新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の外観
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新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館のエントランス
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新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館のその他：その他
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新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館のその他：その他
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新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館のその他：その他共有部分
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新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館のその他：ロビー
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新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約272万円/坪
賃料:約7381円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.25％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩6分
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利用可能路線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町2丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付18階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
89戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立東丘小学校
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中学校区域
市立第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の【賃貸】物件情報
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新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の口コミ・評判
2022年12月
まきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前にある千中パルにゆけば、大抵のものは揃うので便利。またかなり大きいヤマダ電機が地味にありがたいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人通りもそれなりにあり、家族連れも多いため、治安に不安を感じることはありませんでした。街路樹も多く歩いていて気分のいい街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は常に清掃されていて気持ちいいです。ゴミも24時間いつ捨てても良いため、大変便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音性が高く、他の部屋から音が聞こえることはありませんでした。また、フラットで段差がなく、お年寄りにも優しいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店もそれなりにあり、また値段設定も比較的優しいので、ちょっとした外食も便利です。地味に写真店があるのが便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないため、詳しくはわかりません。駅が近いので、沿線の病院にも通いやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千里中央駅に対する口コミ】自然豊かで空気ぐキレイ。大阪空港へのアクセス、また地下鉄とも繋がっており大阪へのアクセスも便利。 商業施設もあり、スーパー、阪急百貨店、ヤマダ電気等のお買い物も便利。バス、タクシーのターミナルも充実。喫煙所も何ヵ所かあり喫煙者には有難い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千里中央駅
うえぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千里中央駅です。御堂筋線なので便利です。モノレールもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には商業施設が充実していて病院もクリニックも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィスも多いので飲食店は充実していてランチも色々選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然や緑も多く駅の周りに塾や子供が遊べる公園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。駅周辺はきれいで警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですがその価値はあると思います。 |
2023年5月 千里中央駅
なにぬねのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多い 北大阪急行線から彩都線に乗り換えできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無印良品と３つの100円ショップが近くにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 純喫茶なる店があって昭和になった気分で楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもも楽しめるお店や広場がそれなりにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くの住宅地には落ち着いた年代が多く住んでいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 築年数がけっこうする家が多いので家賃は安いかも |
2022年6月 千里中央駅
はゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北大阪急行の終点として、また大阪モノレールへの乗換駅として、加えて各所へ出発する阪急バスのターミナル駅として便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物をする施設としてはかなり充実しており、欲しいものはたいてい揃う。 病院も駅のそばにあるため、いざというときも安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 種類も数も豊富に揃っており、食事のために駅へ向かうこともできる。 Jリーグのご当地飯として取り上げられたカツサンドのお店や、常に混雑しているたこ焼き屋など、人気のお店も多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広場では子どもが常にたくさんいる小高い丘があり、たいへん賑わっている。 バリアフリーも行き届いており、あまり移動に不自由さはない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子供連れや学生が多く、たいへん賑わっているため治安が悪いという印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住環境としては申し分なく、都市部や空港、各方面へのアクセスは非常によいため、住んで損することはない。 |
2018年7月 千里中央駅
【メリット】 始発駅のため座席に座れる可能性が高い。乗り換えなしで新大阪や梅田にアクセスでき大変便利。駅……
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市新千里東町ランキング(38物件中) |
千里中央駅ランキング(488物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,387万円
推定相場坪単価272万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,016 ～ 9,226万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,597 ～ 9,016万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,178 ～ 8,597万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,758 ～ 8,178万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,339 ～ 7,758万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊中市 | 22位 | / 713物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市新千里東町 | 9位 | / 31物件中 |
| 千里中央駅 | 24位 | / 302物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 90位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市新千里東町 | 25位 | / 28物件中 |
| 千里中央駅 | 66位 | / 166物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 18階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年12月 | 16階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 82.78㎡ | 15.58㎡ | 5,899万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 6,235円 75円 |
15,363円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市新千里東町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千里中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 76.3～93.3㎡｜81.96㎡ | 5,428万円｜219万円/坪 |
| 5階～8階 | 76.3～85.9㎡｜78.78㎡ | 5,370万円｜226万円/坪 |
| 9階～12階 | 76.3～76.3㎡｜76.3㎡ | 5,952万円｜258万円/坪 |
| 13階～15階 | 93.3～93.3㎡｜93.3㎡ | 7,780万円｜275万円/坪 |
| 16階～18階 | 102.55～103.29㎡｜102.92㎡ | 7,590万円｜244万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.3～103.29㎡｜82.78㎡ | 5,899万円｜235万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 103.29 | |||||||
| 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 79.12 | |||||||
| 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.3 | |||||||
| 2021年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 79.12 | |||||||
| 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 76.3 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新千里桜ヶ丘メゾンシティ弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊中市新千里東町の賃料相場
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(2024年05月)
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■豊中市の賃料相場
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■千里中央駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | 76.3～79.12㎡｜77㎡ | 159,375円｜6,838円/坪 |
| 9階～12階 | 75.42～103.29㎡｜88.93㎡ | 200,000円｜7,467円/坪 |
| 13階～15階 | 79.12～85.9㎡｜81.83㎡ | 174,000円｜7,033円/坪 |
| 16階～18階 | 93.3～103.29㎡｜96.63㎡ | 210,000円｜7,195円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.42～103.29㎡｜84.31㎡ | 181,739円｜7,132円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
