新札幌グランドハイツＡ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
新札幌グランドハイツＡ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央一条7丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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新札幌グランドハイツＡ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
新札幌グランドハイツＡ棟の【賃貸】物件情報
新札幌グランドハイツＡ棟の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JRと地下鉄の乗り換え駅です。乗り換えもスムーズで簡単に移動できました。札幌へのアクセスがよいので、利便性は高い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅前のショッピングモールがとても便利です。歓楽街とかは特にないので、夜は静かだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】ショッピングモールの飲食店を含めて充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅含め、駅周辺の施設エレベーターがたくさんあり充実していました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄の駅・バスターミナルも併設しているとても大きな駅です。江別市や空知方面へのバスの始発・終発点でもあるので、何をするにも便利です。イオン・カテプリ・DUOなど買い物や食事に便利なお店も多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 新札幌駅
ぴこぴこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄やバスターミナルが繋がっているので、乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を囲むようにショッピングモールやスーパーがあるので、時間も潰せるし雨の日でも遊ぶことは出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んなジャンルの店があるので困ることはない。 特にびっくりドンキーは他の店舗より美味しい気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 隣接する青少年科学館とプラネタリウムも少し離れたところに体育館があり、モール内や近場に病院もあるので環境的に良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 再開発が進んで街が綺麗になってきているので、昔と比べて歩きやすくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌市でJR・地下鉄・バスと交通に便利な点を考慮すると凄く安い方です。 |
2022年9月 新札幌駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんといってもJRと地下鉄両方が同じ敷地内から乗降できることが最大のメリットだと思います。 買い物も中心部まで行くには億劫な時は新札幌で充分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 満遍なく大体揃っています。 デパ地下は中心部の大丸などより、普段の食生活に寄り添ったラインナップで買いやすい価格帯のものが揃って私はかなり重宝しています。 近隣に保育施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中に沢山あります。 地下の食品売り場の惣菜屋をよく利用しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育施設、博物館、水族館があり、交通の利便性も高いので子育て世帯も生活しやすいのではと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街からは離れているのであまり不審な方は見かけません。 大学がそばにあるため、若い人が多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 幅広く大体なんでも揃っており、利便性は高いと思います。 |
2021年10月 新札幌駅
【メリット】 ここ数年でリニューアルを行い、飲食店やショッピング施設が以前から比べて良くなりました。また……
2021年6月 新札幌駅
【メリット】 Duo等のお店に直結なので、雨に濡れず買い物することもできますし、ホテルや飲食店も多数ある……
新札幌グランドハイツＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市厚別区ランキング(227物件中) |
札幌市厚別区厚別中央一条ランキング(22物件中) |
新さっぽろ駅ランキング(116物件中) |
新札幌グランドハイツＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年4月 | 5階 | 5LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2019年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 89.93㎡ | 8.82㎡ | 1,281万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 5,900円 65円 |
10,520円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新札幌グランドハイツＡ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市厚別区厚別中央一条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 97.56～97.56㎡｜97.56㎡ | 1,669万円｜56万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.96～85.56㎡｜75.16㎡ | 1,143万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.96～97.56㎡｜92.96㎡ | 1,336万円｜48万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.56～97.56㎡｜94.56㎡ | 1,207万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.96～97.56㎡｜89.93㎡ | 1,281万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
