プレセリエ西条町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
沼津市 |
プレセリエ西条町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／沼津駅 徒歩10分
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利用可能路線
『沼津駅』 JR東海道本線 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県沼津市西条町167 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
沼津市立第一小学校
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中学校区域
沼津市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレセリエ西条町の【賃貸】物件情報
プレセリエ西条町の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【沼津駅に対する口コミ】御殿場線方面にアクセスできる駅。駅ビルにはデパ地下、お土産屋、スイーツ、メガネ屋、本屋、美容室、100均など一通り便利なお店があります。イーラデという商業施設もすぐ近くにありドンクの良い匂いにつられてついつい寄ってしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 沼津駅
ただの学生さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御殿場線と東海道本線を乗り換える時に便利。バスが多く出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出て直ぐに商店街があって、便利。パチ屋があるね、 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤが近くにあるところ。DONQも嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレに音声案内があって視覚に障害があっても安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があるから大丈夫ではあると思う、、、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでないから知らないです。普通だと思います、 |
2023年10月 沼津駅
UCさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR御殿場線の始発駅です。 バスも通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商店街がある。南口と北口でだいぶ違う。 南口の方が少し賑やか。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はそれなりにある。 居酒屋やバーキャバクラが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口のリコー通り沿いにイトーヨーカドーと西松屋がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は平和な感じ、のんびりしてる感じがする。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車がある前提であれば、海と山があり、暑さも寒さもちょうど良く、家賃もそこそこ部屋も広く、とても住みやすいと思う。 |
2022年6月 沼津駅
buildさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東海道本線及び御殿場線が乗り入れ。混雑は通勤通学時間帯以外はほぼない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本来は商業の街なので駅前には商店街（アーケード街）があり、一応テナントビルもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地元の海産物を出すお店が複数あるほか、大手外食産業店舗が複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には小中学校が多く、どこに住んでも通いやすい環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ある程度の人通りがあり、治安状態は不安視する要素はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 風光明媚な環境で暮らしやすそうな地方都市だと思う。 |
2022年5月 沼津駅
らいかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても安心して乗ることができる、そして治安がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや本屋、薬局、スーパーなど色々なお店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤや焼肉など家族や学生が行きやすいところや飲み屋など社会人の人も満足できる店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても平和で居やすく、暖かい人がとても多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本昼間はとてもいい方であまり警察がいるということも無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安めな方だと思うしフレンドリーな人が多いのでご近所づきあいもいいと思う |
プレセリエ西条町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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沼津市ランキング(115物件中) |
沼津市西条町ランキング(2物件中) |
沼津駅ランキング(99物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,290万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
プレセリエ西条町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,462 ～ 2,519万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,347 ～ 2,462万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,233 ～ 2,347万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,118 ～ 2,233万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,004 ～ 2,118万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレセリエ西条町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年1月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 80.93㎡ | 13.01㎡ | 1,857万円 | ＠77万円 | ＠24万円 | 15,568円 194円 |
8,573円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレセリエ西条町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■沼津市西条町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■沼津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■沼津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 86.2～86.2㎡｜86.2㎡ | 1,880万円｜72万円/坪 |
| 7階～8階 | 81.19～82.67㎡｜81.78㎡ | 1,808万円｜73万円/坪 |
| 9階～9階 | 71.41～71.41㎡｜71.41㎡ | 2,080万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.41～86.2㎡｜80.73㎡ | 1,980万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
