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茨木レックスマンションＡ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 茨木市 > 中穂積 > 茨木駅 > 茨木レックスマンションＡ棟

中古

茨木レックスマンションＡ棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 13054
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:34件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約108万円/坪
偏差値ランキング

茨木市
455物件中の順位

茨木レックスマンションＡ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／茨木駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市中穂積1丁目5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1980年7月

  • 総戸数

    143戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    春日丘小学校

  • 中学校区域

    西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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茨木レックスマンションＡ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 茨木レックスマンションＡ棟
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月23日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 茨木レックスマンションB棟
茨木レックスマンションB棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月28日

価格
2,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
129.5万円
専有面積
73.72m²
間取り
2SLDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

茨木レックスマンションＡ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

茨木レックスマンションＡ棟の口コミ・評判

2014年1月

かすみ48さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR京都線茨木駅から徒歩12分のマンションです。茨木駅からは大阪まで12分、京都まで25分と都市部へのアクセスも大変便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 茨木警察がすぐ横に建っているので治安は良いですし、安心です。主要道路から少し入った所のマンションなので、それほど騒音もなく静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 変わった形のマンションで、エレベーターは1、5、8 のみ止まります。各列に階段が有り非常時は混雑しなくて良いと思います。また常に掃除の方がいてるので、清掃だけでなく防犯にもなっています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全部屋、南と北にベランダが有り夏は風通しが良くて涼しく、冬は南からの日光が差し込んで暖かいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 規模と品揃えはイオン茨木。近いのはグルメシティ。値段が安いのは佐竹、マルヤス 。他阪急オアシスもあり、買い物は用途に合わせてスーパーを使い分けれます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公立の学区分けでは、小学校は春日丘小学校と少し遠いのですが、中学校は西中学校で近所にあり便利で、安心です。近年に立命館大規模な学も出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

にこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪駅まで10分少しで通えて快速が止まるので前後の駅の中で1番便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット アクセスや周りの環境がとても良く便利です。徒歩圏内にJR駅、病院、学校、警察署、イオンなど生活する上で便利な環境が整っています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 棟が3つあり管理員さんが常に掃除や見回りをしてくれています。夏祭りも開催されマンション中の人が集まります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 間取りも広く部屋も別れていて使いやすいです。日照も良く風通りが良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩すぐにマクドナルド、ダイエーがありもう少し歩けばイオンがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校、幼稚園、市民センターが揃っていて福祉サービスは充実しています。済生会病院と茨木警察署がすぐ側にあり何かあった時も安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【茨木駅に対する口コミ】駅から歩ける範囲に大きめのイオンがあり、駅前にもスーパーがあり、一通りのものは揃います。
また、駅が数年前に綺麗になり、その頃ぐらいから駅のデコレーションとして、イルミネーションを年末の夜に行うようになり、見所はあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年1月

maaaaaaaaaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 保育園、小学校、中学校、高校と徒歩圏内にあり。スーパー、病院と駅も近く便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 茨木駅

からねさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 茨木駅はJR京都線（新大阪〜京都）と大阪モノレールの接続駅で、大阪市内や京都へのアクセスが良好です。通勤や通学、旅行に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には大型ショッピングモールやスーパーマーケットがあり、日常生活に必要な施設が充実しています。買い物や食事に困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 茨木駅周辺には多くの飲食店があり、様々な料理を楽しむことができます。チェーン店から個人経営の店まで多彩です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 茨木市内には公園や教育施設が充実しており、子育てには適した環境です。生活環境が整っていて、家族向けの地域です。
治安
4 		メリット 茨木駅周辺は治安が比較的良好で、安心して暮らすことができます。夜間も比較的安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 茨木市は大阪市内に比べて家賃や生活費が比較的安く、コスパが良好です。特にファミリー層には経済的なメリットがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・377文字）

2023年9月 茨木駅

みちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まるのは良く、駅が綺麗なのでとても快適に過ごせる
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンがあるがゴミゴミしておらず、全体的にいい距離感である
飲食店の充実
2 		メリット コンビニがあるのが良く、呑み屋が周りに多すぎないことが治安を守り駅を綺麗に保ってる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 全体的に綺麗で治安が良いため住みやすく、周囲に勧めることができる
治安
5 		メリット 酔っ払いも少なく、全体的に綺麗であり治安が良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 最高に良い。今後も住みたいと思えるので本当におすすめの場所である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年1月 茨木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪まで約15分、京都まで約25分の好アクセスだけでなく、
新大阪まで約10分で……

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（残り170文字）

2021年12月 茨木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに三菱UFJ銀行や関西みらい銀行など金融機関がたくさんある。また少し歩くと大型のイ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

茨木レックスマンションＡ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

茨木市ランキング

位
(455物件中)

茨木市中穂積ランキング

位
(12物件中)

茨木駅ランキング

位
(247物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,136万円

推定相場坪単価108万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

価格帯別判定 i

茨木レックスマンションＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,296 ～ 2,350万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,190 ～ 2,296万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,083 ～ 2,190万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,976 ～ 2,083万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,869 ～ 1,976万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

茨木市 177位 / 341物件中
茨木市中穂積 7位 / 9物件中
茨木駅 89位 / 183物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,084～2,191万円

