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中古

ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ

総合評価：

3.8 アクセス数： 8330

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 3件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	広島市東区 217物件中の順位

ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR芸備線／戸坂駅徒歩2分
利用可能路線
『戸坂駅』　JR芸備線　
所在地(住所)
広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2011年6月
総戸数
106戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
広島市立戸坂小学校
中学校区域
広島市立戸坂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズの【中古】販売情報

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金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズの口コミ・評判

2022年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【戸坂駅に対する口コミ】都心部までも近くて、改札までもほどよいです。住みやすさもあって、自転車やバイクがあるとより便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【戸坂駅に対する口コミ】少し駅から離れていますが、スーパーなどあります。駅周辺は穏やかで、治安もいいと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【戸坂駅に対する口コミ】ローカルのお好み焼き屋やカフェなどがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【戸坂駅に対する口コミ】保育園や小学校、公園がたくさんあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月戸坂駅

新参者さん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRは広島駅まで10～12分、運賃210円（R7.6.1時点）と広域交通拠点へのアクセスはいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	日用品、食料品を購入するのにスーパー、コンビニ、ドラックストアが多々あ、り容易に欲しいものが手に入れることが出来る。
飲食店の充実	4	メリット	メジャーどころではロイヤルホストがあって、2025年5月末に内装新装でオープンになりました。その他、弁当屋、ケーキ屋などいろいろあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	このところマンションがたくさん建ってきていることが、暮らし・子育て環境が充実している証ではないでしょうか。
治安	5	メリット	閑静だけど必要な照明はあって、特に夜歩くのが怖いということはない。変な人がいても逃げ場がないということはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	広島市中心部に比べるとややリーズナブルな価格帯で、特に単身者向けの物件は手頃な価格設定だと思われます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・363文字）

2023年11月戸坂駅

laryumieさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	無人駅なのでのどか。通勤通学ラッシュ以外はだいたい電車に座れます。
生活利便施設の充実	1	メリット	自転車置き場はすぐ近くにあって混み合わないくらいに置ける。
飲食店の充実	1	メリット	自販機は目の前に２台ある。駅むかいは山がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	10分以上歩けば、保育園と小学校もある。
治安	3	メリット	おじいさんおばあさんが多いので基本ヤバそうな人はあまりいない。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近な家でも家賃はお手頃じゃないかと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年8月戸坂駅

squareさん

12件投稿

総合評価：

1.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	2駅で広島駅まで行くことができますが、そのくらいしかメリットはありません。
生活利便施設の充実	1	メリット	近くに住んでいる場合かつ、バス停から遠いのであれば利用する価値があります。
飲食店の充実	1	メリット	近くに自動販売機が複数台あり、駅にはゴミ箱があります。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	近くに比較的大きめな公園ができています。
治安	1	メリット	通勤通学時間以外であれば全く人がいないため、当然ながら治安は良いです。
コストパフォーマンス	1	メリット	所詮は地方なので、東京と比べると家賃は安いです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・204文字）

2021年11月戸坂駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】本数も多くないし、車両もだいたい一両しか走ってないような気がしますが、ローカル列車っぽくて……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

広島市東区ランキング

位
(217物件中)

広島市東区戸坂山根ランキング

位
(5物件中)

戸坂駅ランキング

位
(31物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年2月	2024年3月	2階	4LDK	南	ー							ー
2	2022年12月	2022年12月	12階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニー							ー
3	2021年12月	2021年12月	4階	3LDK	南	ー							ー
4	2021年11月	2022年2月	1階	4LDK	南西	専用庭							ー
5	2021年10月	2021年11月	13階	4LDK	南	ー							ー
6	2021年2月	2021年4月	2階	4LDK	南	リフォーム							ー
7	2020年9月	2020年10月	13階	4LDK	南西	ー							ー
8	2020年4月	2020年9月	5階	4LDK	南	ー							ー
9	2019年10月	2020年1月	1階	4LDK	南	角部屋専用庭							ー
10	2018年7月	2018年8月	3階	4LDK	南	ー							ー
11	2017年9月	2017年9月	8階	4LDK	南	ー							ー
12	2016年7月	2016年9月	13階	3LDK	南	ー							ー
13	2016年1月	2016年7月	13階	3LDK	南	ー							ー
14	2015年6月	2015年8月	12階	4LDK	南東	角部屋ルーフバルコニー							ー
15	2014年9月	ー	15階	4LDK	南	ー							ー
16	2014年9月	ー	15階	4LDK	南	ー							ー
平均			8階				89.19㎡	25㎡	2,602万円	＠97万円	＠30万円	9,221円 105円	11,127円 126円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズの売買相場緑線＝広島市東区戸坂山根の売買相場青線＝広島市東区の売買相場戸坂駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■広島市東区戸坂山根の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■広島市東区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■戸坂駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	76.76～99.99㎡｜84.45㎡	2,483万円｜97万円/坪
4階～6階	83.47～85.61㎡｜84.54㎡	2,490万円｜97万円/坪
7階～9階	85.61～85.61㎡｜85.61㎡	2,430万円｜93万円/坪
10階～12階	99.93～99.93㎡｜99.93㎡	3,165万円｜104万円/坪
13階～15階	83.47～99.99㎡｜91.72㎡	2,580万円｜93万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76.76～99.99㎡｜89.19㎡	2,602万円｜96万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	2	6	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	2	6	0
～3,000	0	0	0	1	5	0
～3,500	0	0	0	0	2	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年3月	9階	4LDK	南	85.61
2016年4月	9階	4LDK	南	103.67
2013年10月	9階	4LDK	南	103.67
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズの賃料相場緑線＝広島市東区戸坂山根の賃料相場青線＝広島市東区の賃料相場戸坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■広島市東区戸坂山根の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■広島市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■戸坂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	85.61～103.67㎡｜97.65㎡	128,333円｜4,362円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	85.61～103.67㎡｜97.65㎡	128,333円｜4,362円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	0
～15	0	0	0	0	2	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズの周辺地図

ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

ペルル戸坂

住所	広島県広島市東区戸坂山根2丁目2番35号
最寄駅	JR芸備線戸坂駅徒歩2分
築年月	1991年12月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	18戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	3265
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

中古

フローレンス戸坂中町

住所	広島県広島市東区戸坂中町868番1号
最寄駅	JR芸備線戸坂駅徒歩8分
築年月	2004年2月
階建	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	56
偏差値	51
アクセス数	6118
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,075万円 98万円 30万円

中古

グランドメゾン戸坂中町

住所	広島県広島市東区戸坂中町3番16号
最寄駅	JR芸備線戸坂駅徒歩10分
築年月	1995年1月
階建	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	17
偏差値	53
アクセス数	3778
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,630万円 77万円 24万円

中古

ハウスバーンフリート戸坂

住所	広島県広島市東区戸坂数甲2丁目3番4号
最寄駅	JR芸備線戸坂駅徒歩15分
築年月	2007年3月
階建	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	7015
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,651万円 78万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ハウスバーンフリート戸坂	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					200万円割安
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中古

サンシティ戸坂千足

住所	広島県広島市東区戸坂千足2丁目9番12号
最寄駅	JR芸備線戸坂駅徒歩7分
築年月	2000年5月
階建	地上9階建
総戸数	65戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5414
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,096万円 99万円 30万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンシティ戸坂千足	1,750万円	88.3万円	65.48m²	2SLDK	2階	南	282万円割安
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賃貸

シーブリーズ東原五番館

住所	広島県広島市安佐南区東原3丁目30番12号
交通	アストラムライン西原駅徒歩5分
築年数	2002年6月
階建て	地上9階建
総戸数	64戸

口コミ数	19
アクセス数	5353

賃貸

アスレ東原２番館

住所	広島県広島市安佐南区東原3丁目22番2号
交通	アストラムライン西原駅徒歩10分
築年数	2008年1月
階建て	地上15階建

口コミ数	18
アクセス数	2870

賃貸

アスレ東原１番館

住所	広島県広島市安佐南区東原3丁目22番1号
交通	アストラムライン西原駅徒歩6分
築年数	2009年1月
階建て	地上15階建
総戸数	75戸

口コミ数	45
アクセス数	40960

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アスレ東原I番館 102	9.6万円 (4,500円)	2ヶ月	1ヶ月	71.31m²	3LDK	1階	南

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新築

Belles戸坂パークアヴェニュー

価格	3,240万円～3,840万円
所在地	広島県広島市東区戸坂千足二丁目988番1（地番）
交通	芸備線「戸坂」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	43戸
専有面積	68.21㎡～76.02㎡
間取り	2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルームです。

スコア	4.2
投票数	9票
アクセス数	3214

新築

プレディア戸坂

価格	3,458万円～4,198万円
所在地	広島県広島市東区戸坂千足2丁目553-1（地番）
交通	「千足」バス停徒歩2分（広電バス）
階建	地上6階建
総戸数	51戸
専有面積	68.48㎡～80.76㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第2期8次 3LDK

スコア	3.9
投票数	1票
アクセス数	1401

新築

ソシオ戸坂

価格	3,540万円～3,560万円
所在地	広島県広島市東区戸坂千足一丁目436-1（地番）
交通	「広島ゴルフ場前」バス停徒歩4分（広島交通、中国JRバス、広電バス）
階建	地上15階建
総戸数	42戸
専有面積	67.59㎡～67.59㎡
間取り	2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.8
投票数	4票
アクセス数	2307

新築

グラン・ヴェルディ牛田本町

価格	5,698万円～6,788万円
所在地	広島県広島市東区牛田本町2丁目1235-9（地番）
交通	「牛田本町」バス停徒歩3分（広電バス）
階建	地上14階建
総戸数	25戸
専有面積	71.50㎡～76.43㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	3.7
投票数	0票
アクセス数	1500

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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