Deprecated: The each() function is deprecated. This message will be suppressed on further calls in /home/zhenxiangba/zhenxiangba.com/public_html/phproxy-improved-master/index.php on line 456
コスモザパークスイースト１を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
[go: Go Back, main page]
仲介手数料最大無料 仲介、買取、貸出同時査定 不動産売却新時代
× × 検索

下記に表示されている選択肢からお選びください

中古

コスモザパークスイースト１

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 7952
お気に入り 新着を受け取る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
口コミを投稿する
画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:43件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約117万円/坪 賃料:約5628円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.80％
偏差値ランキング

大阪市東淀川区
192物件中の順位

コスモザパークスイースト１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／上新庄駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『上新庄駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区小松3丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    150戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立小松小学校

  • 中学校区域

    大阪市立瑞光中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【コスモザパークスイースト１の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

コスモザパークスイースト１と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

  • Tさま

    利益が出る内容で売却できました。

  • Mさま

    比較検討でき、高く売ることができたため。

  • 30代 Oさま

    様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。

  • 50代 Hさま

    最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。

  • 40代 Yさま

    仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。

無料査定依頼でアマゾンギフト1000円分プレゼント

コスモザパークスイースト１の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

この物件の販売情報が出たら教えて

「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。

※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。

詳細はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

プロに無料で探してもらう

人それぞれの住まい探しの悩みに寄り添うプロを、無料でご紹介。何度でも相談できます。

※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

詳細はこちら

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモザパークスイースト１の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

コスモザパークスイースト１の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上新庄駅に対する口コミ】上新庄駅から徒歩５分圏内にローソン・ローソンストア100・ファミリーマート・デイリーヤマザキ・アズナスなど、コンビニが豊富なほか、ザ・めしや、ラーメン・サイゼリヤ・ガスト・マクドナルド・ケンタッキー・ミスタードーナツ・王将そのた飲食関係の店が多いです。

またりそな銀行、池田泉州銀行・関西アーバン銀行が駅から1分圏内にあり、郵便局も近くにあります。

電車は通勤・通学時間帯は満員ではありませんがそれなりに混むようで、京都方面・梅田方面・大阪市営地下鉄の谷町線に繋がっており上新庄駅から都心部へのアクセスはかなり良好だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上新庄駅に対する口コミ】自分の最寄り駅ですが、一番気に入っているのは、メインの南口周辺に価格の安い大衆的な飲食店が数多くあることです。
また、梅田等都心に行かなくても近くで全てが揃いますのでとても気に入っています。
ラーメン屋がとても多いのもおすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2020年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近くてアクセスがいいです。道中も人どおりが多く店も多く不安面はすくないです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 買い物にもこまりませんし飲食店もたくさんあるので暮らしていくのに困りません。公園も近くにあり子育て世代もおおく情報の共有もしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんが常駐しており困ったときは相談に乗ってくれます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 物音はひびきにくいです。日当たりもよいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにたくさんあるので困ることはありません。他店と競合しておりお安くお買い物ができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校、幼稚園ともにおおく子育てしやすいです。待機児童も他の地域よりすくなく保育園もはいりやすいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2017年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上新庄駅に対する口コミ】駅から降りてすぐのところに飲食店(チェーン店)が沢山あり、また温泉やコンビニ、スーパーがあります。梅田まで15分電車に乗ると出られます。夜でも人がちらほらおり、街灯が明るいため、女性が住むにも安心だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 上新庄駅

kuwane_hirouさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪の都心部(梅田、天六、南森町等)までのアクセス良し。
市バス(井高野車庫前、豊里団地、布施方面)乗換に便利。
正規のタクシー乗り場は無いが、タクシーも駅近くに非常に多い。
飲食店も駅近くに多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー(関西スーパー)徒歩10分内。
コンビニも北口、南口とも徒歩5分内にあり。
駅ビルに眼科等あり。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店多数(ざめしや、餃子の王将等)、居酒屋なども駅近辺にあり。
マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、吉野家など充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園(みはと)、小学校(新庄、豊新)はあり。
大阪経済大学の最寄り駅。
治安
2 		メリット 南口周辺は歩車分離信号となっており、比較的安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は良いので、住みやすさバランスは良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2023年2月 上新庄駅

るるさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 停車する本数が多い。準急以下しか止まらないが、待っていれば比較的すぐ次の電車が来るため、梅田までスムーズに行き来出来る。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の外に大抵の大手チェーンの飲食店がある。また、深夜日をまたいでも開いているスーパーが駅周辺にある。コンビニが多い。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード、レストラン、洋食、和食など、どの分野でも有名チェーン店のいずれかがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に学校や幼稚園保育園は多いように感じる。
治安
3 		メリット 道路が大きいので車とはある程度距離をとって歩行できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安い。梅田や新大阪までの交通の利便性を考えるとコストパフォーマンスは非常に良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2021年12月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 準急が停まります。梅田まで10分ちょっと。大阪メトロ堺筋線とも直通でお出かけや通勤にも便利……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り155文字）

