サンハイツ西船橋
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
サンハイツ西船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／西船橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市印内町682-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年11月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
海神南小学校
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中学校区域
葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ西船橋の【賃貸】物件情報
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サンハイツ西船橋の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】ターミナル駅になっていて様々な路線に乗り換えができます。西船橋に住んでいれば通勤がかなり便利になる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】基本的になんでも揃っているので困らないです。駅前に交番があるので何かあった時には安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋や飲食店など様々あり、利用したい店が大体ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】駅の近くに公園もいくつかあるので子育て世帯に向いている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】いろんな路線が停まる大きな駅なので、通勤通学にとっても便利です。エキナカのお店もあり、駅の中でご飯を食べたりお買い物もできます。エレベーターもあるので、ベビーカーや車椅子利用の方も安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西船橋駅
だいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がたくさんあり電車としては便利。駅がもう少し大きくてお店がたくさんあるといいな |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにお店が少ない。飲み屋はあるけど狭い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにしかないので入りやすい。庶民的 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 社宅が多いため学校が大きい。長閑な街並み |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を離れると静か。犯罪はあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすいお店がある。程よく田舎で良いものもある |
2023年9月 西船橋駅
ゆっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西船橋は比較的乗り換えする人が多いので帰りは西船過ぎると空きます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前にはスタバやドラッグストア、パン屋さんなど充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出たすぐのところにワイズマート、マック、サイゼリヤなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩15分程度で小中学校に行けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は比較的静かで空いて過ごしやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高層ビルなどはないから住みやすいと思います |
2023年8月 西船橋駅
マドレーヌさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武本線、京葉線、東葉高速線、武蔵野線、東西線など複数の線路があり、どこへ行くにも便利なところです。特に東京駅、千葉駅、新宿駅には電車1本で行くことができるので非常に便利です。近くには京成西船駅もあります。線路によっては始発駅となる事もあるので、混んでいる時間帯でも列に並ぶことを厭わなければ座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多数の商業施設やコンビニエンスストア、飲食店があるので、日常生活に不便をすることがないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも駅前にもたくさん飲食店があります。最近はリトルマーメイドというベーカリーが改札前に新しくできました。スターバックスも改札近くにあります。日高屋、サイゼリア、マクドナルドほか、複数の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数は多くなったように思います。ここ5年くらいで駅から近い新しい保育園がいくつか増えました。小学校は葛飾小学校が駅から近く、人気の小学校です。駅にはエレベーターとエスカレーターが北口、南口両方についています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。巡回はいつもされているようなので、安心感があります。 駅前のコンビニで財布を忘れたときは、何事もなくその交番に届けられていました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 14号線より北側は地価が高いです。しかし、地盤がしっかりしていて、昔ながらの家が多く、治安も良いように感じます。昔ながらの地形なので、道路が狭く、車が2台すれ違うのが難しい生活道路が多いですが、大変落ち着いたエリアです。地主が多く、生活レベルが比較的高い世帯が多いと思います。 東京からも近く、その割には東京ほど地価は高くない、そして広々、安心して住めるということから、コストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年6月 西船橋駅
サムサムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用可能で、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 船橋駅にすぐ出られるため、ショッピングや各施設の利用も便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店が多く駅前にあるため、食事には全く困ることがないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 各施設が比較的駅周辺に多く存在し、とても便利な環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺は暗くてこわいところはあまりなく、安心して歩けると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく都心へのアクセスいいわりには家賃の相場は、安い感じがする。 |
サンハイツ西船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 48.62㎡ | 6.14㎡ | 1,780万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 8,159円 172円 |
9,501円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ西船橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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■船橋市印内町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.05～47.5㎡｜47.16㎡ | 1,955万円｜137万円/坪 |
| 2階～2階 | 47.5～47.5㎡｜47.5㎡ | 1,480万円｜103万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.72～56.72㎡｜56.72㎡ | 1,780万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | 47.5～47.5㎡｜47.5㎡ | 1,380万円｜96万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.05～56.72㎡｜48.62㎡ | 1,780万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンハイツ西船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | 56.72 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 47.5 | |||||||
| 2022年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | 56.72 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 47.5 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 56.72 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ西船橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市印内町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.5～47.5㎡｜47.5㎡ | 83,000円｜5,776円/坪 |
| 2階～2階 | 47.5～47.5㎡｜47.5㎡ | 80,800円｜5,624円/坪 |
| 3階～3階 | 56.72～56.72㎡｜56.72㎡ | 106,400円｜6,202円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.5～56.72㎡｜51.69㎡ | 92,636円｜5,900円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
