サンハイツ菱野
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約31万円/坪 |
サンハイツ菱野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／瀬戸口駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『瀬戸口駅』 愛知環状鉄道
-
所在地(住所)
愛知県瀬戸市菱野台4丁目4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
瀬戸市立八幡小学校
-
中学校区域
瀬戸市立光陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンハイツ菱野の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
サンハイツ菱野と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
サンハイツ菱野の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンハイツ菱野の【賃貸】物件情報
サンハイツ菱野の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【瀬戸口駅に対する口コミ】*朝や夕方は名古屋駅までの直通の電車も止まるので、その電車に乗れれば、名古屋駅まで乗換無しでスムーズに行くことが出来る。 *豊田方面へは、豊田本社すぐ近くの駅があるため、豊田本社勤めの人は利用しやすいと思う。お店、コンビニ、病院、などもあるほうではあるので、土地の値段は真ん中くらいの値段かと思う。家賃相場などは分からない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【瀬戸口駅に対する口コミ】住宅街にあるため、そこまで便利ではないが、駅から降りて通える高校が２校ある。病院は歩いて行ける所にいくつかある。 本屋、スーパー、マクドナルド、コンビニなど歩いて行けるお店もいくつかある。住宅街にあるため、昼間は車通りも多く、人も歩いているので安全だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【瀬戸口駅に対する口コミ】コンビニ、オムライス屋さんがすぐ近くにある。 少し歩けば、ジョイフル、マクドナルド、ほっともっとなどもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【瀬戸口駅に対する口コミ】駅から歩いて行ける保育園は3つ、高校も２つ、公園は３つ、幼稚園は歩いてすぐの所にはない。 ３つの公園のうち、１つの白山公園はボール遊びが出来る広いグランドがあり、子どもたちが野球やサッカーなどしている。また、夏は地域の盆踊りもある。 |
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【瀬戸口駅に対する口コミ】乗りやすく駅員さんが優しいところまた景色がいい住みやすい家などが近くにあってとてもいいなと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【瀬戸口駅に対する口コミ】分かりやすく親切でとてもいいですねまたいきます悪い人もいなければ優しい人しかいないイメージ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【瀬戸口駅に対する口コミ】美味しい店が近くにあってよくいきますさいこうです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【瀬戸口駅に対する口コミ】学校は近くに多くあるのでとてもいいですね |
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【瀬戸口駅に対する口コミ】豊田市、長久手市までのアクセスがよく瀬戸市街含め人気スポットへのアクセスがよい。ロータリーが大きいので送り迎えが楽。瀬戸市の中でも家賃が安い方であり、豊田市や長久手市など近隣の市へのアクセスも良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【瀬戸口駅に対する口コミ】近くにコンビニがあるため、駅に行く前や駅から帰宅するときにコンビニに寄りやすい。閑静な住宅街が近いので、駅構内も静かで落ち着いている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【瀬戸口駅に対する口コミ】近くには古くからの飲食店が数店舗ある。中華料理屋が特に多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【瀬戸口駅に対する口コミ】エレベーターがあるため、ベビーカーや小さな子供連れでもホームに行きやすい |
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【瀬戸口駅に対する口コミ】瀬戸口駅から新豊田駅まで乗り換えをせずに行けること駅から近い場所なのに家賃が安く住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【瀬戸口駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケットや薬局、本屋など様々な施設があって楽しめる比較的治安は良い方だし、駅の近くに交番があるので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【瀬戸口駅に対する口コミ】マクドナルドが瀬戸口駅から歩いていける近さなところ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【瀬戸口駅に対する口コミ】近くに比較的大きな公園が遊具の場所とグラウンドみたいなところで区切られているところ |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 瀬戸口駅
なーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高蔵寺駅からそのまま名古屋駅まで行けるため座って名古屋駅まで行けることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに美味しいオムライス屋さんがある。 高校も近いので学生さんは通いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまり駅周辺にはないが昔からのオムライス屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 線路が高い場所にあるため子どもが入ってしまうなどの危険がない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車通りは多いが、歩道、信号もきちんとあり基本的に静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的に静かな場所なので通勤、通学などに良い |
2021年12月 瀬戸口駅
【メリット】 駅のロータリーや駐輪場、駐車場はしっかり設備されていて利用しやすいです。駅構内にはトイレも……
2021年3月 瀬戸口駅
【メリット】 バローが隣接しており便利です 【デメリット】 場所がわかり……
2020年12月 瀬戸口駅
【メリット】 駅前に交番があるので防犯面で少し安心して利用出来ると思います。ロータリー沿いに大手の塾もあ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格722万円
推定相場坪単価31万円/坪
推定相場㎡単価10万円/㎡
サンハイツ菱野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 777 ～ 795万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 740 ～ 777万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 704 ～ 740万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 668 ～ 704万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 632 ～ 668万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンハイツ菱野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 5階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 79.71㎡ | 16.55㎡ | 922万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 4,750円 59円 |
10,166円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンハイツ菱野の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■瀬戸市菱野台の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■瀬戸市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■瀬戸口駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
