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サンビュー光風台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 市原市 > 光風台 > 光風台駅 > サンビュー光風台

中古

サンビュー光風台

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7522
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 25件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件
偏差値ランキング

市原市
139物件中の順位

サンビュー光風台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小湊鉄道／光風台駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『光風台駅』　小湊鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県市原市光風台2丁目144-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    89戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    光風台小学校

  • 中学校区域

    双葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

サンビュー光風台と同じエリアの物件を
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サンビュー光風台の【中古】販売情報

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ローンシミュレーター

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返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンビュー光風台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンビュー光風台の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【光風台駅に対する口コミ】のどかな雰囲気を感じられる！！
そんなに混まないので基本座れる基本何もないのどかなところなので土地は安いかも
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【光風台駅に対する口コミ】格安の駐車場が設置されている。
ガソリンスタンド、スーパー、ホームセンターあり。飲み屋などないので基本酔っ払いとかいない
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【光風台駅に対する口コミ】スーパーが近くにあるので、そこでお弁当などが買える
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【光風台駅に対する口コミ】有人改札しかないのでコミュニケーションが取れる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【光風台駅に対する口コミ】昔ながらの駅舎には、どことなく懐かしさが感じられると思います。
駅から降りて左手を歩くと長閑な田園風景が広がります。
右手に行き、しばらく歩けば道の駅があります。
サウナもあるので、小湊鐵道を使った駅周辺の散策には良いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【光風台駅に対する口コミ】田んぼや養老川の上を通過する橋、また沢山の山々など令和にいながら、昭和の時代へタイムスリップしたような体験が出来る。また私鉄ならではの独特な車両デザインが多くのファンを呼び鐵道オタクの人たちから絶大な人気がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【光風台駅に対する口コミ】 ある程度の施設はあります。トイレもちゃんとしています。他のところだと簡易トイレになりがち。臭いがすごかったという駅もありますが、この駅はない。無人駅になってしまいましたが、乗る方は多い方なので一人で気まずいもなし。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 光風台駅

あーちゃんさん

13件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット のどかな雰囲気を感じられる！！
そんなに混まないので基本座れる
生活利便施設の充実
1 		メリット 格安の駐車場が設置されている。
ガソリンスタンド、スーパー、ホームセンターあり。
飲食店の充実
1 		メリット スーパーが近くにあるので、そこでお弁当などが買える
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 有人改札しかないのでコミュニケーションが取れる
治安
2 		メリット 飲み屋などないので基本酔っ払いとかいない
コストパフォーマンス
2 		メリット 基本何もないのどかなところなので土地は安いかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・261文字）

2022年3月 光風台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔ながらの駅舎には、どことなく懐かしさが感じられると思います。
駅から降りて左手……

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（残り170文字）

2022年2月 光風台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 田んぼや養老川の上を通過する橋、また沢山の山々など令和にいながら、昭和の時代へタイムスリッ……

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（残り151文字）

2021年12月 光風台駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ある程度の施設はあります。トイレもちゃんとしています。他のところだと簡易トイレになりがち……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンビュー光風台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市原市ランキング

位
(139物件中)

市原市光風台ランキング

位
(1物件中)

光風台駅ランキング

位
(1物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンビュー光風台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年2月 2022年4月 6階 3LDK 南 ー ー
2 2022年1月 2022年1月 6階 3LDK 南 ー ー
3 2021年12月 2022年1月 6階 3LDK 南 ー ー
4 2021年10月 2021年12月 6階 3LDK 南 ー ー
5 2021年9月 2021年11月 2階 3LDK ー ー ー
6 2020年11月 2020年11月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2020年11月 2020年11月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
8 2020年8月 2020年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2020年8月 2020年11月 4階 4LDK 南東 リフォーム ー
10 2020年6月 2020年10月 2階 3LDK 南 ー ー
11 2020年5月 2020年6月 6階 3LDK 南 ー ー
12 2020年5月 2020年5月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2020年5月 2020年5月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
14 2020年3月 2020年3月 6階 3LDK 南 ー ー
15 2019年12月 2020年1月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2019年9月 2019年10月 1階 3LDK 南東 ー ー
17 2019年6月 2019年7月 6階 3LDK 南 ー ー
18 2019年3月 2019年5月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
19 2017年11月 2017年12月 4階 3LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
20 2017年8月 2017年10月 3階 3LDK 南 ー ー
21 2016年12月 2016年12月 4階 3LDK 南 ー ー
22 2016年10月 2016年12月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2016年10月 2016年10月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
24 2016年9月 2016年9月 4階 3LDK 南 ー ー
25 2016年9月 2017年3月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
26 2016年8月 2016年9月 4階 3LDK 南 ー ー
27 2015年11月 2016年1月 3階 3LDK ー ー ー
28 2015年11月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
29 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 南 ー ー
30 2015年6月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
31 2015年1月 2015年10月 7階 3LDK 南 ー ー
32 2014年12月 2015年5月 3階 3LDK 南 ー ー
33 2014年9月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
34 2014年5月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
35 2013年8月 ー 7階 3LDK ー ー ー
36 2013年8月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
37 2013年6月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
38 2013年6月 ー 7階 3LDK 南 ー ー

…残り18件
平均 4階 63.63㎡ 7.65㎡ 722万円 ＠38万円 ＠12万円 7,333円
114円		 8,958円
140円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンビュー光風台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンビュー光風台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■市原市光風台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■市原市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■光風台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.01～65.48㎡｜64.72㎡ 710万円｜36万円/坪
3階～4階 59.35～65.48㎡｜63.25㎡ 752万円｜39万円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 60.64～65.48㎡｜64.4㎡ 584万円｜30万円/坪
7階～7階 57.81～65.48㎡｜61.96㎡ 873万円｜47万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.81～65.48㎡｜63.64㎡ 714万円｜37万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 5 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンビュー光風台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3LDK ー 62.6
2022年6月 1階 3LDK 南 63.01
2022年5月 2階 3LDK 南 62.6
2022年3月 7階 3LDK 南 65
2022年2月 4階 3LDK 南 62.6

…残り20件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サンビュー光風台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンビュー光風台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■市原市光風台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■光風台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.6～63.01㎡｜62.8㎡ 68,750円｜3,620円/坪
3階～4階 62.6～65.48㎡｜64.04㎡ 68,700円｜3,549円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 65.48～65.48㎡｜65.48㎡ 66,000円｜3,332円/坪
7階～7階 55.28～65㎡｜63.78㎡ 69,500円｜3,613円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.6～65㎡｜63.95㎡ 69,307円｜3,584円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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