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ハイタウン馬込公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 大田区 > 西馬込 > 西馬込駅 > ハイタウン馬込公園

中古

ハイタウン馬込公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8453
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:36件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 105件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約208万円/坪 賃料:約11927円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.88％
偏差値ランキング

大田区
2352物件中の順位

ハイタウン馬込公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／西馬込駅 徒歩7分
    都営浅草線／馬込駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西馬込駅』　都営浅草線　
    『馬込駅』　都営浅草線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区西馬込1丁目25-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年7月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    梅田小学校

  • 中学校区域

    馬込中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

ハイタウン馬込公園と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ハイタウン馬込公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ハイタウン馬込公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ハイタウン馬込公園の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都営浅草線西馬込駅から、約徒歩５分と駅からの距離も遠くは感じません。また始発駅なので電車に座れることがほとんどで五反田まで５駅とアクセスも良い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 線路が近くにありましたが音はほとんど気にならず、周りも静かでした。ファミリー層が多い印象なので治安も良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスもきれいですし、しっかりと掃除されていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット しっかりと扉で仕切れて１Kになりますし、ベランダもあり日当たりも割とよかったです。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅周辺にスーパーや薬局、コンビニがありますので生活するための買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校なども近くにいくつかありファミリー層が多い印象でしたので、治安も良く安心だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

セオさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 西馬込駅から徒歩6分のため非常に近くて便利。また、西馬込地域は坂が多く、他の物件だと駅近でも坂が激しいことがあるが、この物件は坂もほとんどなく非常に駅にも行きやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年6月

なんなんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット メリット。周りが静かで、生活がしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2018年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西馬込駅に対する口コミ】・山手線の五反田へのアクセスが良いので、品川あたりが勤務地だと利便性が高い
・非常に安いスーパーがあるので、都市部ではあるが、生活費を抑えることができる
・比較的住宅街なので、ガヤガヤした感じもない
・ペットの飼育はしやすい土地柄

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 馬込駅

めぐさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営浅草線と、馬込から徒歩15分圏内に東急池上線が通っています。
1回乗り換えれば都内の主要駅はだいたい行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅直結のスーパーと病院があります。コンビニ、まいばすけっとも駅回りに多くあります。
飲食店の充実
4 		メリット 24時間営業のココスが駅のそばにあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都営浅草線の車両には子育てスペースがあります。駅にはエレベーターもあります。
ここ5年ほどで、馬込駅周辺の保育園が増え、入所しやすくなったと聞いています。
治安
5 		メリット 住宅街のため、治安はよく安心して住めるエリアです
コストパフォーマンス
5 		メリット 品川区と比較すると家賃相場も抑えられ、利便性とのバランスがよく取れていると思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2022年6月 西馬込駅

夏さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発・終点駅なので楽です。通勤時間でも割と座ることができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 強いて言えばスーパーが近いことでしょうか
飲食店の充実
4 		メリット そこそこあります。ラーメン屋、インドカレー屋、蕎麦屋、焼き鳥屋、テイクアウトのお弁当屋、パン屋、少し歩けばカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないので参考になるかはわかりませんが、保育園は2〜3件あったかなと思いますし、小学校も中学校も近くにあったと思います。
治安
5 		メリット 治安はかなり良いと思います。戸建が多く、穏やかな人たちが多いように思います。駅前に交番はあるし、昼と夜の差もあまり感じません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 始発終点駅ですが、五反田からは4駅しかないのでどこへ行くにも便利です。家賃はやや高めに思えますが、治安は良いのでこんなものかなという気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・416文字）

2020年4月 馬込駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部へのアクセスは良いかと思います。静かなところでファミリー層が多い印象。
駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り157文字）

2020年1月 馬込駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 馬込は品川までのアクセスが10数分のアクセスで行けるロケーションがメリットです。

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（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイタウン馬込公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2352物件中)

大田区西馬込ランキング

位
(21物件中)

西馬込駅ランキング

位
(264物件中)
馬込駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,131万円

推定相場坪単価208万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　6.1　～　6.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,331円～12,524円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.88％
価格帯別判定 i

