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西船橋住宅を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

西船橋住宅

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 16291
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約171万円/坪 賃料:約8813円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.19％
偏差値ランキング

船橋市
1193物件中の順位

西船橋住宅の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東葉高速鉄道／西船橋駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市山野町103-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1973年12月

  • 総戸数

    107戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    海神南小学校

  • 中学校区域

    葛飾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ベルクス」約20m ●「山野町公園」約250m ●「ディスカウントスーパージェイソン」約10m ●「スーパーセレクション」約250m ●「セブンイレブン」約210m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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西船橋住宅の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 西船橋住宅
西船橋住宅

リノベorリフォーム済み

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
160.4万円
専有面積
49.05m²
間取り
2DK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

203万円 割安

販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

西船橋住宅の【賃貸】物件情報

西船橋住宅 1110
西船橋住宅 1110
賃料(管理費)
15万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
56.4m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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西船橋住宅の口コミ・評判

2018年2月

サトシさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東西線・中央総武線・京葉線（有楽町線・りんかい線）・京成線の4ルートで都心にアクセスできるため、事故・遅延の心配がありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 南口は碁盤目状の街並みです。飲食店、スーパー、コンビニ、携帯電話ショップ（ドコモ・au・ソフトバンク・ワイモバイル）が充実しています。マイカーでは市役所本庁舎、船橋郵便局・高速道路・ショッピングモールへのアクセスが容易です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ペットが飼育可能です。11階建て100戸程度に対しエレベータは2機ですので、待たされることは少ないです。共用設備、特にインターネット回線は先進的（FLETS光、NURO、等）なので、とても便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リフォームの自由度が高いため、住みやすい部屋が造れます。南面はとても日当たりが良く、ディズニーの花火や富士山も見渡せます。共用部のサッシが新しいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目の前にディスカウント・ストア（ジェーソン）と食品スーパー（ベルクス）があり、コンビニ（セブンイレブン、ミニストップ）が近くです。ドラッグストア（くすりの福太郎）では冷凍食品が安いです。マイカーでは激安スーパー（スーパーてらお）、イオン船橋、ホームセンター・コーナンなど、とても便利です。
外食レストランの他、地場の魚や野菜を扱う小料理屋、居酒屋、ラーメン屋など、事欠きません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 海神南小学校・葛飾中学校の校区です。複数の幼稚園がバスで送り迎えしています。生協の宅配を利用している世帯が多い様で、3社（生活クラブ、コープちば、パルシステム等）が出入りしています。地域医療機能推進機構・船橋中央病院があり安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】路線がたくさんあり移動はしやすいと思う。まあまあだと思う。アクセスはいいのでその分
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】スーパー、飲食店が多くあり，タクシーもすぐくる。人が多いので周囲の目は必ずあると思う。。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋チェーン、レストラン、カフェなどだいたいある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】電車に乗せて移動するのは楽だと思う。。。
西船橋駅のデメリット（4件）
西船橋駅の総合レビュー
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西船橋駅に対する口コミ】人通りが多いのに対応するための大きい改札があること。売店が充実していて足りないもの、忘れたものがあってもある程度カバーできること。治安が悪いこともなく、普通に快適だからまあまあいいんじゃね？って感じです
西船橋駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から約5分と近いです。JR総武線、武蔵野線、京葉線と東西線が通っており、都内に行くにも、千葉側に行くにも便利です。駅の南側は商店街はありませんがスーパーも多く、駅の中には本屋やカフェが充実しているのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 病院、レンタカー、美容院などは周辺に充実していて困ることはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人の方がいて毎日清掃してくださっています。セキリュティシステムがあるわけではないのですが、小さな子供もいる多くの世帯が入っており、治安の悪さは感じません。駐輪場はあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット とても日当たりがいいです。周りにそれほど高い建物もないので眺めもいいです。線路が近いのですが南向きの部屋はほとんど電車の音が聞こえません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ目の前（斜め前）にスーパーがあります。ジェイソン（飲料の大量販売店）もあるのでとても便利です。コンビニやラーメン屋、カレー屋、蕎麦屋、ほかほか弁当も徒歩２分ぐらいであるので生活するにはとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は充実しています。学校や郵便局、市役所の出張所も駅の北側までいけばあるので困ることはないです。銀行は駅の北と南の両側にあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 西船橋駅

りんごちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々な電車が通っており乗り換えがたくさんできる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にショッピングできる店がある
コスメや本屋、野菜、惣菜、スイーツ売り場
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋を探しているならお店はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 乗り換えがいろいろあるので、どこに行くにも利便性が高い。
治安
5 		メリット 駅構内はところどころ改装されて綺麗ななってきている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の利便性が高い割には、家賃相場は低い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2022年12月 西船橋駅

ゆうぶるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近駅についた途端の揺れが緩和されていてそして座る椅子も色分けしていてわかりやすくて良い
生活利便施設の充実
4 		メリット とても親切で困ったときすぐ相談ができてそして付いてくれるから良き
飲食店の充実
5 		メリット 最近ではメニューも豊富になりとても魅力されます定員の接客もよくいい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット それぞれ生徒一人ひとりうまく接触していて相談しやすくて良い
治安
3 		メリット 年々警察とかがいるお陰でこの世の中治安を最小限にしているから良き
コストパフォーマンス
4 		メリット 年々技術も高まっておりとても頑丈だから良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2022年10月 西船橋駅

みやさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東西線の始発で快速も止まる。
JRとの乗り換えも可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前はかなり充実している。
駅ナカにカフェや雑貨屋さん、コンビニ、本屋さんがある。
飲食店の充実
5 		メリット 牛丼屋さんやファミリーレストラン、居酒屋、カフェ、色々揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園の数はまあまあ。
良くも悪くもいいところも悪い所もないイメージ。
治安
4 		メリット 治安は悪くは無いと思う。
目立った事件などは無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少し高いが、駅の利便性がかなり良いので満足。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年1月 西船橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 交通が便利です、西船橋には、東西線と総武線などがある、スーパーはかなり安く、一人暮らしには……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西船橋住宅の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

船橋市ランキング

位
(1193物件中)

船橋市山野町ランキング

位
(13物件中)

西船橋駅ランキング

位
(241物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,994万円

推定相場坪単価171万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　14.6　～　16.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,372円～9,253円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.19％
価格帯別判定 i

西船橋住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,218 ～ 3,293万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,068 ～ 3,218万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,919 ～ 3,068万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,769 ～ 2,919万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,619 ～ 2,769万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市 221位 / 838物件中
船橋市山野町 8位 / 11物件中
西船橋駅 63位 / 192物件中

坪賃料ランキング

船橋市 35位 / 347物件中
船橋市山野町 2位 / 10物件中
西船橋駅 6位 / 75物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：2,950～3,102万円

※中央値：3,026万円

予測坪単価：173万円/坪

予測㎡単価：53万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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西船橋住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 11階 2LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年5月 販売中 6階 2DK 南西 リフォーム ー
3 2025年5月 2025年6月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年5月 2025年6月 4階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年3月 2025年6月 11階 2LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年12月 2025年1月 11階 2LDK 南東 リフォーム ー
7 2024年12月 2025年1月 4階 3DK 東 角部屋 ー
8 2024年11月 2024年12月 4階 3DK 東 角部屋 ー
9 2024年10月 2024年11月 9階 3DK 南西 ー ー
10 2024年8月 2024年10月 9階 2LDK 南西 ー ー
11 2024年8月 2024年11月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
12 2024年7月 2025年3月 9階 3DK 南西 ー ー
13 2024年7月 2024年7月 10階 1LDK 南西 ー ー
14 2024年6月 2024年9月 11階 1LDK 南西 角部屋 ー
15 2024年6月 2024年7月 10階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2024年5月 2024年6月 2階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2024年5月 2024年6月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2024年5月 2024年5月 11階 3DK 南西 ー ー
19 2024年3月 2024年5月 2階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2024年1月 2024年2月 1階 2LDK 南西 リフォーム ー
21 2024年1月 2024年3月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
22 2023年12月 2023年12月 1階 2LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
23 2023年12月 2024年1月 9階 3DK 北西 ー ー
24 2023年11月 2023年12月 2階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年9月 2023年9月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
26 2023年8月 2024年1月 7階 2LDK 東 ー ー
27 2023年8月 2023年9月 1階 3DK 南西 ー ー
28 2023年5月 2023年7月 11階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2023年3月 2023年5月 3階 2DK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2022年9月 2022年9月 1階 2LDK ー 専用庭
リフォーム		 ー
31 2022年4月 2022年6月 6階 2LDK 南西 ー ー
32 2022年3月 2022年3月 11階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
33 2021年10月 2021年10月 6階 2LDK 南西 ー ー
34 2021年9月 2021年10月 1階 2DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
35 2021年4月 2021年4月 1階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
36 2020年12月 2021年2月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2020年3月 2020年6月 6階 3K 西 リフォーム ー
38 2020年3月 2020年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
39 2019年12月 2019年12月 4階 3DK ー ー ー
40 2019年9月 2019年10月 7階 3K 南西 ー ー
41 2019年8月 2019年9月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
42 2019年7月 2019年10月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
43 2019年6月 2019年7月 2階 2LDK 南 ー ー
44 2019年6月 2019年9月 11階 1LDK 南西 角部屋 ー
45 2019年5月 2020年2月 10階 2LDK 南西 ー ー
46 2019年3月 2019年6月 5階 1LDK 南西 ー ー
47 2019年3月 2019年7月 7階 3K 南西 ー ー
48 2019年1月 2019年2月 10階 2LDK 南西 リフォーム ー
49 2018年12月 2019年2月 5階 1LDK 南西 ー ー
50 2018年11月 2019年2月 10階 2LDK 南西 ー ー
51 2018年8月 2018年8月 1階 3DK 南西 ー ー
52 2018年7月 2018年9月 3階 3DK 北西 角部屋 ー
53 2018年6月 2018年6月 9階 2DK 南東 ー ー
54 2017年11月 2017年12月 7階 3DK 南西 ー ー
55 2017年7月 2017年7月 9階 2LDK 南西 ー ー
56 2017年7月 2017年9月 6階 2K 南東 リフォーム ー
57 2017年6月 2017年7月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
58 2017年5月 2017年5月 4階 2LDK 南東 ー ー
59 2017年5月 2017年6月 1階 2LDK 北西 ー ー
60 2017年4月 2017年5月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
61 2017年2月 2017年2月 4階 3DK ー ー ー
62 2016年6月 2016年7月 7階 2LDK ー ー ー
63 2016年4月 2016年5月 7階 1K 北西 ー ー
64 2015年4月 2015年4月 7階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
65 2013年11月 ー 1階 2DK 南 ー ー
66 2013年6月 ー 1階 3DK 南西 ー ー

