ルミナス吉浦マリナージュ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 1件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
呉市 |
ルミナス吉浦マリナージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線/吉浦駅 徒歩3分
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利用可能路線
『吉浦駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市吉浦新町1丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
吉浦小学校
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中学校区域
吉浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナス吉浦マリナージュの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ルミナス吉浦マリナージュの【賃貸】物件情報
ルミナス吉浦マリナージュの口コミ・評判
2014年6月
はるまりさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
呉線吉浦駅。 駅隣にスーパーがあります。 快速電車が止まるので広島駅へも便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小さい町ですがスーパー・金融機関・病院が徒歩圏内ですのでとても便利です。自治会活動がとても盛んです。運動会や球技大会、お祭りもとても賑やかです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
全室海に面しているため5階以上は眺めが最高です。 管理人は10~4時までの勤務です。監視カメラは数年前に設置されました。宅配BOX完備。無料洗車場あり。ペット飼育可(条件付) |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋タイプは4つあります。全室南向きなので日あたりは良いです。 隣室の物音はさほど気になりません。バリアフリーです。カメラ付きインターフォンです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
一番近いスーパー三和へは徒歩3分ほどです。セブンイレブンも徒歩4分くらい。商店街へは徒歩10分くらい。おいしいパン屋さんがあります。 お弁当屋さんのかまどやが駅前にあります。大型のモールゆめタウンまでは車で15分くらいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小さい街なので広い場所がなく公園が少ないです。 吉浦小学校までは徒歩12~3分。食育に力をいれている学校です。 自治会活動が盛んな地域で運動会や球技大会などがあります。 かに祭も全国的に有名です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【吉浦駅に対する口コミ】駅の隣には遅い時間まで営業しているスーパーマーケットがあるので、駅から降りて移動せずに買い物が可能で利便性が高いです。また、少し離れた場所にはコンビニもあります。 広島県内の中央部に位置しており、広島市内や呉市内へ移動しやすい場所になっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 吉浦駅
ドラさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 呉線では1番大きい駅であり、バス停、タクシー乗り場も目の前で喫煙者も喫煙所の設置があるので呉線ではかなり便利のいい駅 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、ドラストなどもあり、緊急時も便利がいい。 観光地は連絡通路で行けるのでとてもいい気がする |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ロッテリアと喫茶店しかない。 徳兵衛は夜は酔っ払ってるやつばっか |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | おむつ替えシートもある、施設内のトイレの綺麗さはピンキリ |
治安 |
3 |
メリット | 交番も駅内にある。 なにかあってもすぐこれるのでいい。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | まぁまぁだと思う。 住んでいていいところは一つもない |
2024年1月 吉浦駅
みやびさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。終電時間が遅めになっている。 |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにスーパーがある。病院や商店街がある。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少しだけだが飲食店がある。お弁当屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育所、小学校が駅の近くにある。 |
治安 |
5 |
メリット | あたたかいまち。犯罪がすくない。駅前に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安く、住みやすい。土地の値段が安い。 |
2023年8月 吉浦駅
ゆーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バス停は近くにある 呉までのアクセスもよい 快速は止まる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー有る コンビニは少し歩かなければいけない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋があるのと海鮮のお店ができた。しらすのかき揚げが美味しいらしい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくには保育園、小学校、中学校がある、 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いが周辺、駅内が汚いことが多い印象 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はふつうで住みやすい 祭りも10月になるとある |
2023年4月 吉浦駅
しんきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 呉には10分圏内、広島にも約30分で行けるので、都心部へのアクセスは比較的良い。快速が止まるのもメリット。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にスーパーマーケットがあるので、電車利用してからの買い物には便利がよい。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | おいしいパン屋が2件ある。漁港のちかくには魚料理の専門店があり、遠方からのお客さんもちらほら来ているようだ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 町の中央に小学校がある。子供の数自体が少ないので、少人数で授業が受けられる。認定保育園がある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官が頻繁に町を巡回しているので治安は良いほうだ。飲み屋らしい飲み屋もないので、酔っ払いも少ない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新築の家が続々と建てられていて、若者の移住が目立つ。店がないものの、冬でも温暖で住みやすい町ではある。 |
ルミナス吉浦マリナージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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呉市ランキング(112物件中) |
呉市吉浦新町ランキング(2物件中) |
吉浦駅ランキング(3物件中) |
ルミナス吉浦マリナージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 14階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
3 | 2021年7月 | 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2019年8月 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2017年4月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年3月 | 2017年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2016年9月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2015年10月 | 2015年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2015年9月 | 2015年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2015年3月 | 2015年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 8階 | 77.44㎡ | 25.1㎡ | 2,010万円 | @87万円 | @27万円 | 7,092円 91円 |
6,888円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス吉浦マリナージュの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■呉市吉浦新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■呉市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吉浦駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 81.97~82.78㎡|82.51㎡ | 2,118万円|85万円/坪 |
4階~6階 | 71.5~71.5㎡|71.5㎡ | 1,985万円|91万円/坪 |
7階~9階 | 71.5~81.97㎡|76.73㎡ | 1,810万円|77万円/坪 |
10階~12階 | 82.78~82.78㎡|82.78㎡ | 1,915万円|77万円/坪 |
13階~14階 | 63.54~81.97㎡|69.68㎡ | 2,180万円|104万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.54~82.78㎡|77.44㎡ | 2,010万円|87万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ルミナス吉浦マリナージュの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 63.54 | |||||||
平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミナス吉浦マリナージュの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■呉市吉浦新町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■呉市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吉浦駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 63.54~63.54㎡|63.54㎡ | 85,000円|4,422円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.54~63.54㎡|63.54㎡ | 85,000円|4,422円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: