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ヴィオヌール新金岡東館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 堺市 > 北区 > 新金岡町 > 新金岡駅 > ヴィオヌール新金岡東館

中古

ヴィオヌール新金岡東館

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8685
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 6件
口コミ メリット:21件 デメリット:18件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約137万円/坪 賃料:約5995円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.25％
偏差値ランキング

堺市北区
207物件中の順位

ヴィオヌール新金岡東館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩3分
    大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩19分
    JR阪和線／堺市駅 徒歩26分
    南海高野線／中百舌鳥駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『新金岡駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『北花田駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『堺市駅』　JR阪和線　
    『中百舌鳥駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    141戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    新金岡小学校

  • 中学校区域

    金岡北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市北区小学校学区 堺市北区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「イオン新金岡店」約400m ●公園「新金岡公園」約150m ●「堺金岡郵便局」約250m ●「フレスポしんかな」約600m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ヴィオヌール新金岡東館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ヴィオヌール新金岡東館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヴィオヌール新金岡東館の口コミ・評判

2014年8月

しおりんにゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は御堂筋線の新金岡駅で、徒歩約5分です。御堂筋線一本で天王寺、難波、梅田、新大阪と、大阪の主要駅に行くことができます。この利便性がこの物件の一番のメリットです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅、バス停、幼稚園、病院、スーパー、大型商業施設、ホームセンターなど、およそ生活に必要な施設はそろっているといえる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット デザインは可もなく不可もない。修繕積立金で定期的に修繕されるので、比較的きれい。周りは同時期に建ったマンションばかりなので、一体感はある。管理人は9時から5時まで。清掃や見回りもこまめに行われている。監視カメラはすべての入り口、エレベーターにあり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井高はかなりある。ただし、部屋によっては梁が少し出ている部分もある。リビングがとても広いことが最大のメリット。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー、ショッピングモールは自転車で10分以内にあり。安く買うならサティ、イオン、少し高級志向なら北花田プラウないの阪急を利用できる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、保育所、小学校、中学校まですべて徒歩10分以内。
同じマンションにお子さんもたくさんいて、敷地内に公園があるマンションが周りにたくさんあるので友達と遊ぶのにはいいだろう。マンションでは毎年夏祭りがある。地域の祭りも近くの公園で行われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新金岡駅に対する口コミ】とてもきれく良く使っています
わかりやすいです
マナーをみんなが守り安全に使うことができます
停まる駅はちょうどよくとても快適に電車に乗ることができます
とてもおすすめの駅だと思います
看板も管理されていて何一つ落ち度はありません

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄は始発なので、ラッシュ時も早めに出れば座って都心部までいけます。
駅前にコンビニ、パン屋さんなども複数あり困りません。
地下鉄と南海電車二つ通っているので、電車移動する際は便利です。
居酒屋など飲食店も多く有ります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

かつゆきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩3分近い
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安が良い　公園がある
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人がいる
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 見晴らしがよい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにイオンモールあり
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校近い

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 中百舌鳥駅

ケンタさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えなしで難波、梅田まで行ける。
御堂筋線以外にも南海高野線が通っている。
始発駅なので立たなくて済む。
生活利便施設の充実
3 		メリット 色々な科の病院があり、ドラッグストアもある。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドやドトール、ミスタードーナツがある。また、駅周辺に飲み屋やラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 病院がたくさんあるのは子育てするにあたって安心できる。
近くに公園がある。
治安
4 		メリット 駅構内も駅周辺も比較的綺麗である。
治安は悪くないと思う。
街灯は多いので駅周辺は夜でも明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車一本で都心部へ行けるのにもかかわらず、土地、家賃は大阪にしては高くない。
郊外として、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2022年10月 中百舌鳥駅

ひーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発なので、高確率で座ることができる。また電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに病院や銀行などもあるため、非常に役立つ。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやカフェなどがあるため、早く着いた時は時間を潰すことができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやエスカレーターも設備してあり、トイレも広い。
治安
4 		メリット 駅周辺は、街灯も多く人通りが多い。また駅にゴミ箱があるため、ポイ捨てなども見かけない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 基本的に治安も良く、綺麗で広い駅なので満足。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・422文字）

2020年2月 北花田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にテナント数の多い大きなイオンモールがありますので買い物に困ることはありません。駅周辺……

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（残り121文字）

2018年9月 北花田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大型ショッピングモールがあります。
このショッピングモールを目当てに近隣の……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィオヌール新金岡東館の偏差値