…残り46件
平均 5階 48.27㎡ 6.11㎡ 1,802万円 ＠124万円 ＠38万円 7,000円
145円		 13,000円
269円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 西船橋住宅の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西船橋住宅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■船橋市山野町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 19 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 12 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 13 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

西船橋住宅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 2LDK 南西 56.4
2025年4月 11階 2LDK ー 56.4
2025年2月 10階 2LDK 南西 56.4
2025年2月 11階 2LDK ー 56.4
2024年7月 1階 2LDK 南 44.46

…残り28件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 西船橋住宅の賃料相場

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  • ■西船橋住宅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■船橋市山野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 21 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    西船橋セントラルマンション

    住所 千葉県船橋市西船1丁目24番11号
    最寄駅 JR武蔵野線 西船橋駅 徒歩6分
    築年月 1972年12月
    階建 地上7階建
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    口コミ数 29
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
  • 中古

    サンハイツ西船橋

    住所 千葉県船橋市印内町682番11号
    最寄駅 東葉高速鉄道 西船橋駅 徒歩4分
    築年月 1983年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 4332
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
  • 中古

    ライオンズマンション西船橋第２

    住所 千葉県船橋市海神町南1丁目744番1号
    最寄駅 東葉高速鉄道 西船橋駅 徒歩10分
    築年月 1988年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 5174
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション西船橋第二     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ファミール第１西船橋

    住所 千葉県船橋市山野町177番5号
    最寄駅 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩8分
    築年月 1974年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 97戸
    口コミ数 28
    偏差値 52
    アクセス数 7671
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ファミール第１西船橋     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2万円
    割安
  • 中古

    西船橋ハイツ

    住所 千葉県船橋市海神町南1丁目719番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩8分
    築年月 1978年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 8467
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    西船橋ハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    クレインヒルズ

    住所 千葉県船橋市西船1丁目20番16号
    交通 JR武蔵野線 西船橋駅 徒歩7分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
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    ハイライズ西船

    住所 千葉県船橋市山野町38番
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩8分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1076
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    住所 千葉県船橋市西船1丁目21番16号
    交通 JR武蔵野線 西船橋駅 徒歩6分
    築年数 2021年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスｏｈａｎａ 101
    レジデンスｏｈａｎａ 101     		10.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 0.5ヶ月 34.9m² 1LDK 1階 南西
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    ボナール西船橋の外観
    住所 千葉県船橋市山野町65番1号
    交通 JR武蔵野線 西船橋駅 徒歩4分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボナール西船橋 603
    ボナール西船橋 603     		12.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 42m² 1LDK 6階 南西
  • 賃貸

    トーク西船橋

    住所 千葉県船橋市西船1丁目22番14号
    交通 JR中央・総武線 西船橋駅 徒歩5分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
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    口コミ数 2
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    プレミストタワー船橋
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    スコア 4.9
    投票数 0票
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    サンクレイドル津田沼3
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    投票数 13票
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    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩14分
    階建 地上7階 地下1階建
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    専有面積 62.84㎡～64.90㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 3237

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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