ストークビル横浜の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約200万円/坪
賃料:約9750円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.86％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
ストークビル横浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／横浜駅 徒歩7分
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利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区楠町11-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立宮谷小学校
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中学校区域
横浜市立軽井沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
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ローンシミュレーター
ストークビル横浜の【賃貸】物件情報
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ストークビル横浜の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】JR線やみなとみらい線などの乗り換えが楽でとても良いと思う。また、京急からJRへの乗り換え改札もあるのですごく便利だと思う。家賃は高いと思うが商業施設もあってとても良い街だと思う。また、公園などもあり充実していると思う。ブランド品が売っているお店が多数あり、ご褒美などで買うことができるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】そごうや高島屋など色々なお店が揃っていてとても便利だと思う。あちこち買い物に行かずに済むので楽です。食べ物やさんも充実しているので遊びに行くときに楽しいです。そごうや高島屋は落ち着いた雰囲気で、とても買い物しやすいです。また、多くの店員さんが優しく接客してくれるので、気持ちが良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】和食から洋食、中華、イタリアンなど様々な飲食店が揃ってとても良いと思います。お気に入りのお店も見つけられてとても嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】横浜駅周辺には大きな公園があり小さな子どもたちでも遊べるような遊具があってとても良いと思います。また、中高生が遊べるようなカラオケや、ボウリングなどのアミューズメントパークが充実しているのでいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】神奈川県最大のターミナル駅である「横浜駅」。東京方面や湘南方面に電車一本乗り換えなしで行けるのが最大の魅力。駅ビルも充実しており、LUMINEやジョイナスやビブレのファッション系ビルが乱立しており、女性向けの専門店が多い。また、飲食店も充実で、相鉄線や地下鉄の地上に出てすぐ立ち食いそばやがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 横浜駅
hideさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、ブルーライン、東横線、京急線、相鉄線、みなとみらい線が乗り入れており、複数路線が利用できる主要駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、マルイ、ジョイナス、ヨドバシカメラ、そごう、ベイクォーターなど、大型の商業施設が立ち並ぶため、だいたいなんでも買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要な飲食店はだいたいなんでもあります。 吉村家という家系でとても有名なラーメン屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きい駅なのでなんでも買えます。電車での移動がしやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があります。 東側はオフィス街のため、比較的落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 交通の利便性が良く、買い物もだいたい済ませられます。 路線も多く乗り入れており、少し離れるだけで落ち着いた駅もたくさん存在します。 |
2022年10月 横浜駅
ジンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線があるので、とても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や量販店もたくさんあり買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店がたくさんある。 百貨店の上にも美味しいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供服やおもちゃがすぐ買える。 百貨店には授乳室もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があるので何かあれば助けてもらえる安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路線も多いので利便性は高い。 乗り換えに便利。 |
2022年2月 横浜駅
【メリット】 京急線、JR、地下鉄などたくさんの路線があるので交通の便がいい。ルミネや高島屋、SOGO、……
2022年1月 横浜駅
【メリット】 改札が2ヵ所あり、さらにその先も様々な階段や出口があるため、目的の場所にスムーズに行くこと……
ストークビル横浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市西区ランキング(531物件中) |
横浜市西区楠町ランキング(18物件中) |
横浜駅ランキング(525物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,751万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
ストークビル横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,882 ～ 1,926万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,794 ～ 1,882万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,707 ～ 1,794万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,619 ～ 1,707万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,532 ～ 1,619万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 278位 | / 418物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区楠町 | 14位 | / 15物件中 |
| 横浜駅 | 297位 | / 415物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 184位 | / 332物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区楠町 | 8位 | / 14物件中 |
| 横浜駅 | 176位 | / 312物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ストークビル横浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 5階 | 1K | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年6月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年4月 | 5階 | 1R | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 27.19㎡ | 1.65㎡ | 1,244万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 8,432円 310円 |
3,373円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ストークビル横浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区楠町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ | 900万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 21.8～28.15㎡｜27.25㎡ | 1,275万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.8～28.15㎡｜27.11㎡ | 1,185万円｜144万円/坪 |
| 東向き | 28.15～28.15㎡｜28.15㎡ | 1,890万円｜221万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ストークビル横浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 28.15 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 21.89 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.15 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 28.15 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 28.15 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ストークビル横浜の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区楠町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.38～31.49㎡｜28.93㎡ | 64,500円｜7,382円/坪 |
| 3階～3階 | 21.89～28.15㎡｜25.02㎡ | 62,500円｜8,180円/坪 |
| 4階～4階 | 26.1～28.15㎡｜27.29㎡ | 80,250円｜9,697円/坪 |
| 5階～5階 | 21.79～29.75㎡｜26.66㎡ | 72,333円｜8,991円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.79～31.49㎡｜27.43㎡ | 76,090円｜9,177円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
