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エクレール第２妙蓮寺を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エクレール第２妙蓮寺

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11329
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
エクレール第２妙蓮寺の外観：リノベーションにより美しく快適に生まれ変わりました。
  • エクレール第２妙蓮寺の外観：横浜や渋谷へのアクセス良好な東横線沿線。大切なペットと一緒に暮らせます（細則有）。上階がない6階部分につき開放感良好。明るい南東向きのお部屋です。
  • エクレール第２妙蓮寺の外観：生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりある生活が送れます。
  • エクレール第２妙蓮寺のエントランス：帰宅されるご家族や訪れる方を優しく迎え、安らぎに満ちた生活空間を予感させてくれます。
  • エクレール第２妙蓮寺のエントランス：徒歩10分圏内にショッピング施設やスーパー、小学校等が揃う暮らしやすい住環境。緑豊かな公園も充実しており、四季折々の風景を楽しみながら生活できます。
  • エクレール第２妙蓮寺のエントランス：郵便物はこちらからお取りいただけます。
  • エクレール第２妙蓮寺の玄関：デザイン性の高いエントランスは、住む方のプライドを満たすクオリティ。
  • エクレール第２妙蓮寺のその他：大きな荷物やお買い物帰りの重い荷物にも安心のエレベーター。
  • エクレール第２妙蓮寺のその他：屋根付きの駐輪スペースは、雨風から大事な愛車を守ってくれます。
  • エクレール第２妙蓮寺のその他：食洗機、浴室乾燥機、モニター付インターホン等快適なライフスタイルを演出する設備が充実しています。空室につき内覧受付中です、お気軽にお問い合わせください。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 17件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約171万円/坪 賃料:約6168円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.34％
偏差値ランキング

横浜市神奈川区
795物件中の順位

エクレール第２妙蓮寺の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／妙蓮寺駅 徒歩8分
    JR横浜線／大口駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『妙蓮寺駅』　東急東横線　
    『大口駅』　JR横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目492-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1990年2月

  • 総戸数

    88戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    港北小学校

  • 中学校区域

    神奈川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市神奈川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

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エクレール第２妙蓮寺の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

エクレール第２妙蓮寺
エクレール第２妙蓮寺

リノベorリフォーム済み

価格
4,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
219.3万円
専有面積
69.19m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
-
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エクレール第２妙蓮寺の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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エクレール第２妙蓮寺の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 妙蓮寺駅から急な坂道をのぼりますが、人通りも多く、徒歩7分程度で便利です。
都内までもアクセスが良いため、通勤、通学も便利です。。
駅前にはコンビニ、ドラッグストア、お弁当屋等のお店や、OKストアも含めて買い物もしやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街にあり、道路や電車の騒音はありません。
マンション自体に出口が 2つあり、行き先によって使い分けられるのも便利です。
コンビニや商店が徒歩5分の場所にあります。
小学校も近く、たくさん子供も近所にいるため安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット レンガ風の落ち着いた建物で、管理がとてもしっかりしているため掃除が行き届いています。
建物の形がL字型になっており、階によって2つのエレベーターを乗り継いで利用します。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 居住階や向きによって日当たりがかなり変わりますが、基本的には明るいです。
築27年程度で、当時のままだと段差もあり、建具等のデザインが古い印象です。リフォームをしてバリアフリーにしてるお宅もあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分のところにスーパーがありますし、徒歩10分のところには安いスーパーや昔ながらの商店街もあります。
ショッピングモールは車で15分のところにあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、小学校が近く、マンションの隣には公園もあります。
駅前には内科、小児科、皮膚科等たくさん病院もあります。
マンション内は互いに挨拶を交わしたり、子供会、町内会の行事も年に数回あるので馴染みやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

もかさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 横浜駅が近い。１駅先の菊名から横浜線に乗り換えでき、１駅で新横浜につくので東海道新幹線にすぐ乗れる。菊名で東横線特急に乗り換えできる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静か。緑が多い。駅からの道もわかりやすく、気持ちよく歩ける。治安も良い。妙蓮寺駅に大きい公園があり、子どもがいると便利。起伏があるのも景観としてはとても良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 建物がきれいに保たれている。エントランスからみた建物が美しい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 防音がしっかりしている。日照良好。天井が高い。居住住戸は洗濯機の横に下洗い用のシンクがあり、小さい子供がいるととても便利。
キッチンがセミクローズドなのも、居室が汚れなくて良い。キッチンが広い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやコンビニが近くにできて便利になった。デニーズも近くて便利。駅前に行くとＯＫストアがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園、小学校が近くて便利・安心。　人気が高い文教エリア。開業医はもちろん、大きい病院も新横浜に労災病院があるので車があればとても便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【妙蓮寺駅に対する口コミ】東急東横線の普通電車しか停車しないものの、隣の菊名駅で乗り換えれば渋谷駅まで30分ほど(普通電車で約40分)で到着、横浜駅までは普通電車でも6分ほど、と都心や横浜へのアクセスが良い駅のひとつである。
駅前には、小さいながらも地元の人たちで賑わう商店街があるのと、駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストアが複数揃っているので、日常生活のための買い物には困らない。
また、駅周辺には盛り場がなく、住宅街が近いので、治安の面でも安心な環境にある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 大口駅

ローマさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西口と東口しか改札がなくシンプルな構造なので駅の乗り降りが楽です。
西口は大きな商店街、東口はコジマ、ドン・キホーテ、ライフなどがあり
買い物には不自由しません。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン、カフェ、焼き肉など一通りある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 普通に施設などは存在するが駅そのものはバリアフリー対応などはあまりしていない。
治安
5 		メリット 昔は少し悪かった気もするが最近は落ち着いている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も安くコスパはいい。
隣の東神奈川・菊名に比べて交通的に若干不便だがその分安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・461文字）

2023年3月 妙蓮寺駅

さわさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東横線沿線ということもあり、どこへ行くにもこれ一本でほぼ空けてしまうのが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはケンタッキーやコンビニ、スーパー、パン屋さんなどなんでも揃っています。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋さんなどがあります。テイクアウト系は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街も閑静で、小学校も近くにあるので子育てしやすいと思います。
治安
5 		メリット 治安はとてもいいです。怖いと思う話を聞いたことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東横線沿線にしてはお手頃に住めるのではないか？
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2020年4月 妙蓮寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 妙蓮寺駅の東側に妙蓮寺が隣接しており大型の開発はなく静かな町です。西側に東急線路と平行に旧……

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（残り291文字）

2018年6月 大口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大口駅付近は安くて美味しい個人経営のお店がたくさんある事。
また商店街もにぎやか……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクレール第２妙蓮寺の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市神奈川区ランキング

位
(795物件中)

横浜市神奈川区松見町ランキング

位
(41物件中)

妙蓮寺駅ランキング

位
(136物件中)
大口駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,450万円

推定相場坪単価171万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　11.8　～　13.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,860円～6,477円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.34％
価格帯別判定 i

エクレール第２妙蓮寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,709 ～ 3,795万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,536 ～ 3,709万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,364 ～ 3,536万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,191 ～ 3,364万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,019 ～ 3,191万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市神奈川区 333位 / 586物件中
横浜市神奈川区松見町 16位 / 38物件中
妙蓮寺駅 59位 / 109物件中
大口駅 63位 / 139物件中

坪賃料ランキング

横浜市神奈川区 343位 / 375物件中
横浜市神奈川区松見町 17位 / 20物件中
妙蓮寺駅 46位 / 50物件中
大口駅 56位 / 67物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,352～3,524万円

※中央値：3,438万円

予測坪単価：170万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エクレール第２妙蓮寺の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
2 2025年2月 2025年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年12月 2025年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年12月 2024年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年11月 2024年12月 6階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年9月 2024年9月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2024年7月 2024年7月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年4月 2024年9月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
9 2024年2月 2024年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
10 2023年10月 2023年12月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2023年8月 2023年9月 7階 3LDK 南西 ー ー
12 2023年5月 2023年8月 5階 4SLDK 南東 ー ー
13 2023年2月 2023年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
14 2022年10月 2022年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
15 2022年7月 2022年7月 10階 3LDK 南西 ー ー
16 2022年5月 2022年7月 5階 4LDK 南東 ー ー
17 2022年2月 2022年5月 5階 4LDK 南東 ー ー
18 2021年12月 2022年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
19 2021年12月 2022年2月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2021年3月 2021年4月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
21 2021年2月 2021年2月 11階 3LDK 南西 リノベーション ー
22 2020年11月 2021年2月 5階 2LDK 南東 ー ー
23 2020年8月 2020年9月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2020年8月 2020年9月 11階 3LDK 南西 リノベーション ー
25 2020年6月 2020年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
26 2020年5月 2020年5月 5階 2LDK 南東 ー ー
27 2020年3月 2020年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
28 2019年10月 2019年12月 5階 2LDK 南東 ー ー
29 2019年9月 2019年12月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2019年4月 2019年4月 10階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
31 2019年1月 2019年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
32 2018年7月 2018年8月 11階 3LDK 南西 ー ー
33 2017年3月 2017年4月 7階 3LDK 南東 ー ー
34 2016年9月 2016年12月 7階 2LDK 南東 ー ー
35 2016年9月 2016年9月 7階 3LDK 南東 リノベーション ー
36 2016年8月 2016年8月 8階 3LDK 南東 ー ー
37 2016年2月 2016年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
38 2013年12月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
39 2013年10月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー

