クリーンリバー桑園駅前 ２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
クリーンリバー桑園駅前 ２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩1分
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利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北十条西15丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桑園小学校
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中学校区域
陵北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「イオン札幌桑園ショッピングセンター」約40m ●「桑園公園」約640m ●「市立札幌病院」約160m ●「桑園駅前郵便局」約420m ●「ツルハドラッグ桑園店」約20m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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クリーンリバー桑園駅前 ２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クリーンリバー桑園駅前 ２号棟の【賃貸】物件情報
クリーンリバー桑園駅前 ２号棟の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】JR、バス利用可能。さっぽろ駅まで徒歩30分かからない。この10年ほどでタワーマンションが多数できている。周辺環境がよく札幌駅へのアクセスもよいため人気地域。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】買い物はイオン一択。病院は札幌市立病院以外にも周辺にクリニックや薬局が多くある。イオンが遅くまで開いていて、付近は明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】イオン内の飲食店やフードコートだけでも十分だが、周辺にもオシャレなレストランや居酒屋やパン屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桑園駅に対する口コミ】近くに桑園小学校がある。そのため公園や児童会館も近くて便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
杏仁さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 桑園駅にほぼ直結、道路を渡ればイオンがあります。騒音を気にしなければ、本当に便利な物件です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桑園駅に対する口コミ】桑園駅周辺にセブンイレブン、ローソンといったコンビニだけでなく、総合病院、イオンショッピングセンターといったショッピングモールもある。 また、信号月の横断歩道や街灯も多々あるため、非常に便利。 さらに、都心部（札幌駅）へのアクセスは、徒歩で３０分だが、JRでいくと、210円かかるが、１分で到着する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 桑園駅
まさこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐロータリーがあり、送迎に助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 桑園駅を降りるとツルハ、イオン、市立病院、メディカルビル、飲食店、中央卸市場などが近くにあり大変便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内外、中央卸市場付近や徒歩圏内に多くの飲食店があり大変便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅まで近いので塾など通いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 軽く飲んだり食べたりする飲食店は多いがスナック等の夜の繁華街みたいなビルがないのが良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | リーズナブルに半日楽しめる。土地の値段は高く家賃も高いが利便性は良いと思う。 |
2023年6月 桑園駅
くぅ〜ｗさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 桑園駅！大型スーパーが側で便利 飲食店も増えた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院が周りに沢山ある とにかくかく病院には困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐに飲食店あるので便利 蕎麦屋さんがないのね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大型スーパーが隣りなのでお子さんいる方は便利なのでは？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が、頻繁に通るor居るので不安は無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は値上げり高めになってますが、便利だと思います |
2022年2月 桑園駅
【メリット】 駅のまわりに大きな病院やショッピングモール、自動車学校などがあり非常に利便性に優れています……
2018年12月 桑園駅
【メリット】 札幌市の中心部に位置している駅です。
駅周辺にはイオンショッピングモールがあり、……
クリーンリバー桑園駅前 ２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区北十条西ランキング(10物件中) |
桑園駅ランキング(105物件中) |
クリーンリバー桑園駅前 ２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年11月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 83.8㎡ | 10.79㎡ | 2,435万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 9,189円 109円 |
5,042円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北十条西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■桑園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 68.97～73.58㎡｜71.27㎡ | 2,165万円｜101万円/坪 |
| 6階～7階 | 86.82～96.82㎡｜89.32㎡ | 2,684万円｜99万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 86.82～86.82㎡｜86.82㎡ | 1,980万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.97～96.82㎡｜85.51㎡ | 2,499万円｜97万円/坪 |
| 東向き | 73.58～73.58㎡｜73.58㎡ | 2,050万円｜92万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
