サンライト大森
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約283万円/坪
賃料:約9053円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.85％ |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
サンライト大森の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩2分
京急本線／大森海岸駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区大森北1丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年8月
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総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
入新井第一小学校
-
中学校区域
大森第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンライト大森の所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Sさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
サンライト大森の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンライト大森の【賃貸】物件情報
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サンライト大森の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】1路線のみの駅ですが、通勤通学に使う人が多いです。交通の便も、子供を育てるのにも良く、とても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅ビルは、アトレと東急ストアが入っています。また。駅前に西友、徒歩5分のところにイトーヨーカ堂があり、食品や生活用品の買い物には便利です。治安はいいと思います。一駅隣の蒲田駅が雑多で治安が良くないイメージですが、大森駅は道も店もきれいないところが多く、衛生的です。夜も汚い酔っ払いは少ないイメージです。駅ビルの1階に交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】駅周辺は、東口側も西口側もそれぞれに飲食店があり、チェーン店から、お洒落な個人店や、やや高級なお店まであるので、飲食店には困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大森駅に対する口コミ】最寄りが大森駅のところに子供が小さい時に住んでいましたが、ほとんど不便は感じませんでした。駅から5分くらいの場所に15年前くらいにできた、キッズなという保育ルームをとてもよく利用しました。子供を遊ばせたり、保育士さんと話しをしたり、ママ友もでき、とても良い場所で助かりました。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅はJR京浜東北大森駅徒歩2分と、京急本線大森海岸駅徒歩8分と駅に近いマンションです。駅周辺にはイトーヨーカドーや東急ストア、オオゼキがあり買い物には不自由しません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅の近くには人新井公園があり、家族ずれで賑わっています。環七が近いのでバスの移動も便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 街中のためビルとビルに挟まれた立地ですが大森駅まで徒歩2分は魅力的です。事務所利用(規約により利用制限アリ)も可能で北東は角部屋になっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はコンパクトでありながら使い勝手が良いマンションです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション周辺にはイトーヨーカドーや東急ストア、ドン・キホーテもあり大変便利な立地です。また地元のアーケードが付いた商店があり気軽に買い物ができます。飲食店も多く自炊をしない方は便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くには大森双葉幼稚園や大森駅前保育園があり、人新井第一小学校や大森第二中学校も近く山王山手クリニックも近く子供の入る家庭でも安心です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大森駅
moshさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京、銀座、秋葉原、品川、川崎、横浜へ電車1本ですぐいける。 京浜急行も使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、病院、歯医者、美容院、スポーツジム、100均が充実。映画館もあり。 住んでいるエリアにもよるが、大井競馬場、平和島競艇場、しながわ水族館が徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様の飲食店がある。株主優待が使える店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、公園、多機能トイレはそこそこある気がする |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多い割には、治安はそれほど悪くはない。駅周辺は、夜遅い時間でも明るく、怪しい人も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかくスーパー、飲食店が充実しているので、安く生活することは可能。 |
2023年1月 大森駅
ホワイトホースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京浜東北線だけの駅ですが、隣の蒲田駅始発の電車があるので、ぎゅうぎゅう詰めの電車になりづらいのが良い点です。帰りは蒲田止まりに乗ると比較的空いているのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルアトレはファッションからスーパーまで一通りそろっています。山王口、東口ともファストフード店やレストラン、スーパーなどがそろっていて、日常の買い物では不便なことを感じたことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は入れ替わりが早く、新店舗あっというまにつぶれたり入れ替わったりしています。東口は比較的空いている店が多いので、探検する楽しさはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山王口側は高級住宅街なので、とても閑静で子育てにはとてもよいです。公立小学校も品がよく、両家のご子息が多いです。反面東口や海側は庶民の街なので、気軽に暮らせます。駅はバリアフリーになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心に近いエリアであり、かつ隣の大井町や蒲田のような歓楽街がないので、いたって平和です。街灯も多いので、夜でも明るく安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東口側は、目玉の飛び出るような価格帯ではないです。国道沿いや環七エリア付近を除けば、とても閑静なエリアが多いです。駅からのバスも多いので、駅から少し離れた立地ならリーズナブルな物件が期待できそうです。 |
2021年10月 大森駅
【メリット】 駅周辺には西友、オオゼキ、東急ストアとスーパーが充実しています。少し歩けば深夜まで営業して……
2019年12月 大森駅
【メリット】 東急ストアや成城石井の他、駅周辺にたくさんのスーパーがあるので食品の買い出しに非常に便利で……
サンライト大森の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2353物件中) |
大田区大森北ランキング(113物件中) |
大森駅ランキング(542物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,242万円
推定相場坪単価283万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
サンライト大森の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,486 ～ 3,567万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,323 ～ 3,486万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,161 ～ 3,323万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,999 ～ 3,161万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,837 ～ 2,999万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大田区 | 726位 | / 1,739物件中 |
|---|---|---|
| 大田区大森北 | 50位 | / 90物件中 |
| 大森駅 | 196位 | / 399物件中 |
| 大森海岸駅 | 93位 | / 168物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 882位 | / 1,128物件中 |
|---|---|---|
| 大田区大森北 | 68位 | / 73物件中 |
| 大森駅 | 230位 | / 262物件中 |
| 大森海岸駅 | 118位 | / 128物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンライト大森の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 2K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年1月 | 6階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年10月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年8月 | ー | 7階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 43.36㎡ | 7.14㎡ | 2,459万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 13,910円 320円 |
17,146円 395円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライト大森の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区大森北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大森駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンライト大森の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 53.57 | |||||||
| 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 53.57 | |||||||
| 2021年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 53.57 | |||||||
| 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 53.57 | |||||||
| 2017年8月 | 3階 | 1K | ー | 36.86 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライト大森の賃料相場
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■大田区大森北の賃料相場
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■大田区の賃料相場
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■大森駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
