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万代ファーストハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 万代 > 新潟駅 > 万代ファーストハイツ

中古

万代ファーストハイツ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10405
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:83件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 125件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約37万円/坪 賃料:約5150円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約17.06％
偏差値ランキング

新潟市中央区
216物件中の順位

万代ファーストハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／新潟駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区万代1丁目1-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1979年5月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立南万代小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

万代ファーストハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 万代ファーストハイツ
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

246万円 割安

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万代ファーストハイツ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ローンシミュレーター

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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

万代ファーストハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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万代ファーストハイツの口コミ・評判

2019年2月

おかあさんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新潟駅、万代バスターミナルが使える、新潟市内での利便性はナンバーワン
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 商業地域のど真ん中で便利この上ない。ZARAやユニクロがクロゼット代わりに使えるくらい。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 平日は午後五時まで管理人が常駐。防犯カメラもある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年が経っているが、リフォームしている部屋ならそれなりにきれい（築年数がたっているのでリフォーム率は高いのでは）。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 文句なしの中心地で買い物には困らない。イオン、伊勢丹が徒歩圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 校区内の小学校、中学校はいい子が集まっている。特に小学校は改築したばかりでぴかぴか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【新潟駅に対する口コミ】様々な路線があり、バスや空港、新幹線があるためどこにでも行ける。交通の利便性がよく、施設が充実しているため住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】ショッピングエリアが固まっているため短時間での買い物が可能。街灯が多いため夜は出歩きやすい。昼は治安がいい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】様々なジャンル(カフェ、ファミレス、ラーメン店)の飲食店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】河川敷や公園といった日常的に遊べる場所がある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は駅や駅周辺に多くのお店があるので、商業施設については比較的充実しているほうで、大抵の買い物なら新潟駅周辺で済ませられます。
バス停が近くにあるので新潟駅へ行きやすいですし、各路線へ電車が出ているので他の駅へのアクセスについても良好です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 上越新幹線と信越線のターミナル駅であり、新潟県の主要駅で利便性が高いです。東京都民には意外……

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（残り197文字）

2020年3月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅構内が新しくなり利用しやすくなった。通勤・通学の時間帯は混み合っているがそれ以外の時……

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（残り109文字）

2020年2月 新潟駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新潟県で一番大きい駅なので交通のアクセスは便利。直結しているホテル、電気店、土産物店、ドラ……

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（残り129文字）

2018年12月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設、コンビニ、飲み屋等、多数あり。終電は23：30前後。電車が混雑することはほぼ無い……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

万代ファーストハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市中央区ランキング

位
(216物件中)

新潟市中央区万代ランキング

位
(19物件中)

新潟駅ランキング

位
(186物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格241万円

推定相場坪単価37万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　3.2　～　3.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,892円～5,407円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　17.06％
価格帯別判定 i

万代ファーストハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 259 ～ 265万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 247 ～ 259万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 235 ～ 247万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 222 ～ 235万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 210 ～ 222万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市中央区 202位 / 262物件中
新潟市中央区万代 16位 / 19物件中
新潟駅 174位 / 213物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 92位 / 209物件中
新潟市中央区万代 10位 / 18物件中
新潟駅 80位 / 174物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：236～248万円

※中央値：242万円

予測坪単価：37万円/坪

予測㎡単価：12万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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万代ファーストハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 1R 南 ー ー
2 2024年9月 2024年11月 8階 1R 北 ー ー
3 2024年5月 販売中 4階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年4月 2024年4月 7階 1R ー ー ー
5 2023年12月 2025年1月 7階 1R 北東 ー ー
6 2023年11月 2024年2月 4階 1R ー ー ー
7 2023年10月 2024年7月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
8 2023年10月 2024年2月 7階 1R ー ー ー
9 2023年6月 2023年9月 4階 1R ー ー ー
10 2023年5月 2023年6月 10階 1R 北 ー ー
11 2023年3月 2023年4月 2階 1R 北 ー ー
12 2022年12月 2023年4月 5階 1R 北 ー ー
13 2022年7月 2022年7月 5階 1R 北 ー ー
14 2022年6月 2022年6月 11階 3LDK ー ー ー
15 2022年5月 2022年7月 10階 1R 北 ー ー
16 2022年5月 2022年5月 10階 1R 北 ー ー
17 2022年3月 2022年6月 7階 1R 北 ー ー
18 2022年1月 2022年1月 7階 1R 南東 ー ー
19 2021年12月 2022年3月 7階 1R 北 ー ー
20 2021年12月 2022年1月 8階 2LDK 南 ー ー
21 2021年12月 2022年3月 11階 1LDK 西 リノベーション ー
22 2021年12月 2022年3月 10階 1R 北 ー ー
23 2021年11月 2021年12月 7階 1R 南東 ー ー
24 2021年11月 2021年12月 10階 1R 北東 ー ー
25 2021年11月 2021年11月 4階 2LDK 東 ー ー
26 2021年10月 2021年11月 8階 2LDK 南 ー ー
27 2021年10月 2022年1月 8階 1R 北 リフォーム ー
28 2021年9月 2022年3月 9階 1R 北 ー ー
29 2021年9月 2021年9月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
30 2021年7月 2021年8月 11階 4DK 南東 ー ー
31 2021年7月 2021年8月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
32 2021年5月 2021年6月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
33 2021年5月 2021年8月 4階 2LDK 東 ー ー
34 2021年1月 2021年5月 11階 4DK 南東 ー ー
35 2021年1月 2021年2月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
36 2020年10月 2020年10月 8階 2LDK 南 ー ー
37 2020年5月 2020年8月 11階 1R 北 ー ー
38 2020年2月 2020年8月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
39 2020年1月 2020年1月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
40 2020年1月 2021年9月 8階 1R 北 リフォーム ー
41 2019年11月 2021年7月 11階 4DK 南東 角部屋 ー
42 2019年8月 2019年8月 7階 STUDIO 北 ー ー
43 2019年7月 2019年8月 7階 STUDIO 北 ー ー
44 2019年6月 2020年3月 2階 1R 北東 ー ー
45 2019年4月 2019年4月 10階 3SLDK 東 ー ー
46 2019年4月 2019年8月 5階 1R ー ー ー
47 2019年4月 2019年11月 11階 4DK 南東 角部屋 ー
48 2019年2月 2019年8月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
49 2018年11月 2019年1月 9階 1R 北 ー ー
50 2018年10月 2018年12月 10階 1R 北 ー ー
51 2018年7月 2018年10月 9階 1R 北 ー ー
52 2018年5月 2018年8月 7階 1R 北 ー ー
53 2017年12月 2018年1月 4階 2LDK 南 ー ー
54 2017年11月 2018年4月 8階 1R ー ー ー
55 2017年10月 2017年10月 4階 2LDK 南 ー ー
56 2017年9月 2018年1月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
57 2017年8月 2017年9月 9階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
58 2017年7月 2017年7月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
59 2017年7月 2017年7月 4階 2LDK 南 ー ー
60 2017年6月 2017年7月 6階 1K ー ー ー
61 2017年6月 2017年7月 6階 1R 北 ー ー
62 2017年5月 2017年6月 7階 1R 北 ー ー
63 2017年3月 2017年4月 9階 1LDK 南 リフォーム ー
64 2017年3月 2017年3月 9階 2DK 南 角部屋 ー
65 2017年2月 2017年2月 7階 2SLDK 南東 リフォーム ー
66 2017年1月 2017年3月 9階 2LDK 南 ー ー
67 2016年12月 2017年2月 7階 2LDK 北 リフォーム ー
68 2016年12月 2017年1月 7階 2SLDK 南東 ー ー
69 2016年10月 2016年10月 7階 1R 北 ー ー
70 2016年10月 2016年11月 2階 1R 北 ー ー
71 2016年9月 2016年11月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
72 2016年9月 2017年2月 9階 1R 北 ー ー
73 2016年9月 2016年9月 7階 1R 北 ー ー
74 2016年9月 2016年12月 7階 1R 北 ー ー
75 2016年8月 2016年8月 7階 1R 北 ー ー
76 2016年5月 2016年6月 7階 1R 北 ー ー
77 2016年4月 2016年8月 11階 1R ー ー ー
78 2016年4月 2016年5月 2階 1R 北 ー ー
79 2016年2月 2016年4月 3階 1R 北 ー ー
80 2015年10月 2015年11月 2階 1R 北 ー ー
81 2015年5月 2015年7月 2階 1R 北 ー ー
82 2014年12月 2015年3月 2階 1R 北 ー ー
83 2013年7月 ー 2階 1R 北 ー ー

…残り63件
平均 6階 41.66㎡ 6.64㎡ 679万円 ＠50万円 ＠15万円 6,408円
153円		 6,480円
153円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 万代ファーストハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■万代ファーストハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 18.1～24.12㎡｜19.47㎡ 277万円｜48万円/坪
4階～5階 24.12～76.7㎡｜48㎡ 888万円｜56万円/坪
6階～7階 18.16～79.7㎡｜32.2㎡ 424万円｜41万円/坪
8階～9階 14.92～56.25㎡｜42.82㎡ 688万円｜51万円/坪
10階～11階 18.16～114.42㎡｜60.49㎡ 1,058万円｜51万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.91～114.42㎡｜62.06㎡ 1,054万円｜56万円/坪
東向き 68.63～76.7㎡｜71.85㎡ 1,260万円｜58万円/坪
西向き 102.15～102.15㎡｜102.15㎡ 2,880万円｜93万円/坪
北・北東・北西向き 18.1～79.7㎡｜23.17㎡ 298万円｜42万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 13 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 8 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 10 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 1 3 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

