年2月 2017年2月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
79 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 東 ー ー
80 2016年12月 2016年12月 3階 3LDK 東 ー ー
81 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 南 ー ー
82 2016年12月 2016年12月 3階 2SLDK 南 ー ー
83 2016年7月 2016年9月 3階 3LDK 東 ー ー
84 2016年1月 2016年2月 4階 4LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー
85 2015年11月 2015年11月 7階 4LDK 北東 ー ー
86 2015年11月 2015年11月 4階 4LDK 西 ー ー
87 2015年8月 2015年9月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
88 2015年4月 2015年7月 3階 3LDK 東 ー ー
89 2015年1月 2015年4月 1階 3LDK ー ー ー
90 2015年1月 2015年4月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
91 2014年12月 2015年1月 7階 3LDK 北 ー ー
92 2014年9月 ー 7階 3LDK 北 ー ー
93 2014年5月 ー 1階 4LDK ー ー ー
94 2014年3月 ー 1階 4LDK ー ー ー
95 2014年3月 ー 7階 3LDK ー ー ー
96 2014年2月 ー 1階 4LDK ー ー ー
97 2014年2月 ー 7階 3LDK ー ー ー
98 2014年2月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
99 2013年12月 ー 1階 4LDK ー ー ー
100 2013年11月 ー 7階 3LDK ー ー ー
101 2013年10月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
102 2013年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
103 2013年8月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
104 2013年6月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
105 2013年6月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
106 2013年6月 ー 7階 4LDK 東 ー ー
107 2013年6月 ー 7階 3LDK ー ー ー

…残り87件
平均 4階 69.09㎡ 13.68㎡ 1,622万円 ＠78万円 ＠24万円 10,877円
158円		 6,698円
97円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 宇治黄檗パークホームズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■宇治黄檗パークホームズの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■宇治市五ケ庄の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇治市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■黄檗駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 28 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 45 8 8 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

宇治黄檗パークホームズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 2LDK 東 68.16
2024年4月 1階 3LDK 西 65.42
2024年4月 1階 3LDK 南 71.71
2024年4月 5階 3LDK 東 65.32
2023年9月 5階 3LDK 東 65.32

…残り42件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 宇治黄檗パークホームズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■宇治黄檗パークホームズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■宇治市五ケ庄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■宇治市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■黄檗駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 16 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 22 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ユニライフ宇治Ａ棟

    住所 京都府宇治市五ケ庄32番8号
    最寄駅 京阪宇治線 木幡駅 徒歩12分
    築年月 1983年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 83戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3866
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ユニライフ宇治Ａ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 187万円
    割安
  • 中古

    ユニライフ宇治Ｂ棟

    住所 京都府宇治市五ケ庄32番8号
    最寄駅 JR奈良線 木幡駅 徒歩13分
    築年月 1983年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 208戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2322
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,312万円
    62万円
    19万円
  • 中古

    ユニライフ宇治

    住所 京都府宇治市五ケ庄32番8号
    最寄駅 京阪宇治線 木幡駅 徒歩13分
    築年月 1983年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 208戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6241
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ユニライフ宇治Ａ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 187万円
    割安
  • 中古

    グランドムール宇治木幡

    住所 京都府宇治市五ケ庄3番1号
    最寄駅 JR奈良線 木幡駅 徒歩17分
    築年月 1991年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7460
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
  • 中古

    グローバル宇治黄檗

    グローバル宇治黄檗の外観
    住所 京都府宇治市五ケ庄新開8番3号
    最寄駅 JR奈良線 黄檗駅 徒歩2分
    築年月 2002年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 4018
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,392万円
    113万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グローバル宇治黄檗
    割安 新着
    グローバル宇治黄檗     		2,280万円 97.0万円 77.69m² 3LDK 6階 南 746万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日
    ネット公開物件
    グローバル宇治黄檗     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    プライマリーレジデンス宇治黄檗

    住所 京都府宇治市五ケ庄折坂51番
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    築年数 2017年2月
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    壱番館

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    住所 京都府宇治市五ケ庄一番割59番1号
    交通 JR奈良線 黄檗駅 徒歩11分
    築年数 1990年8月
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    (7,000円)    		 無 140,000円 54.28m² 2LDK 2階 南
    壱番館 401
    壱番館 401     		7万円
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    SableA

    SableAの外観
    住所 京都府宇治市五ケ庄51番1号
    交通 JR奈良線 黄檗駅 徒歩8分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓａｂｌｅ A102
    Ｓａｂｌｅ A102     		7.3万円
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    ラ・ポート曽谷

    ラ・ポート曽谷の外観
    住所 京都府宇治市五ケ庄戸ノ内48番3号
    交通 JR奈良線 黄檗駅 徒歩16分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラポート曽谷 104
    ラポート曽谷 104     		7.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 64.8m² 3LDK 1階 南
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    ベルヒルズ・ドゥ

    住所 京都府宇治市莵道段ノ上3番3号
    交通 京阪宇治線 宇治駅 徒歩19分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
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    アクセス数 377

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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