西野ハイツＢ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
西野ハイツＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市西区西野二条3丁目5-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1970年11月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【西野ハイツＢ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
西野ハイツＢ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「西野ハイツＢ棟」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
西野ハイツＢ棟の【賃貸】物件情報
西野ハイツＢ棟の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【発寒南駅に対する口コミ】発寒南駅から徒歩10分以内の場所に大型スーパーのマックスバリュがあります。そのため、食品や日用品の買い物は問題ありませんし、店内にATMが設置されているのでお金の出し入れや記帳なども可能となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 発寒南駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの待合室も広くちょうど良い 比較的多くの人が利用する駅のため、夜遅くでも安心して利用できる ほぼ終点のため車内で座ることができる ただ駅として利用するだけなら造りも分かりやすくて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バスへの乗り換えが楽 近くにはマックスバリューや西友までも数分で向かうことができ、特にこれらのスーパーマーケットは夜遅くまで営業しているため利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 発寒、琴似、西野という場所が全て近いため、カフェや居酒屋、ファミレスなど一通りは位置していると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てがしやすい町だとは思う。周辺に公園や学校は多くあり、比較的ご年配の方も多い街のため、穏やかに生活することができる。 駅にもエレベーターがあるので、利用することができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪い噂をあまり聞いたことがない。ご年配の方や子供たちが生活しやすい町のため、安心して使えると思う。 ホームレスや酔っ払いがいるところも基本的には見たことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 発寒南駅からバスでの利用だが、全てにおいてちょうど良いと思う。 都会すぎず、自然が多く、商業施設には車やバスで簡単に向かうことができる、地下鉄駅も近い、という住みやすいところだと思う。 |
2023年5月 発寒南駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線は札幌駅を通過しないのでその点で-1です。 札幌市内としてはJRとも近く（徒歩10分程度）、地下鉄駅にはバスターミナルも併設され移動手段が多いです。 また、東西線自体が宮の沢駅・琴似駅・円山駅・大通駅・新札幌駅と駅直結の商業施設が多くあり、天気を気にせず好きな所へ買い物に行けるので便利です。 発寒南駅自体は始発駅となりということもあって通人ラッシュでも混雑前に乗れますし、休日であれば楽に座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 発寒南駅はスーパー激戦区です。 地下鉄駅横にマックスバリュ、駅から5分ほどのところに西友、北海市場、生鮮市場、JR側にダイイチ、 西野にはマンボウ、コープと買い物にはまず困りません。 またこれらのエリア内だけでもドラッグストア・コンビニが各3～4軒あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ハンバーガーショップ、そば、ラーメン、牛丼など各チェーン店は駅からはやや遠いですがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄駅から遠くないところに小中学校と児童会館があります。 また、一町にひとつは公園あるようなところで、実際に遊んでいる子どもたちも多く、住宅地ということもあって人の目は多いので安心感はあると思います。 連休になるとことに発寒川沿いでBBQしているご家族も多く、小さなお子さんがいる方にはお勧めです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯はあまり多くありませんが、夜でも駅近くは人通りがあるので怖い思いはしたことがありません。 家事や事故は利きますが、重犯罪はそう多くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパでいうと私は悪くないと思います。 家賃はやや高めでも、治安の良さや交通の便など暮らしやすいので仕方ないでしょうね。 |
2023年2月 発寒南駅
ちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 15分で街中まで行けるので便利です。バスも遅くまであります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にはスーパー(マックスバリュ)があり、買い物して帰れるのが便利です。少し歩いてもスーパーやドラッグストアがたくさんあります。またメディカルビルもあり、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には焼肉屋さん、10分ほど歩けば牛丼、カレー、ラーメン、蕎麦、コーヒー屋さんなど、飲食店が集まったエリアがあります。いつも混んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から近い保育園があり、送迎が楽だなと思います。 駅前には公園があります。 ひとつの出口にエレベーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が少ないので、酔っ払いは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は安くは無いですが、西野の方にいけばコストパフォーマンスはいいかと思います。 |
2022年9月 発寒南駅
つよささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルもあるし、地下鉄の駅もあるので。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院も近くにあるし、スーパーも近いので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は少ないが、車を停めれるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人通りが多いので、夜になっても安心だから。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が近いが居酒屋なども少ないので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近のアパートやマンションが結構あるので便利。 |
西野ハイツＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
札幌市西区ランキング(439物件中) |
札幌市西区西野二条ランキング(8物件中) |
発寒南駅ランキング(63物件中) |
西野ハイツＢ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.7㎡ | 5.76㎡ | 592万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 6,700円 94円 |
10,000円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西野ハイツＢ棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■札幌市西区西野二条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■発寒南駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.75～82.17㎡｜72.1㎡ | 702万円｜32万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 150万円｜7万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.12～82.17㎡｜70.7㎡ | 592万円｜27万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
西野ハイツＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 65.14 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | ー | 65.12 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | ー | 65.12 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | ー | 65.12 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | ー | 65.12 | |||||||
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■西野ハイツＢ棟の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■札幌市西区西野二条の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■札幌市西区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■発寒南駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.12～68.7㎡｜65.84㎡ | 51,600円｜2,595円/坪 |
| 4階～4階 | 65.12～65.14㎡｜65.12㎡ | 60,000円｜3,046円/坪 |
| 5階～5階 | 50～65.14㎡｜53.78㎡ | 46,000円｜2,865円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.12～68.7㎡｜65.84㎡ | 54,800円｜2,757円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