ハイタウン馬込公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,216 ～ 1,244万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,159 ～ 1,216万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,103 ～ 1,159万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,046 ～ 1,103万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 990 ～ 1,046万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 1,368位 / 1,748物件中
大田区西馬込 16位 / 16物件中
西馬込駅 169位 / 207物件中
馬込駅 126位 / 161物件中

坪賃料ランキング

大田区 281位 / 1,129物件中
大田区西馬込 5位 / 11物件中
西馬込駅 20位 / 122物件中
馬込駅 25位 / 109物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,110～1,167万円

※中央値：1,139万円

予測坪単価：210万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ハイタウン馬込公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 4階 2DK 北西 ー ー
2 2024年11月 2025年1月 2階 2DK 北東 リフォーム ー
3 2024年7月 2025年3月 2階 1K 南 ー ー
4 2024年1月 2024年7月 3階 1R 南 ー ー
5 2024年1月 2024年2月 2階 1K 南 ー ー
6 2022年8月 2022年9月 3階 1K 南 角部屋 ー
7 2022年1月 2022年6月 3階 1R 東 ー ー
8 2021年8月 2021年8月 2階 1R 南 ー ー
9 2021年4月 2021年5月 3階 1K 北西 角部屋 ー
10 2021年4月 2021年7月 2階 1K 北西 ー ー
11 2019年12月 2019年12月 3階 1K 南東 角部屋 ー
12 2019年6月 2019年6月 2階 1R 南 ー ー
13 2019年2月 2019年6月 2階 1R 南 ー ー
14 2019年2月 2019年7月 1階 1K 南 ー ー
15 2019年1月 2019年1月 2階 1K 南 ー ー
16 2018年6月 2019年2月 1階 1K 南 ー ー
17 2018年4月 2018年4月 1階 1K 南東 ー ー
18 2017年12月 2017年12月 1階 1K 南 ー ー
19 2017年11月 2017年12月 2階 1K 南東 ー ー
20 2017年10月 2017年10月 2階 1K 南東 ー ー
21 2017年10月 2017年10月 3階 1K 南 ー ー
22 2017年9月 2017年9月 3階 1K 南 ー ー
23 2017年8月 2017年9月 3階 1K 南 ー ー
24 2016年12月 2016年12月 3階 2K 南東 ー ー
25 2016年3月 2016年7月 3階 1K 南 角部屋 ー
26 2016年2月 2016年3月 3階 2K 東 ー ー
27 2015年11月 2015年12月 2階 1R 南東 ー ー
28 2015年6月 2015年7月 2階 1K 南 ー ー
29 2015年6月 2015年6月 2階 1K 南 ー ー
30 2014年12月 2015年1月 3階 2K 東 ー ー
31 2014年10月 ー 3階 2K 東 ー ー
32 2014年9月 ー 2階 1K 北東 ー ー
33 2014年5月 ー 2階 1K 北東 ー ー
34 2013年10月 ー 3階 2K 東 ー ー
35 2013年8月 ー 3階 1K ー ー ー
36 2013年6月 ー 3階 1K 南 ー ー

…残り16件
平均 2階 18.6㎡ 3.58㎡ 1,070万円 ＠196万円 ＠60万円 6,709円
360円		 3,861円
207円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハイタウン馬込公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイタウン馬込公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■大田区西馬込の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■西馬込駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 16.32～16.38㎡｜16.33㎡ 1,112万円｜225万円/坪
2階～2階 16.36～27.9㎡｜17.12㎡ 1,043万円｜201万円/坪
3階～3階 16.36～27.9㎡｜19.97㎡ 1,070万円｜186万円/坪
4階～4階 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ 1,320万円｜156万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.32～27.9㎡｜16.84㎡ 1,017万円｜202万円/坪
東向き 16.36～27.9㎡｜25.59㎡ 1,200万円｜162万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.36～27.9㎡｜20.2㎡ 1,245万円｜208万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
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80 		80
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 18 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ハイタウン馬込公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 ワンルーム 南 16.36
2025年2月 2階 1K ー 16.36
2025年2月 1階 1K ー 14.32
2025年2月 1階 ワンルーム ー 16.36
2025年2月 4階 1K 南西 14.32

