新札幌プレジデントハイム
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
新札幌プレジデントハイムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目14-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
62戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
ひばりが丘小学校
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中学校区域
もみじ台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
新札幌プレジデントハイムの【賃貸】物件情報
新札幌プレジデントハイムの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結の商業施設はいくつもあり、すべて建物内で繋がっていてかなり広い。またJR駅とも隣接しており、新さっぽろから新千歳空港まではおよそ30分。都心まで快速もあり8分とアクセス良好。街自体は外れにあるので都心ほどの混雑は感じられない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅の中にラーメン屋や飲み屋などの飲食店があったり、デュオと直結しているのでちょっとした買い物をしてから利用することもできます。また、付近にはサンピアザ水族館があり、休日は親子など家族連れで賑わいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 新札幌駅
jrjさん
1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通まで一本で行ける。JRもありそれで札幌まで行ける。 |
|---|---|---|---|
2024年8月 新札幌駅
ともえびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速列車が停車するため札幌中心部や新千歳空港へのアクセスが早くて便利 特急列車も停車するため函館方面や釧路方面へのアクセスも良い 北海道においては冬に電車が動かないことや動物との接触で運休や遅延が生じることがあるが、地下鉄東西線・新さっぽろ駅とバスターミナルがすぐ近くにあるため、JRが使えない時でも札幌中心部へのアクセスが良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモール(BiVi新さっぽろ、duo、サンピアザなど)があり、テナントにロフトや無印良品などの人気の雑貨店、スーパーマーケットやコンビニもあるので生活必需品などが駅周辺で揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやバーガーキングなどのファーストフード店、ミスタードーナツや大戸屋やサイゼリヤなどの人気チェーン店があるほか、個人店も数件あって中華やラーメン、カレー店などバリエーションが豊富 珈琲店・カフェが多い(スターバックス、タリーズコーヒー、UCCカフェメルカード、倉敷珈琲店ほか)ので、女子会や勉強にも最適 改札を出てすぐに新札幌名店街があり、スナック、バーがあるため仕事帰りにふらっと飲みに行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 老人ホームもあり、介護施設なども増えつつあるため老人も過ごしやすい環境 都会と田舎の中心といった感じなので、過ごしやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察署が近いほか、交番も多数あるため比較的落ち着いていると思う 夜に女性1人で歩いても特に怖いと感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近い場所でも比較的家賃の安い物件は多い |
2024年2月 新札幌駅
つけおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌大通りへ向かうのに一本で済む。また構内も非常にわかりやすいく迷わず地下鉄改札口へ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 無印良品があるので、服や日常品、食品等ある程度揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートがあるので、サクッと食事を済ませたい時に非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 皮膚科や眼科が同じ場所にあり分かりやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺、駅構内共にきれいに掃除がされている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌方面も、千歳方面にも向かうのが楽で便利。 |
2023年7月 新札幌駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発だから絶対に座れる。 JRもあるから便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結のデパートがあり、 子どもと遊べる場所も複数あって 子育てするのにも良い場所。 新設のデパートも楽しみ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近大好きなスタバができた。 仕事上がりに飲めるので最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お祭りもやってるし、 水族館や噴水公園もあって 子どもも楽しめる。 近くに幼稚園や学校、病院もあるから、子育てするにはいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にすぐ交番もあります。 定期的に掃除も行われているので、 道が綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは満点です。 すごい便利な場所だなと思って、 住み続けてます。 |
新札幌プレジデントハイムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市厚別区ランキング(227物件中) |
札幌市厚別区厚別中央一条ランキング(22物件中) |
新さっぽろ駅ランキング(116物件中) |
新札幌プレジデントハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | ー | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 86.57㎡ | 7.63㎡ | 1,562万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 8,838円 98円 |
11,088円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新札幌プレジデントハイムの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区厚別中央一条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.32～92.1㎡｜88.3㎡ | 1,380万円｜51万円/坪 |
| 2階～2階 | 91.8～91.8㎡｜91.8㎡ | 1,700万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 2,380万円｜106万円/坪 |
| 4階～4階 | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 950万円｜42万円/坪 |
| 5階～5階 | 92.1～92.1㎡｜92.1㎡ | 1,090万円｜39万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.32～92.1㎡｜87.51㎡ | 1,610万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
新札幌プレジデントハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 74.32 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央一条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 65,000円｜2,891円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 65,000円｜2,891円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