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偏差値

堺市北区ランキング

位
(207物件中)

堺市北区新金岡町ランキング

位
(45物件中)

新金岡駅ランキング

位
(68物件中)
北花田駅の偏差値ランキング / 堺市駅の偏差値ランキング / 中百舌鳥駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,685万円

推定相場坪単価137万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

想定賃料　　15.3　～　16.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,696円～6,295円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.25％
価格帯別判定 i

ヴィオヌール新金岡東館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,961 ～ 4,054万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,777 ～ 3,961万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,593 ～ 3,777万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,409 ～ 3,593万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,224 ～ 3,409万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

堺市北区 78位 / 158物件中
堺市北区新金岡町 12位 / 32物件中
新金岡駅 22位 / 55物件中
北花田駅 20位 / 51物件中
堺市駅 15位 / 27物件中
中百舌鳥駅 35位 / 48物件中

坪賃料ランキング

堺市北区 32位 / 65物件中
堺市北区新金岡町 4位 / 11物件中
新金岡駅 6位 / 17物件中
北花田駅 8位 / 23物件中
堺市駅 10位 / 17物件中
中百舌鳥駅 20位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,533～3,715万円

※中央値：3,624万円

予測坪単価：135万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ヴィオヌール新金岡東館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年4月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2023年9月 2024年8月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2023年4月 2023年6月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2022年12月 2022年12月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 東 ー ー
6 2022年6月 2022年7月 8階 4LDK 南 ー ー
7 2021年12月 2022年7月 3階 3LDK 東 ー ー
8 2021年8月 2021年9月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
9 2021年5月 2021年8月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
10 2020年10月 2020年12月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2020年5月 2020年10月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2020年5月 2020年6月 4階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2020年2月 2020年3月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2020年1月 2020年3月 4階 3LDK 東 ー ー
15 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
16 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
17 2019年11月 2019年12月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
18 2019年9月 2019年12月 4階 3LDK 東 ー ー
19 2019年7月 2019年12月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
20 2019年6月 2019年11月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
21 2018年12月 2019年5月 4階 3LDK 南 ー ー
22 2018年2月 2018年12月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2017年9月 2018年2月 3階 3LDK 南 ー ー
24 2017年1月 2017年2月 3階 3LDK 西 ー ー
25 2016年12月 2017年1月 1階 3LDK 西 ー ー
26 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 東 ー ー
27 2015年10月 2015年11月 4階 4LDK 東 ー ー
28 2015年8月 2015年9月 8階 3LDK 南 ー ー
29 2015年7月 2015年8月 1階 3LDK 南 ー ー
30 2015年1月 2015年3月 9階 3LDK 南 ー ー
31 2014年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
32 2014年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
33 2013年12月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
34 2013年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
35 2013年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り15件
平均 5階 75.04㎡ 11.93㎡ 2,558万円 ＠113万円 ＠35万円 9,570円
129円		 6,330円
84円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴィオヌール新金岡東館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィオヌール新金岡東館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■堺市北区新金岡町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■堺市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■堺市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 69.12～69.75㎡｜69.43㎡ 2,240万円｜106万円/坪
3階～4階 66.61～80.06㎡｜70.46㎡ 2,346万円｜111万円/坪
5階～6階 66.64～80.08㎡｜77.09㎡ 2,599万円｜111万円/坪
7階～8階 69.75～86.53㎡｜83.17㎡ 3,102万円｜122万円/坪
9階～9階 69.75～86.53㎡｜81.89㎡ 2,805万円｜112万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.75～86.53㎡｜76.55㎡ 2,634万円｜113万円/坪
東向き 66.61～80.06㎡｜71.5㎡ 2,541万円｜118万円/坪
西向き 69.12～80.08㎡｜76.93㎡ 2,398万円｜103万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 12 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 0 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴィオヌール新金岡東館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3LDK 南 69.75
2021年3月 6階 3LDK 南 69.75
2013年11月 6階 3LDK ー 69.75
2013年6月 7階 3LDK 南 77.76
2013年6月 6階 3LDK ー 69.75

…残り1件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴィオヌール新金岡東館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィオヌール新金岡東館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■堺市北区新金岡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 69.75～69.75㎡｜69.75㎡ 104,000円｜4,929円/坪
7階～8階 77.46～77.76㎡｜77.61㎡ 100,000円｜4,260円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.75～77.76㎡｜73.68㎡ 104,750円｜4,725円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アデイ新金岡

    住所 大阪府堺市北区新金岡町2丁目5番8号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩2分
    築年月 2005年10月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 26
    偏差値 61
    アクセス数 13086
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
  • 中古

    ヴィオヌール新金岡西館

    住所 大阪府堺市北区新金岡町2丁目5番10号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩4分
    築年月 1995年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 10
    偏差値 57
    アクセス数 8105
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    新金岡イリス

    住所 大阪府堺市北区新金岡町2丁目5番7号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩2分
    築年月 2007年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 102戸
    口コミ数 44
    偏差値 59
    アクセス数 10801
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
  • 中古

    ライフステージ新金岡

    住所 大阪府堺市北区新金岡町2丁目5番14号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩6分
    築年月 1993年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 87
    偏差値 53
    アクセス数 9787
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
  • 中古

    ヴィオヌール新金岡南館

    住所 大阪府堺市北区新金岡町2丁目5番6号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩3分
    築年月 1996年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 37戸
    口コミ数 39
    偏差値 52
    アクセス数 4939
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円

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周辺の賃貸物件

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    リオパーク新金岡

    住所 大阪府堺市北区新金岡町2丁目5番3
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩7分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 9
    アクセス数 711
  • 賃貸

    シャーメゾンＧＲＡＮＤＬＥＡＰ

    シャーメゾンＧＲＡＮＤＬＥＡＰの外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩10分
    築年数 2022年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンＧＲＡＮＤＬＥＡＰ 0101 シャーメゾンＧＲＡＮＤＬＥＡＰ 0101 10万円
    (6,000円)    		 20,000円 150,000円 51.18m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    GrandChariot新金岡

    GrandChariot新金岡の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩9分
    築年数 2023年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧｒａｎｄＣｈａｒｉｏｔ　新金岡 0201 ＧｒａｎｄＣｈａｒｉｏｔ　新金岡 0201 9万円
    (5,000円)    		 20,000円 200,000円 36.09m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    エクラージュ新金岡

    エクラージュ新金岡の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩13分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクラージュ　新金岡 0302 エクラージュ　新金岡 0302 9.7万円
    (7,500円)    		 20,000円 200,000円 42.97m² 1LDK 3階 南
    エクラージュ　新金岡 0101 エクラージュ　新金岡 0101 12.6万円
    (7,500円)    		 20,000円 260,000円 60.23m² 2LDK 1階 南
    エクラージュ　新金岡 エクラージュ　新金岡 13.4万円
    (7,500円)    		 20,000円 270,000円 62.98m² 2LDK 2階 南
    Osaka Metro御堂筋線 新金岡駅 徒歩12分 Osaka Metro御堂筋線 新金岡駅 徒歩12分 13.4万円
    (7,500円)    		 20,000円 270,000円 62m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フジパレス新金岡III番館

    フジパレス新金岡III番館の外観
    住所 大阪府堺市北区新金岡町
    交通 大阪メトロ御堂筋線 新金岡駅 徒歩12分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレス新金岡III番館 フジパレス新金岡III番館 6.95万円
    (5,600円)    		 無 120,000円 36.4m² 1LDK 1階 西
    フジパレス新金岡III番館 フジパレス新金岡III番館 7.6万円
    (5,600円)    		 無 120,000円 40.17m² 1LDK 1階 北
    フジパレス新金岡III番館 フジパレス新金岡III番館 7.6万円
    (5,600円)    		 無 120,000円 40.23m² 1LDK 1階 西

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    トモニアルシティ

    トモニアルシティ
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    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩5分 （N棟）、7分（S棟）
    階建 地上12階建（N棟） ／ 地上15階建（S棟）
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    スコア 4.6
    投票数 4票
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    ガーデンシティ新金岡

    ガーデンシティ新金岡
    価格 4,240万円～6,890万円
    所在地 大阪府堺市北区新金岡町4丁8番2（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「新金岡」駅 徒歩10分
    階建 地上11階建
    総戸数 276戸
    専有面積 67.85㎡～87.11㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 34票
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    グランドパレス堺上野芝ザグランドガーデン

    グランドパレス堺上野芝ザグランドガーデン
    価格 3,488万円～5,398万円
    所在地 大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部、437番2、437番3（地番）
    交通 阪和線 「上野芝」駅 徒歩8分 （エレベーター出入口）
    階建 地上10階建
    総戸数 75戸
    専有面積 53.77㎡～80.08㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 2928

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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