クリーンリバー桑園駅前
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
クリーンリバー桑園駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十条西15丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
124戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
棟構成
1号棟
2号棟
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリーンリバー桑園駅前の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クリーンリバー桑園駅前の【賃貸】物件情報
クリーンリバー桑園駅前の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桑園駅に対する口コミ】JR桑園駅は石狩当別行きの学園都市線と小樽手稲方面に向かう沿線と千歳空港行きの千歳線が止まる駅で札幌駅までわずか一駅だし、駅を出てすぐにイオンショッピングセンターや飲食店が多数入っているアーケード街があるので利便性が高いです。 ファーストフード店やリーズナブルなお店が多いので生活するには特に不便さはないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにイオン、セブンイレブン、ローソン、ツルハがあり買い物には困りません。駅のほど近くにJRAの競馬場と市立札幌病院があり、桑園自動車学校、スーパー銭湯の北のたまゆら桑園もあります。IT系企業が入っているビルやコールセンターがあるビルが多くてオフィス街のような雰囲気なので特に昼間は治安の悪さを感じたことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】イオンのフードコートが広々していて、餃子の王将、サーティワン、銀だこなどリーズナブルに食べられるフードがバラエティー豊かに揃っているし、飲食店のテナントにステーキ専門店、和食店、スターバックス、ガストなどが入っているからイオンで軽食もしっかりした食事もできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【桑園駅に対する口コミ】駅近くに札幌市立大学と桑園自動車があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桑園駅に対する口コミ】イオン札幌桑園ショッピングセンター、桑園自動車学校が隣接であるため、非常に便利である。 市立札幌病院へのアクセスもよく、近隣に北洋銀行、ツルハドラッグがある。 ＪＲ北海道本社と直結している。利用者数も程よい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桑園駅
Tomoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2024年春のダイヤ改正より快速電車も停車する様になり、学園都市線と函館本線での乗り換え等で非常に利便性が増した |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに銀行、コンビニ、ドラッグストア、イオンがあって非常に利便性が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中にフードコート等が揃っており、不便を感じない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育施設も充実しており、子育て世代には優しい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番はないが、通行人が多く、治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺のお店や施設が揃っており、利便性は良い |
2019年10月 桑園駅
【メリット】 目の前に桑園イオンがある。冬期には改札前の待合室に大きなストーブが置かれるので、ありがたい……
2019年9月 桑園駅
【メリット】 札幌駅に1駅で行けるメリットがあり、手稲駅や小樽駅始発の普通列車の乗降が可能だけではなく、……
2019年6月 桑園駅
【メリット】 駅周辺は住宅街となっており、東口にはイオン桑園店やドラックストアのツルハなどがあり、日用品……
クリーンリバー桑園駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2016年7月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 84.1㎡ | 10.94㎡ | 2,660万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 9,192円 110円 |
6,695円 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北十条西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桑園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.91～90.91㎡｜90.91㎡ | 2,740万円｜99万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.97～86.82㎡｜76.45㎡ | 2,303万円｜100万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.58～96.82㎡｜84.07㎡ | 2,913万円｜117万円/坪 |
| 10階～12階 | 86.82～86.82㎡｜86.82㎡ | 1,980万円｜75万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.97～96.82㎡｜84.98㎡ | 2,711万円｜107万円/坪 |
| 東向き | 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ | 2,050万円｜92万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クリーンリバー桑園駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | 73.58 | |||||||
| 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 81.7 | |||||||
| 2022年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 81.71 | |||||||
| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 81.7 | |||||||
| 2020年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 81.71 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバー桑園駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区北十条西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.82～86.82㎡｜86.82㎡ | 112,500円｜4,284円/坪 |
| 4階～6階 | 81.7～86.82㎡｜82.49㎡ | 128,076円｜5,136円/坪 |
| 7階～9階 | 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ | 113,000円｜5,077円/坪 |
| 10階～12階 | 73.58～86.82㎡｜82.4㎡ | 118,333円｜4,769円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.58～86.82㎡｜81.1㎡ | 123,333円｜5,035円/坪 |
| 東向き | 86.82～86.82㎡｜86.82㎡ | 105,000円｜3,998円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