…残り19件
平均 7階 74.46㎡ 10.57㎡ 3,786万円 ＠168万円 ＠51万円 12,413円
165円		 12,405円
165円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクレール第２妙蓮寺の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクレール第２妙蓮寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市神奈川区松見町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市神奈川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 69.19～107.21㎡｜83.44㎡ 4,153万円｜160万円/坪
6階～7階 65.41～82.25㎡｜71.83㎡ 3,668万円｜169万円/坪
8階～9階 69.19～73.25㎡｜72.57㎡ 4,043万円｜184万円/坪
10階～11階 65.21～82.25㎡｜72.72㎡ 3,415万円｜154万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.21～107.21㎡｜74.46㎡ 3,786万円｜167万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 5 8 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エクレール第２妙蓮寺の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 7階 2LDK 南 73.21
2024年4月 7階 3LDK 南 73.21
2023年5月 5階 2LDK 南 65.04
2022年2月 7階 2LDK 南 73.21
2021年7月 7階 2LDK 南 73.21

…残り12件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクレール第２妙蓮寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクレール第２妙蓮寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市神奈川区松見町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市神奈川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 65.04～65.04㎡｜65.04㎡ 119,750円｜6,087円/坪
6階～7階 69.19～73.21㎡｜71.48㎡ 136,714円｜6,333円/坪
8階～9階 75.75～85.9㎡｜79.13㎡ 135,000円｜5,646円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.04～85.9㎡｜72.66㎡ 132,117円｜6,032円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エクレール第２妙蓮寺の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズガーデン妙蓮寺ヒルズ

    住所 神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目517番1号
    最寄駅 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩7分
    築年月 2003年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 7541
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,060万円
    239万円
    73万円
  • 中古

    ナイスアーバン妙蓮寺

    住所 神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目533番4号
    最寄駅 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩8分
    築年月 1995年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 6155
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
  • 中古

    妙蓮寺ガーデニア

    住所 神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目533番3号
    最寄駅 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩8分
    築年月 1985年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    偏差値 ～50
    アクセス数 4870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
  • 中古

    グローリア初穂菊名

    住所 神奈川県横浜市港北区菊名2丁目24番12号
    最寄駅 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩8分
    築年月 1986年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3944
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
  • 中古

    妙蓮寺ガーデンハウス

    妙蓮寺ガーデンハウスの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区菊名2丁目18番30号
    最寄駅 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩8分
    築年月 1986年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 4751
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,616万円
    218万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    妙蓮寺ガーデンハウス
    割安 リノベorリフォーム済み
    妙蓮寺ガーデンハウス     		3,780万円 191.5万円 65.24m² 3LDK 1階 南東 395万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ファミーユ妙蓮寺

    住所 神奈川県横浜市神奈川区松見町3丁目499番13号
    交通 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩9分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 4
    アクセス数 155
  • 賃貸

    ヒルクレスト妙蓮寺

    住所 神奈川県横浜市港北区菊名2丁目15番2号
    交通 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩6分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 21
    アクセス数 4511
  • 賃貸

    ガーデンプラム

    ガーデンプラムの外観
    住所 神奈川県横浜市港北区菊名2丁目
    築年数 2002年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンプラム 302 ガーデンプラム 302 15.5万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 60.32m² 3DK 3階 -
  • 賃貸

    妙蓮寺壱番館

    住所 神奈川県横浜市港北区菊名2丁目18番24号
    交通 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩5分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1755
  • 賃貸

    テラス妙蓮寺

    住所 神奈川県横浜市港北区菊名2丁目24番26号
    交通 東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩9分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1228

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    クリオ神奈川新町ステーションフロント
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    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 33.80㎡～64.80㎡
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    スコア 4.4
    投票数 3票
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    プラウド横浜東神奈川フロント

    プラウド横浜東神奈川フロント
    価格 未定
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    交通 京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩3分
    階建 地上10階建
    総戸数 124戸
    専有面積 58.35㎡～84.12㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 13票
    アクセス数 1726
  • 新築

    プレディア横浜高島台

    プレディア横浜高島台
    価格 8,748万円～11,858万円
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    交通 東急東横線 「横浜」駅 徒歩12分 （きた西口）
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 98戸
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    間取り 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 31票
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    プラウド横浜新子安
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    交通 京浜東北線 「新子安」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 64戸
    専有面積 73.33㎡～76.84㎡
    間取り 第4期 2LDK＋S～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 10票
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    プライム東神奈川

    プライム東神奈川
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    所在地 神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6番1（地番）
    交通 京急本線 「京急東神奈川」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 59戸
    専有面積 39.50㎡～66.00㎡
    間取り 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3951

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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