万代ファーストハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム 南 27.72
2025年6月 4階 ワンルーム 南 23.74
2025年5月 7階 ワンルーム 北 23.91
2025年4月 4階 3LDK 東 76.7
2025年3月 5階 ワンルーム ー 24.12

…残り120件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 万代ファーストハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■万代ファーストハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■新潟市中央区万代の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 14.92～50.38㎡｜22.9㎡ 35,590円｜5,315円/坪
4階～5階 18.16～76.7㎡｜24.74㎡ 38,148円｜5,179円/坪
6階～7階 14.92～56.25㎡｜22.78㎡ 38,265円｜5,972円/坪
8階～9階 18.16～56.25㎡｜22.78㎡ 36,416円｜5,298円/坪
10階～11階 18.16～102.15㎡｜29.54㎡ 42,425円｜5,056円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.92～56.25㎡｜26.32㎡ 40,650円｜5,217円/坪
東向き 14.92～76.7㎡｜24.04㎡ 38,000円｜5,356円/坪
西向き 56.25～56.25㎡｜56.25㎡ 65,000円｜3,820円/坪
北・北東・北西向き 18.16～24.12㎡｜22.27㎡ 35,211円｜5,267円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 37 80 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ヴェルドミール万代

    ヴェルドミール万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代1丁目1番25号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩10分
    築年月 1981年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 119戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 8644
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 677万円
    32万円
    10万円
  • 中古

    コープ野村万代

    コープ野村万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代1丁目2番3号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩8分
    築年月 1981年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 226戸
    口コミ数 78
    偏差値 58
    アクセス数 19188
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    コープ野村万代     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 91万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    コープ野村万代     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 85万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    コープ野村万代508     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 58万円
    割安
    ネット公開物件
    コープ野村万代     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    コープ野村万代     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    コープ野村万代     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    コープ野村万代１１１２号室     		900万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    コープ野村万代     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    コープ野村万代     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 347万円
    割安
  • 中古

    トーカン万代第２ビューハイツ

    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目2番9号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩4分
    築年月 1977年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 86戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 8294
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 656万円
    31万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    トーカン万代第二ビューハイツ     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    第１トーカン万代ビューハイツ

    住所 新潟県新潟市中央区万代1丁目2番6号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩10分
    築年月 1974年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 109戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7989
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 783万円
    37万円
    12万円
  • 中古

    三好マンション万代

    三好マンション万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11番14号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩7分
    築年月 1982年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 27
    偏差値 ー
    アクセス数 6011
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 762万円
    36万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    三好マンション万代 305
    割安
    三好マンション万代 305     		410万円 30.8万円 43.98m² 2DK 3階 西 115万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    三好マンション万代     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 37万円
    割安

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    サンシャルム 万代

    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目9番5号
    交通 JR白新線 新潟駅 徒歩7分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 3
    アクセス数 585
  • 賃貸

    ハイツメルローズ

    ハイツメルローズの外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目9番17号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩10分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツメルローズ 103 ハイツメルローズ 103 4万円
    (3,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 1階 東
    ハイツメルローズ 202 ハイツメルローズ 202 4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    レジデンシャル万代

    レジデンシャル万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代6丁目4番7号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩10分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 495
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンシャル万代 404 レジデンシャル万代 404 3万円
    (4,000円)    		 無 無 17.55m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    プレジール野中

    プレジール野中の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東大通1丁目5番31号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩2分
    築年数 1996年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジール野中 305 プレジール野中 305 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 25.78m² 1K 3階 北
    プレジール野中 401 プレジール野中 401 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    コーポ天明

    住所 新潟県新潟市中央区天明町8番15号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩13分
    築年数 1983年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 385

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    交通 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩4分
    階建 地上30階建
    総戸数 218戸
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    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 3票
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    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
    価格 未定
    所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
    総戸数 329戸
    専有面積 45.41㎡～122.74㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 4票
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    ダイアパレス白山
    価格 4,020万円～4,780万円
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    交通 「市役所前」バス停 徒歩2分（新潟交通）
    階建 地上15階 地上3階建
    総戸数 116戸
    専有面積 60.98㎡～72.74㎡
    間取り 最終期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 3589
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    ダイアパレス一番堀

    ダイアパレス一番堀
    価格 未定
    所在地 新潟県新潟市中央区一番堀通町336-1、336-2、本町通一番町334-1（地番）
    交通 「東堀通一番町」バス停 徒歩2分（110m・新潟交通）
    階建 地上14階建
    総戸数 64戸
    専有面積 60.98㎡～84.90㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 143
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    ダイアパレス上所駅前

    ダイアパレス上所駅前
    価格 3,830万円～6,110万円
    所在地 新潟県新潟市中央区上所3丁目342-3（地番）
    交通 「ユニゾンプラザ前」バス停 徒歩6分（新潟交通）
    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    専有面積 60.98㎡～85.86㎡
    間取り 最終期 2LDK～4LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 1855

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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