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ローレル東須磨を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ローレル東須磨

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3585
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

神戸市須磨区
350物件中の順位

ローレル東須磨の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／東須磨駅 徒歩8分
    山陽電鉄本線／板宿駅 徒歩9分
    JR山陽本線／鷹取駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『東須磨駅』　山陽電鉄本線　
    『板宿駅』　山陽電鉄本線　神戸市営地下鉄西神線　
    『鷹取駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    神戸市立だいち小学校

  • 中学校区域

    神戸市立太田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ローレル東須磨の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ローレル東須磨の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ローレル東須磨の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鷹取駅に対する口コミ】須磨海岸、須磨水族園の準最寄り駅で、アクセス条件は悪くないのに、静か。ガヤガヤとした喧噪はありません。震災後新しい建物が並ぶなか、小さい個人の飲食店も並びだし隠れたグルメを楽しめる居心地のいい「イナカ」の心地よさがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 鷹取駅

ちとせさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット エレベーターやエスカレーターがあり便利。
階段も広いので通りやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニエンスストアがたくさんあります。
飲食店の充実
3 		メリット 個人のお店がたくさん構えている。
少し歩くとマクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育所、小学校、中学校が近くにある。
私立の中高一貫の学校もある。
治安
4 		メリット 街灯がたくさんあってとても明るいです。
スーパーがあるので夜でも結構明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにスーパーがたくさんあるし、駅も近い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・155文字）

2023年5月 板宿駅

ぶーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 三宮まで14分、山陽電鉄とも直結していて乗り換え便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からすぐ活気あふれる商店街があり、区役所も徒歩すぐ
飲食店の充実
5 		メリット 安くて美味しい店がたくさんあるので、とても便利で賑わってます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然と公園などが近くにたくさんあり、幼稚園など施設も充実しています
治安
4 		メリット 駅前に交番もあり、住民も比較的穏やかな方が多く安全です
コストパフォーマンス
5 		メリット 商店街で新鮮な野菜などあるし、百均が三店舗あり、便利です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2020年5月 東須磨駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さい駅なので大きな商業施設などがあるわけではないですが、駅を降りて目の前に、神戸でも有名……

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（残り168文字）

2020年4月 鷹取駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部（神戸駅・三宮駅など）へのアクセスが１０分以内という便利さがある。近隣に目立った商業……

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（残り205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレル東須磨の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市須磨区ランキング

位
(350物件中)

神戸市須磨区大田町ランキング

位
(11物件中)

東須磨駅ランキング

位
(22物件中)
板宿駅の偏差値ランキング / 鷹取駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ローレル東須磨の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年3月 2022年4月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
2 2021年10月 2021年11月 2階 2LDK 東 ー ー
3 2021年5月 2021年6月 2階 2LDK 東 ー ー
4 2019年11月 2019年12月 4階 3LDK 東 ー ー
5 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 北東 角部屋 ー
6 2019年8月 2019年11月 4階 3LDK 東 ー ー
7 2019年7月 2019年7月 5階 3LDK 東 ー ー
8 2019年1月 2019年1月 5階 3LDK 東 ー ー
9 2018年11月 2019年2月 1階 2LDK 東 ー ー
10 2018年5月 2018年8月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
11 2017年11月 2018年2月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
12 2017年5月 2017年6月 1階 3LDK 東 ー ー
13 2016年2月 2016年2月 1階 3LDK 北東 リフォーム ー
14 2015年11月 2016年3月 1階 3LDK 北東 ー ー
15 2015年5月 2015年11月 1階 3LDK 北東 ー ー
16 2014年12月 2015年5月 1階 3LDK 北東 リフォーム ー
17 2014年11月 ー 1階 3LDK 北東 ー ー
18 2014年9月 ー 1階 2LDK 北東 ー ー
19 2014年3月 ー 4階 2LDK 北東 ー ー
20 2014年3月 ー 1階 3LDK 北東 ー ー
21 2014年1月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
22 2013年8月 ー 4階 3LDK ー ー ー
23 2013年7月 ー 1階 3LDK 北東 ー ー
24 2013年6月 ー 1階 3LDK 北東 ー ー

…残り4件
平均 2階 57.38㎡ 5.81㎡ 1,418万円 ＠82万円 ＠25万円 9,167円
160円		 12,120円
212円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローレル東須磨の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレル東須磨の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市須磨区大田町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■神戸市須磨区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■鷹取駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 56.56～58.3㎡｜57.53㎡ 1,397万円｜80万円/坪
3階～4階 56.56～60.24㎡｜58.04㎡ 1,453万円｜83万円/坪
5階～6階 54.22～54.22㎡｜54.22㎡ 1,480万円｜90万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.3～58.3㎡｜58.3㎡ 1,350万円｜76万円/坪
東向き 54.22～56.56㎡｜56.13㎡ 1,558万円｜92万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58.3～60.24㎡｜58.47㎡ 1,279万円｜72万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 16 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ローレル東須磨の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年8月 4階 3LDK 北東 58.3
2014年10月 4階 3LDK 東 58.3
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローレル東須磨の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレル東須磨の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市須磨区大田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鷹取駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 58.3～58.3㎡｜58.3㎡ 86,500円｜4,905円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 58.3～58.3㎡｜58.3㎡ 85,000円｜4,820円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58.3～58.3㎡｜58.3㎡ 88,000円｜4,990円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ローレル東須磨の周辺地図

ローレル東須磨の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    シャトー東須磨

    シャトー東須磨の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3番24号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 板宿駅 徒歩8分
    築年月 1982年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3457
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャトー東須磨
    割安 新着
    シャトー東須磨     		1,490万円 57.6万円 85.46m² 4LDK 2階 南 292万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    ローレル須磨大黒町

    住所 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3番7号
    最寄駅 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩4分
    築年月 1995年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2502
  • 中古

    ロータリー板宿

    住所 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1番26号
    最寄駅 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分
    築年月 1997年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3904
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 2,689万円
    127万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ロータリー板宿     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グレイスハイツ板宿

    グレイスハイツ板宿の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4番25号
    最寄駅 山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩3分
    築年月 1982年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3439
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グレイスハイツ板宿
    割安 リノベorリフォーム済み
    グレイスハイツ板宿     		1,647万円 102.0万円 53.36m² 2LDK 3階 南東 172万円
    割安
  • 中古

    エルフラット板宿

    住所 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目1番24号
    最寄駅 神戸市営地下鉄西神線 板宿駅 徒歩4分
    築年月 2002年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3296

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    エトワール・フィクス

    エトワール・フィクスの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1番3号
    交通 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩7分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワールフィクス エトワールフィクス 6.35万円
    (4,500円)    		 無 70,000円 29.28m² 1K 9階 南
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    ル・ソレイユ須磨

    住所 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1番22号
    交通 神戸市営地下鉄西神線 板宿駅 徒歩5分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
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    エトワールフィクス

    エトワールフィクスの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1番
    交通 JR山陽本線 鷹取駅 徒歩5分
    階建て 地上10階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    アクセス数 894
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワールフィクス エトワールフィクス 6.35万円
    (4,500円)    		 無 70,000円 29.28m² 1K 9階 南
  • 賃貸

    ホップス板宿

    ホップス板宿の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目3番5号
    交通 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩11分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 162
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホップス板宿 201 ホップス板宿 201 9.08万円
    (9,000円)    		 無 230,000円 58.16m² 2LDK 2階 西

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    リビオシティ神戸名谷
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    スコア 4.5
    投票数 3票
    アクセス数 2981

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