2018年12月 上新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 準急、普通のみ停車の為ラッシュ時以外は比較的空いている。
駅近くにはスーパー、飲……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモザパークスイースト１の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

無料会員登録でモザイクを消す

偏差値

大阪市東淀川区ランキング

位
(192物件中)

大阪市東淀川区小松ランキング

位
(24物件中)

上新庄駅ランキング

位
(85物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,285万円

推定相場坪単価117万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　10.5　～　11.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,346円～5,909円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.80％
価格帯別判定 i

コスモザパークスイースト１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,457 ～ 2,514万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,342 ～ 2,457万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,228 ～ 2,342万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,114 ～ 2,228万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,999 ～ 2,114万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市東淀川区 101位 / 177物件中
大阪市東淀川区小松 15位 / 20物件中
上新庄駅 47位 / 70物件中

坪賃料ランキング

大阪市東淀川区 65位 / 98物件中
大阪市東淀川区小松 3位 / 4物件中
上新庄駅 9位 / 23物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、コスモザパークスイースト１の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,248～2,363万円

※中央値：2,305万円

予測坪単価：118万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

無料会員登録で将来価格を確認する

コスモザパークスイースト１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
2 2024年12月 2025年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 7階 1SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年7月 2024年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年5月 2024年5月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
6 2024年4月 2024年7月 8階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年2月 2024年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
8 2023年12月 2024年3月 2階 2LDK 南 ー ー
9 2023年11月 2023年11月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
10 2023年11月 2023年12月 13階 2LDK 南東 リフォーム ー
11 2023年7月 2023年9月 14階 3LDK 南 ー ー
12 2023年7月 2024年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
13 2023年2月 2023年5月 14階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年2月 2023年11月 13階 2LDK 南 リフォーム ー
15 2023年1月 2023年1月 10階 3LDK 南東 ー ー
16 2022年11月 2022年12月 10階 3LDK 南東 ー ー
17 2022年11月 2023年3月 8階 3DK 南 ー ー
18 2022年10月 2023年1月 15階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2022年10月 2022年10月 13階 2LDK 南東 リフォーム ー
20 2022年7月 2022年7月 13階 2LDK 南東 ー ー
21 2021年10月 2022年3月 5階 4LDK 南東 ー ー
22 2021年9月 2021年9月 15階 3DK 南 ー ー
23 2021年9月 2021年9月 13階 3DK 南 ー ー
24 2021年6月 2021年6月 5階 4LDK 南東 角部屋 ー
25 2020年4月 2020年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
26 2019年12月 2020年1月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
27 2019年12月 2020年4月 2階 3LDK 南 ー ー
28 2019年12月 2020年3月 8階 3LDK 南 ー ー
29 2019年9月 2019年12月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
30 2019年8月 2019年9月 3階 4LDK 南西 ー ー
31 2019年6月 2019年7月 2階 3LDK 南 ー ー
32 2019年3月 2019年6月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
33 2018年12月 2018年12月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
34 2018年6月 2018年9月 6階 2SLDK 西 ー ー
35 2017年11月 2017年11月 6階 3DK 南 ー ー
36 2017年4月 2017年5月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2017年3月 2017年4月 4階 3LDK 南 ー ー
38 2016年12月 2017年3月 4階 3LDK 南 ー ー
39 2016年11月 2016年11月 12階 3DK 南 ー ー
40 2016年10月 2016年10月 4階 3LDK 南 ー ー
41 2016年9月 2016年9月 12階 3DK 南 ー ー
42 2015年2月 2015年3月 4階 4LDK 南 ー ー
43 2015年1月 2015年2月 5階 4LDK 東 ー ー

…残り23件
平均 7階 65.33㎡ 10.51㎡ 2,060万円 ＠106万円 ＠32万円 6,590円
100円		 10,234円
156円
無料会員登録でモザイクを消す

販売履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモザパークスイースト１の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■コスモザパークスイースト１の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区小松の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 62.2～83.15㎡｜70.67㎡ 2,139万円｜101万円/坪
4階～6階 56.23～83.15㎡｜69.51㎡ 1,888万円｜89万円/坪
7階～9階 58.13～62.6㎡｜61.81㎡ 2,141万円｜114万円/坪
10階～12階 56.23～63.28㎡｜59.75㎡ 1,760万円｜97万円/坪
13階～15階 56.23～68㎡｜58.32㎡ 2,237万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.23～83.15㎡｜64.95㎡ 2,072万円｜106万円/坪
東向き 78.44～78.44㎡｜78.44㎡ 1,680万円｜70万円/坪
西向き 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ 1,980万円｜96万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 9 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 4 11 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモザパークスイースト１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 2LDK 南 63.56
2024年9月 3階 3LDK 南 57.39
2024年9月 3階 2LDK 南 63.56
2023年12月 4階 3DK 南 64.42
2023年11月 4階 3DK 南 56.23

