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ヴィオヌール新金岡東館

総合評価：

3.3 アクセス数： 8702

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 6件
口コミ	メリット:21件デメリット:18件特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約137万円/坪賃料:約5995円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約5.25％
偏差値ランキング	堺市北区 207物件中の順位

ヴィオヌール新金岡東館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／北花田駅徒歩19分
JR阪和線／堺市駅徒歩26分
南海高野線／中百舌鳥駅徒歩29分
利用可能路線
『新金岡駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『北花田駅』　大阪メトロ御堂筋線　
『堺市駅』　JR阪和線　
『中百舌鳥駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　南海高野線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町2丁目5-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
築年月
1996年2月
総戸数
141戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
新金岡小学校
中学校区域
金岡北中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市北区小学校学区堺市北区中学校学区
備考
●スーパー「イオン新金岡店」約400m ●公園「新金岡公園」約150m ●「堺金岡郵便局」約250m ●「フレスポしんかな」約600m
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィオヌール新金岡東館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

ヴィオヌール新金岡東館の口コミ・評判

2014年8月

しおりんにゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅は御堂筋線の新金岡駅で、徒歩約5分です。御堂筋線一本で天王寺、難波、梅田、新大阪と、大阪の主要駅に行くことができます。この利便性がこの物件の一番のメリットです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅、バス停、幼稚園、病院、スーパー、大型商業施設、ホームセンターなど、およそ生活に必要な施設はそろっているといえる。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	デザインは可もなく不可もない。修繕積立金で定期的に修繕されるので、比較的きれい。周りは同時期に建ったマンションばかりなので、一体感はある。管理人は9時から5時まで。清掃や見回りもこまめに行われている。監視カメラはすべての入り口、エレベーターにあり。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井高はかなりある。ただし、部屋によっては梁が少し出ている部分もある。リビングがとても広いことが最大のメリット。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	スーパー、ショッピングモールは自転車で10分以内にあり。安く買うならサティ、イオン、少し高級志向なら北花田プラウないの阪急を利用できる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園、保育所、小学校、中学校まですべて徒歩10分以内。同じマンションにお子さんもたくさんいて、敷地内に公園があるマンションが周りにたくさんあるので友達と遊ぶのにはいいだろう。マンションでは毎年夏祭りがある。地域の祭りも近くの公園で行われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新金岡駅に対する口コミ】とてもきれく良く使っていますわかりやすいですマナーをみんなが守り安全に使うことができます停まる駅はちょうどよくとても快適に電車に乗ることができますとてもおすすめの駅だと思います看板も管理されていて何一つ落ち度はありません

新金岡駅のデメリット（1件）

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄は始発なので、ラッシュ時も早めに出れば座って都心部までいけます。駅前にコンビニ、パン屋さんなども複数あり困りません。地下鉄と南海電車二つ通っているので、電車移動する際は便利です。居酒屋など飲食店も多く有ります。

中百舌鳥駅・なかもず駅のデメリット（1件）

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2021年8月