…残り100件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハイタウン馬込公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハイタウン馬込公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区西馬込の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西馬込駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 14.32～35㎡｜17.09㎡ 56,352円｜11,137円/坪
2階～2階 14.32～27.9㎡｜17.31㎡ 56,281円｜10,846円/坪
3階～3階 16.36～16.38㎡｜16.36㎡ 56,727円｜11,460円/坪
4階～4階 14.32～27.9㎡｜16.53㎡ 55,558円｜11,185円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.32～35㎡｜16.43㎡ 55,149円｜11,152円/坪
東向き 16.36～27.9㎡｜22.13㎡ 68,500円｜10,164円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.36～27.9㎡｜22.13㎡ 63,250円｜9,752円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 84 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    馬込コーポビアネーズ

    馬込コーポビアネーズの外観
    住所 東京都大田区中馬込3丁目6番10号
    最寄駅 都営浅草線 西馬込駅 徒歩8分
    築年月 1980年7月
    階建 地上3階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8170
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,260万円
    154万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    馬込コーポビアネーズ
    馬込コーポビアネーズ     		2,480万円 175.7万円 46.64m² 2LDK 1階 南 相応
    ネット公開物件
    馬込コーポビアネーズ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    馬込コーポビアネーズ
    新着 リノベorリフォーム済み
    馬込コーポビアネーズ     		2,880万円 204.1万円 46.64m² 2LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月29日
  • 中古

    西馬込ダイヤモンドマンション

    住所 東京都大田区南馬込5丁目20番10号
    最寄駅 都営浅草線 西馬込駅 徒歩3分
    築年月 1972年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5679
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    西馬込ダイヤモンドマンション
    割安 リノベorリフォーム済み オーナーチェンジ
    西馬込ダイヤモンドマンション     		1,130万円 153.5万円 24.32m² 1R 7階 南 472万円
    割安
  • 中古

    レスポワール南馬込

    レスポワール南馬込の外観
    住所 東京都大田区南馬込5丁目38番2号
    最寄駅 都営浅草線 西馬込駅 徒歩1分
    築年月 1984年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 5326
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レスポワール南馬込
    割安
    レスポワール南馬込     		800万円 185.9万円 14.22m² ワンルーム 1階 西 96万円
    割安
  • 中古

    クレッセント中馬込

    住所 東京都大田区中馬込1丁目16番9号
    最寄駅 都営浅草線 馬込駅 徒歩10分
    築年月 1992年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 7810
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
  • 中古

    カテリーナ馬込

    住所 東京都大田区南馬込5丁目6番10号
    最寄駅 都営浅草線 西馬込駅 徒歩6分
    築年月 1999年4月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6943
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円

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    メゾンエクレーレ西馬込

    住所 東京都大田区西馬込2丁目13番2号
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1098
  • 賃貸

    エクセル中馬込

    住所 東京都大田区中馬込3丁目6番9号
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩15分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    レジデンス西馬込

    レジデンス西馬込の外観
    住所 東京都大田区西馬込1丁目16番7号
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩6分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 137
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス西馬込 202 レジデンス西馬込 202 6万円
    (-円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 南東
    TKFレジデンス西馬込 TKFレジデンス西馬込 22.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 75.65m² 3LDK 2階 南西
    ＴＫＦレジデンス西馬込 201 ＴＫＦレジデンス西馬込 201 23.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 75.65m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    ドミトリー西馬込

    住所 東京都大田区西馬込1丁目
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩1分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1086
  • 賃貸

    フラワーハイムII

    フラワーハイムIIの外観
    住所 東京都大田区西馬込2丁目7番11号
    交通 都営浅草線 西馬込駅 徒歩4分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーハイムII 103 フラワーハイムII 103 6.5万円
    (2,000円)    		 65,000円 65,000円 16.7m² 1K 1階 南

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    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 15,300万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 70.16㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3108

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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