…残り3件
平均 3階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモザパークスイースト１の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■コスモザパークスイースト１の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市東淀川区小松の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 57.39～67.8㎡｜63.17㎡ 95,600円｜5,029円/坪
4階～6階 56.23～68.61㎡｜63.08㎡ 103,333円｜5,437円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.23～68.61㎡｜62.47㎡ 100,428円｜5,330円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ 85,000円｜4,144円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

コスモザパークスイースト１の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

売却相談をする

貸したい

コスモザパークスイースト１の賃料一括査定をすることができます。

賃料一括査定をする

コスモザパークスイースト１の周辺地図

コスモザパークスイースト１の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    コスモ・ザ・パークスイースト２

    コスモ・ザ・パークスイースト２の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目1番2号
    最寄駅 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年月 1986年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 171戸
    口コミ数 59
    偏差値 53
    アクセス数 13632
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コスモ・ザ・パークイースト2　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    コスモ・ザ・パークイースト2　中古マンション     		2,680万円 140.0万円 63.28m² 3LDK 11階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    阪神住建グランディール上新庄

    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5番29号
    最寄駅 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年月 1995年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 5294
  • 中古

    東淀川シティハウス

    住所 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目5番34号
    最寄駅 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩7分
    築年月 1988年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5646
  • 中古

    朝日プラザ上新庄

    住所 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目6番13号
    最寄駅 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年月 1985年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 3803
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
  • 中古

    レジオン上新庄

    住所 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目14番27号
    最寄駅 阪急京都本線 相川駅 徒歩8分
    築年月 1995年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 6
    偏差値 54
    アクセス数 8476
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,133万円
    148万円
    45万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンロイヤルエスII

    サンロイヤルエスIIの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1番20号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩8分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 1
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンロイヤルエス2 サンロイヤルエス2 7.8万円
    (7,000円)    		 無 78,000円 45.37m² 2DK 6階 -
    サンロイヤルエス2 サンロイヤルエス2 7.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 2DK 6階 東
  • 賃貸

    パラディオン

    住所 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5番16号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1095
  • 賃貸

    パレエレガンテ

    パレエレガンテの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目7番17号
    交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレエレガンテ 301 パレエレガンテ 301 8.5万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 55.28m² 2LDK 3階 西
  • 賃貸

    グリーンガーデン小松

    住所 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目2番16号
    交通 大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩6分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 55
  • 賃貸

    アルションシェーヌ

    住所 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目14番32号
    交通 阪急京都本線 相川駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 775

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    プロジェクトX（クロス）淡路マンション計画

    プロジェクトX（クロス）淡路マンション計画
    価格 4,650万円～5,340万円
    所在地 大阪府大阪市東淀川区東淡路三丁目21番3（地番）
    交通 阪急京都本線 「淡路」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 40戸
    専有面積 55.72㎡～64.13㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 284

新着売り出し物件をメールで配信

不動産は最新情報取得が全てです。
メールアドレスとご希望条件のご入力で、 コスモザパークスイースト１とご希望エリアの 【新築(マンション・戸建)】【中古(マンション・戸建)】 の新着情報を当日に無料でお届けします。
(電話番号や氏名の登録は不要です。)

無料会員登録で物件情報取得

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について
一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について
こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて
6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください！

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか？
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか？
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか？
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか？
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください！
会員登録をするか迷われている方へ！
会員様の声はこちら！

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

過去7日間で1,649人の方が会員登録しました！

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

ページの先頭へ

マンションレビュー公式SNS

物件情報、知っておきたい不動産知識、
お得なキャンペーンなど、
住まいにまつわるあれこれ発信中。

マンションレビュー

最新ニュース＆トピックスキャンペーン
情報更新中！

マンションレビューとは？

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

メディア掲載履歴はこちら

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった！画像：屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

会員様の声はこちら

マンガで学ぶ不動産取引

マンガで学ぶ不動産取引一覧

不動産購入体験記

購入体験記一覧
口コミ書き込みキャンペーン
口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
駅口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の駅口コミをご投稿ください。

新規投稿はこちらから
Copyright © ワンノブアカインド All Rights Reserved.

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
過去7日間で1,649人の方が会員登録しました！
無料会員登録で情報を全て見る
おすすめ物件