キングスコート浜松笠井の外観：北側外観
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キングスコート浜松笠井の外観：南側外観
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キングスコート浜松笠井の外観：現地外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
キングスコート浜松笠井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／遠州西ヶ崎駅 徒歩28分
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利用可能路線
『遠州西ヶ崎駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区笠井新田町699 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1992年12月
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総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立笠井小学校
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中学校区域
浜松市立笠井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
キングスコート浜松笠井の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
キングスコート浜松笠井の【賃貸】物件情報
キングスコート浜松笠井の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停がそばにありますので、バスを利用する方であれば問題ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに買い物できるスーパーや飲食店、銀行があります。 また、小学校や中学校も遠くなく便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスでは、常時音楽がながれています。 管理人室もありますので月～土は管理人さんが常駐しています。 入口には監視カメラも設置されています。 エレベーターは二基設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよく、ベランダも広いほうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに、飲食店や商業施設がありますので車の無い方でも問題ないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校、中学校もそんなに遠い場所にはなく、通いやすいと思います。 裏に保育園もあります。 近くに内科や整形外科、すぐそばに小児科もあります。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】駐車場が設置されているので、駅まで車で行ってそこから電車に乗り換えるのに都合がいい。他の駅だとまだあまり浸透していないので、設置がある西ヶ崎駅をよく利用する。ほぼ満車状態をよく見かけるので、駐車場が増えるともっと良い。 |
|---|---|---|---|
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】送迎がしやすい。駐車場が近くにあり、安いので浜松駅で停めるより安く済みます。 |
|---|---|---|---|
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】仕事帰りに立ち寄れるコンビニやスーパーが少し離れています。スーパーに隣接してクリーニング店もあるので出張が多いビジネスマンには便利です。また、郵便局、銀行など比較的近くにあります。駅前にパーキングがあり主要駅の浜松駅まで車で30分程です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 遠州西ヶ崎駅
のじのじろーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤のため、西ヶ崎駅(遠州鉄道)を利用しているが、約10、15分おきに電車が来るため、待ち時間が少なく、乗り遅れてもすぐに次が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに学生服(体操着)などを販売しているお店があるため、下校の際に寄ることもでき、学生目線で考えると便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに小さな喫茶店のようなお店がある。西ヶ崎駅と同じようにレトロな雰囲気で味がある。 中華料理店もあり、個人的にとても気になっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の券売機の横に鏡があったり、自販機が飲み物だけでなく、カロリーメイトなどの軽食もあるため、良心的でとても良いと思った。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯もあり、車通りもあるので夜でも1人で安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 浜松市の中でも海からは遠いので、地震が起きた際の津波の心配はない。 |
2024年1月 遠州西ヶ崎駅
はにーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混まない､10分に1本くらい、やばい人いない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちょっと田舎だからなんもないよ近くの中華屋さん美味しいくらい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華屋美味しい〜本格中華って感じだから口に合うかは人それぞれかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりとスロープはあったかな特にない普通の田舎の駅です〜 |
| 治安 |
5 |
メリット | まあまあいい方だと思う。そもそも人いないってのはあるけど1回もやばそうな人とか見たことは無いかな。車は沢山通るからそういう面では安心かな〜。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通かな〜田舎好きならいいと思う地震怖いけど |
2022年10月 遠州西ヶ崎駅
たらおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | これに乗っていけば新浜松までいけるところ。 時間も等間隔で覚えやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 田舎すぎず、大きめなので迷わずに使えます |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 何もないので待ち合わせに使えて空いています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校幼稚園多く、使いやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | よくも悪くもないと思います。いたって普通です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特別高くはないので利便性はいいと思います |
2018年12月 遠州西ヶ崎駅
【メリット】 田畑の中に閑静な住宅街があるような場所なので、治安は良好です。駅のすぐ横に南北そして東西に……
キングスコート浜松笠井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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浜松市中央区ランキング(364物件中) |
浜松市中央区笠井新田町ランキング(1物件中) |
遠州西ヶ崎駅ランキング(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,068万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
キングスコート浜松笠井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,148 ～ 1,175万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,095 ～ 1,148万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,041 ～ 1,095万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 988 ～ 1,041万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 935 ～ 988万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 浜松市中央区 | 238位 | / 370物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区笠井新田町 | 1位 | / 1物件中 |
| 遠州西ヶ崎駅 | 3位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
キングスコート浜松笠井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年12月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年1月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 71.31㎡ | 16.52㎡ | 1,224万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 11,095円 158円 |
9,600円 137円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■キングスコート浜松笠井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区笠井新田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■遠州西ヶ崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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