コープ野村新井口
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市西区 |
コープ野村新井口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線／井口駅 徒歩4分
広電宮島線／商工センター入口駅 徒歩5分
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利用可能路線
『井口駅』 広電宮島線
『商工センター入口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市西区井口1丁目4-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立井口小学校
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中学校区域
広島市立井口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村新井口の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コープ野村新井口の【賃貸】物件情報
コープ野村新井口の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】 ほとんどの時間帯で1時間に4本停車する。快速「通勤ライナー」の通過駅であるが、通勤通学時間帯でも最低4本は停車する。また、広電宮島線の「商工センター入口」駅と隣接しているので、乗り換えの駅としても使える。 比較的どの店舗も安価で利用でき、割引セール等も積極的に行われている。「アルパーク」の駐車場料金も買い物額による割引がおこなわれているので、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】 駅舎からペストリアンデッキで「広島アルパーク」に直通している。「アルパーク」の西館はこの度改装されて、地元食品スーパーの「フレスタ」、国内最大規模の「無印良品」、生活家電を重視した「ヤマダ電機」などが出店しており、より利便性のある商業施設になっている。また「アルパーク」からさらに海側へすすむと地元スーパーの「イズミ」が運営する「LECT」という商業施設があり、食品売り場の「youme食品館」、ホームセンターの「CAINZ」、「蔦屋書店」などが出店している。 駅から「アルパーク」までの距離があり、そこにつながる道路は車の通行量も多いが、ペストリアンデッキが整備されており、安全に徒歩でアクセスできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】 「広島アルパーク」の中にファストフード店、イタリアン、うどん、そばなどを始めとする飲食店やフードコートも備えられている。またLECTにも多くの飲食店が出店しており、「アルパーク」や「LECT」周辺にも飲食店が点在している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】 前述の通り小中高と教育機関がそろっている。また、広電とJRがともに停車するためか大学・専門学生の住民も多く学習塾も多いので、教育環境には恵まれている。また「アルパーク」のそばや住宅街の中にいくつか公園もあるので、憩いの場にも困らない。 「アルパーク」、「LECT」には手すりやスロープが多く、バリアフリーを重視した構造になっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
おれおんてぃーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 約徒歩7分の距離にJR新井口駅があり、アルパークという大型商業施設にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】徒歩５分程度のところに「天満屋・広島アルパーク店」などのアルパーク店があるので買い物をしてたくさん遊ぶ事ができるのでいいと思いました。他にもいろいろなお店があって楽しむことができるのでいいと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新井口駅
mochimochikunさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の宮島口方面行きと広島方面行きのどちらも、1時間に4本以上の運行本数の時間帯があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「アルパーク」という、商業施設や「セブンイレブン キヨスクJR新井口駅店」、携帯電話修理店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「とんかつ専門とんき」という、とんかつ専門店や「クロパグコーヒー」という、コーヒースタンドがあり、その他にラーメン、回転寿司、居酒屋の店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広島県立広島井口高校や広島市立井口小学校があり、また、駅の中にエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 広島西警察署があり、駅の中の防犯カメラや駅近くの買い物施設や飲食店の街灯の多さが目立っている印象であります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の北側に市営アパートがあるなど、北側も南側もマンションやアパートがまんべんなくある印象を受けます。 |
2022年2月 新井口駅
【メリット】 駅を降りてすぐ、商業施設アルパーク（映画館、本屋、スポーツ用品店、雑貨屋、飲食店、スーパー……
2022年2月 新井口駅
【メリット】 大型商業施設と繋がっており、便利。また動く歩道が完備されているので楽に行くことが出来る。路……
2019年2月 新井口駅
【メリット】 徒歩圏内に大型ショッピングモール、デパート、コンビニエンスストア(セブンイレブン・ローソン……
コープ野村新井口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市西区ランキング(390物件中) |
広島市西区井口ランキング(28物件中) |
井口駅ランキング(22物件中) |
コープ野村新井口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 66.44㎡ | 5.82㎡ | 1,350万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 9,250円 139円 |
9,000円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市西区井口の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新井口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.44～66.44㎡｜66.44㎡ | 1,350万円｜67万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.44～66.44㎡｜66.44㎡ | 1,350万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
コープ野村新井口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 71.33 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.04 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.04 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.04 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 66.04 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村新井口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区井口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新井口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.04～66.04㎡｜66.04㎡ | 101,500円｜5,081円/坪 |
| 3階～4階 | 66.44～66.44㎡｜66.44㎡ | 90,000円｜4,478円/坪 |
| 5階～6階 | 71.33～87.36㎡｜77.74㎡ | 100,000円｜4,261円/坪 |
| 7階～8階 | 66.44～66.44㎡｜66.44㎡ | 95,000円｜4,727円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.04～87.36㎡｜71.39㎡ | 100,090円｜4,669円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
