メルシー下丸子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
メルシー下丸子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／下丸子駅 徒歩4分
東急池上線／千鳥町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『下丸子駅』 東急多摩川線
『千鳥町駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区下丸子1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立矢口西小学校
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中学校区域
区立矢口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「西友下丸子店」約350m ●「下丸子公園」約700m ●「目蒲病院」約400m ●「セブンイレブン下丸子駅前店」約280m ●「オリンピック下丸子店」約800m ●「大田下丸子郵便局」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メルシー下丸子と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メルシー下丸子の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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メルシー下丸子の【賃貸】物件情報
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メルシー下丸子の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 下丸子駅まで徒歩で５分かからないので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 落ち着いた住宅街なので、リラックスして過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | きれいにペンキが塗られているので、安心できる外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 新しい設備が整っているので、安心して使えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にはある程度の店舗があるので買い物できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学校もあるため子育てもしやすい環境です。 |
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【下丸子駅に対する口コミ】渋谷まで東急東横線乗り換えで20数分で行けるロケーションが便利です。 また、スーパーも徒歩10分程度で行けるので、日曜雑貨や食料品の調達で困ることもなく、物価もやすいため、非常に暮らしやすいエリアと言えます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 下丸子駅
渡邊音巴さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 夕方になったら空いてくるので座れていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ダイソーが駅近くにあって便利。 コンビニも駅周辺に2つある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は少ないが、商品はとても美味しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションがあって便利だと思った。 保育園もあって便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい方だと思う。 酔っ払いも多くなく近くに警察がいるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニが3店舗くらいあって便利。 マンションのすぐ近くにはスーパーがあるので家族ズレにおすすめ。 |
2024年2月 千鳥町駅
あーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札入ってすぐにホームなので、スムーズに電車に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の大きさの割に、日常生活を送りやすい環境ではある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店ではない、ここならではの美味しいお店がいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のスロープや手すりなど、基本的な設備は整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼夜問わず治安の良いイメージ。 たむろするような場所もなく、道も整備されていて綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価の相場は許容範囲。 駅周辺も、住むための最低限の環境は整っていながらも騒がしくなく、居心地は悪くない。 |
2022年6月 千鳥町駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに商店街やコンビニ、スーパーがある点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院が駅近にあり、とても優しい先生でおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名かはさておき色々なバリエーションの店が商店街にある点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く、休憩場所にちょうど良いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに大通りがあり、沿いに警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 道が碁盤の目なので迷っても戻れやすい点。 |
2019年6月 千鳥町駅
【メリット】 千鳥町駅周辺は中華料理屋さんや電器屋さん、古くからあるお寿司やさんなどがあります。電車の混……
メルシー下丸子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2353物件中) |
大田区下丸子ランキング(88物件中) |
下丸子駅ランキング(108物件中) |
メルシー下丸子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年6月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 52.17㎡ | 8.26㎡ | 3,240万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 13,700円 262円 |
6,939円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メルシー下丸子の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区下丸子の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千鳥町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メルシー下丸子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 51.55 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 51.55 | |||||||
| 2021年4月 | 3階 | 3DK | 南西 | 51.55 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メルシー下丸子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区下丸子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千鳥町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