※中央値：2,137万円

予測坪単価：108万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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茨木レックスマンションＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 3LDK 南 ー ー
2 2024年11月 2025年1月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2023年12月 2024年1月 6階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2023年9月 2023年9月 2階 2LDK 南 ー ー
5 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2023年8月 2024年11月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2023年8月 2023年8月 2階 2LDK 南 ー ー
8 2023年4月 2023年5月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2023年2月 2023年11月 6階 2LDK 南 ー ー
10 2022年10月 2023年8月 2階 2LDK 南 ー ー
11 2022年9月 2022年10月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2022年5月 2022年8月 2階 2LDK 南 ー ー
13 2022年3月 2022年4月 2階 2LDK 南 ー ー
14 2022年3月 2022年3月 2階 2LDK 南 ー ー
15 2022年2月 2022年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
16 2022年2月 2022年4月 5階 3LDK 南 ー ー
17 2022年1月 2022年3月 2階 2LDK 南 ー ー
18 2021年12月 2022年4月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2021年11月 2021年12月 6階 2LDK 南 ー ー
20 2021年11月 2021年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2021年9月 2021年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2021年8月 2021年9月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2020年12月 2021年12月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年8月 2020年9月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
25 2020年7月 2020年7月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
26 2019年12月 2020年7月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
27 2019年7月 2019年8月 8階 3LDK 南 ー ー
28 2019年5月 2019年7月 8階 3LDK 南 ー ー
29 2018年6月 2018年7月 6階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2017年11月 2017年11月 9階 3LDK 南 ー ー
31 2017年10月 2017年10月 8階 2SLDK 南 ー ー
32 2017年9月 2017年10月 8階 2SLDK 南 ー ー
33 2017年6月 2017年7月 1階 1LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
34 2014年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り14件
平均 4階 65.04㎡ 10.67㎡ 2,063万円 ＠105万円 ＠32万円 7,059円
108円		 7,382円
113円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 茨木レックスマンションＡ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木レックスマンションＡ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■茨木市中穂積の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■茨木市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■茨木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.35～68.19㎡｜64.67㎡ 1,993万円｜102万円/坪
3階～4階 64.35～68.49㎡｜65.53㎡ 2,107万円｜106万円/坪
5階～6階 64.35～68.19㎡｜65.63㎡ 2,146万円｜108万円/坪
7階～8階 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ 2,036万円｜104万円/坪
9階～9階 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ 1,980万円｜101万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.35～68.49㎡｜65.04㎡ 2,063万円｜105万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

茨木レックスマンションＡ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 2階 2LDK 南 64.35
2022年6月 6階 4LDK 南 76.9
2022年6月 6階 4LDK 南 76.95
2019年4月 8階 3LDK 南 64.35
2018年1月 9階 3LDK 南 64.35

…残り12件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 茨木レックスマンションＡ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木レックスマンションＡ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■茨木市中穂積の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60.46～64.35㎡｜63.05㎡ 91,000円｜4,772円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 76.9～76.95㎡｜76.92㎡ 98,000円｜4,212円/坪
7階～8階 64.35～66.55㎡｜65.45㎡ 90,000円｜4,550円/坪
9階～9階 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ 94,250円｜4,842円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.46～76.95㎡｜66.06㎡ 93,066円｜4,671円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 14 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 大阪府茨木市中穂積1丁目5番
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 徒歩9分
    築年月 1980年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4677
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    茨木レックスマンションB棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    茨木レックスマンションB棟     		2,890万円 129.5万円 73.72m² 2SLDK 5階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    茨木レックスマンションＣ棟

    住所 大阪府茨木市中穂積1丁目3番
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 徒歩9分
    築年月 1980年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2607
  • 中古

    茨木レックスマンションＤ棟

    住所 大阪府茨木市中穂積1丁目3番
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 徒歩9分
    築年月 1980年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2194
  • 中古

    茨木ガーデンハイツ

    住所 大阪府茨木市中穂積1丁目7番32号
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 徒歩10分
    築年月 1980年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6228
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
  • 中古

    シャインハイツ茨木

    シャインハイツ茨木の外観
    住所 大阪府茨木市中穂積1丁目7番
    最寄駅 JR東海道本線 茨木駅 徒歩9分
    築年月 1976年1月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5414
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャインハイツ茨木
    新着 リノベorリフォーム済み
    シャインハイツ茨木     		1,980万円 108.2万円 60.48m² 3LDK 4階 東 相応
    情報取得日:2025年06月25日

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周辺の賃貸物件

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    アンソレイユ中穂積

    アンソレイユ中穂積の外観
    住所 大阪府茨木市中穂積2丁目4番33号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩10分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 600
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンソレイユ中穂積 アンソレイユ中穂積 8.3万円
    (5,000円)    		 100,000円 250,000円 59m² 2LDK 4階 南
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    穂積マンション

    住所 大阪府茨木市中穂積1丁目
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 9
    アクセス数 505
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    ブリリアントA

    住所 大阪府茨木市中穂積1丁目
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩12分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 327
  • 賃貸

    THKマンション

    THKマンションの外観
    住所 大阪府茨木市中穂積1丁目
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩8分
    築年数 1983年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 952
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    THKマンション THKマンション 7.1万円
    (5,000円)    		 150,000円 70,000円 43.74m² 1LDK 3階 南
    THKマンション 603 THKマンション 603 7.2万円
    (5,000円)    		 150,000円 無 43.74m² 1LDK 6階 南
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    ピアタウン

    住所 大阪府茨木市中穂積1丁目7番47号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
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周辺の新築マンション

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    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

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    所在地 大阪府茨木市庄1丁目347番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「JR総持寺」駅 徒歩2分
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    間取り 1LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 61票
    アクセス数 14274
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    レジェイド茨木

    レジェイド茨木
    価格 未定
    所在地 大阪府茨木市松ケ本町52番8（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩5分
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    専有面積 65.35㎡～80.71㎡
    間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 6票
    アクセス数 5015
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    デュオヴェール南茨木

    デュオヴェール南茨木
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    所在地 大阪府茨木市天王二丁目252番3（地番）
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    階建 地上7階建
    総戸数 53戸
    専有面積 30.05㎡～43.66㎡
    間取り 2期1次 1LDK ／ 2期2次 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 1382

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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