パレ緑ヶ丘公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
パレ緑ヶ丘公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 徒歩17分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩17分
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利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市大鹿4丁目73-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
緑丘小学校
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中学校区域
東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレ緑ヶ丘公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パレ緑ヶ丘公園の【賃貸】物件情報
パレ緑ヶ丘公園の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】・改札口を出て駅外に出ると、歩道橋を渡ってすぐ行ける場所にイオンがあるので、買い物に便利 ・阪急電鉄の伊丹駅まで徒歩で10分程で行けるので、住む場所によっては2線利用可能。 ・電車はやや混雑しているが、直通の快速に乗ると大阪まで2駅で行けるので、通勤もしやすい。 ・短いが比較的最近出来たばかりの綺麗な商店街があり、お洒落なお店のほかにも関西スーパー、劇場、コンビニ、ニトリなどがあり、人通りもある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ぬんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 阪急電車、JRが最寄駅。バス停が非常に近く徒歩1分程度。バスは朝混雑気味で座れないことも |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 伊丹駅
かやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、空港へのアクセスもよい。バスも駅前にあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンもできて便利になった。駅前も少し歩けば、たくさんお店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人のお店からイオンまであり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスもよく、公園もそれなりにありよい |
| 治安 |
4 |
メリット | お店も多く、駅前は街灯も多いです。人も多く、治安も悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に比べ、まだ安くて住みやすいと思う。 |
2022年9月 伊丹駅
かしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バリアフリーで、ホームから改札までのアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と同じ建物に商業施設があるので、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食事をするには問題なく、バラエティに富んだ飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに小学校があったり、公園もあるので住環境はよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のんびりした雰囲気で路地も少ないので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大都市へのアクセスもよく土地柄もよいので住みやすいと思う。 |
2022年1月 伊丹駅
【メリット】 イオンモール直結のため使い勝手がよい駅。ショッピング、映画、フードなどとても便利。
2020年1月 伊丹駅
【メリット】 阪急伊丹周辺には多くの飲屋があり、すぐ近くに関西スーパーや百円均一もあるので娯楽施設以外の……
パレ緑ヶ丘公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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伊丹市ランキング(322物件中) |
伊丹市大鹿ランキング(7物件中) |
伊丹駅ランキング(228物件中) |
パレ緑ヶ丘公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.53㎡ | 7.7㎡ | 2,109万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 11,593円 159円 |
9,453円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレ緑ヶ丘公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■伊丹市大鹿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.91～80.62㎡｜76.51㎡ | 1,954万円｜85万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.81～72.81㎡｜72.81㎡ | 2,213万円｜100万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.82～66.82㎡｜66.81㎡ | 2,344万円｜116万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.82～66.82㎡｜66.81㎡ | 2,236万円｜110万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.84～75.84㎡｜75.84㎡ | 1,880万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.81～72.81㎡｜72.81㎡ | 2,213万円｜100万円/坪 |
| 東向き | 66.82～75.05㎡｜69.81㎡ | 2,155万円｜103万円/坪 |
| 西向き | 65.91～65.91㎡｜65.91㎡ | 1,930万円｜96万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 80.62～80.62㎡｜80.62㎡ | 2,010万円｜82万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
