パレ北武庫之荘４
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
パレ北武庫之荘４の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩27分
阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス7分
-
利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目27-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
武庫東小学校
-
中学校区域
武庫東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●公園「時友西公園」約270m ●「時友ながおさ第二こども広場」約180m ●「友行西公園」約140m ●「高架下こども広場」約20m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パレ北武庫之荘４の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パレ北武庫之荘４の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パレ北武庫之荘４の【賃貸】物件情報
パレ北武庫之荘４の口コミ・評判
2013年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 数少なくなってきた非高架の駅はどこかのんびりした風情を感じますが、おしゃれなお店も多く、また美容室の激戦区でもあります。そんな駅前へは、マンションの目の前にあるパス停から10分弱と便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小学校も近く、公園も徒歩圏内にたくさん点在しています。桜の季節には公園やマンション前の歩道がとても綺麗です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | シンボルツリーを見上げるエントランス辺りは、シンプルでおしゃれ感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南側の窓が大きく、一年を通して日当たりと風通しがよいです。室内には梁が出ていないので、家具を配置しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 品数と価格が充実した食料品メインのスーパーが、自転車で5分ほどの圏内にいくつかあります。100円均一のパン屋さんやイタリアンレストランも近いです。大型ショッピングモールへも自転車で行くことが可能です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校へは徒歩10分、中学校へは15分くらいです。公園も数多く、車の通りが少ない場所にあり安全で、午前･午後ともに子供達で賑やかです。 |
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】阪急沿線の中でも西宮・芦屋に特に近く、街並みも小奇麗で品が良い。神戸・大阪梅田まで電車で30分以内で着く。駅南側に単身者用物件、北側にファミリー向け物件が多く住み分けも出来ている。高速乗り口、国道が近い。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武庫之荘駅
むこのそうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の北側・南側共にバス停とタクシー乗り場があり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには「スーパーオオジ富松店」や「マルハチ武庫之荘店」等のスーパーが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほぼ毎週行く「コメダ珈琲武庫之荘店」やタイ料理店「マジデハマル」がとても美味。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 「尼崎市立尼崎高等学校」、通称「いちあま」は名前共に尼崎市民に広く知られている。「北雁替公園」及び「北雁替公園市民プール」は家族の憩いの場として最適だろう。また駅近くに「尼崎市立北図書館」があり、子供の読書や勉強の手助けにもなる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 武庫之荘駅北前広場では改良工事が施され、歩きやすく綺麗に改善された。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔から高級住宅街として知られる尼崎北部の阪急沿線エリア。利便性と住みやすさはピカイチで武庫之荘四丁目は芦屋にも引けを取らないと思う。 |
2023年5月 武庫之荘駅
mitutagさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪(梅田)・神戸(三ノ宮)どちらに行くにもほぼ同じぐらいで行ける。 だいたい10分間隔で来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはコンビニやスーパーなどがあり 帰りなどに買い物して帰れる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはラーメン・うどん屋・王将・ ミスド・ケンタッキー・マクド・モスなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には、エレベーター・スラロープもあるのでベビーカーの人も利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | モデル地区の為、娯楽施設は無く近くに交番もあるので比較的治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地的に近場にある程度揃ってる上に 大阪・神戸共に行きやすいので便利 |
2022年2月 武庫之荘駅
【メリット】 武庫之荘駅周辺は、どちらかというと、住宅地であるために、南口にも北口にも娯楽施設は少ないの……
2021年11月 武庫之荘駅
【メリット】 駅付近にケンタッキー、王将、コンビニなど飲食店が多数ありました。また駅付近の線路は春は桜並……
パレ北武庫之荘４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
尼崎市ランキング(767物件中) |
尼崎市武庫之荘ランキング(43物件中) |
武庫之荘駅ランキング(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,725万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
パレ北武庫之荘４の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,854 ～ 1,897万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,768 ～ 1,854万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,682 ～ 1,768万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,596 ～ 1,682万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,509 ～ 1,596万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレ北武庫之荘４の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2017年2月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 25 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 65.07㎡ | 19.58㎡ | 1,605万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 12,398円 190円 |
16,632円 255円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレ北武庫之荘４の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■尼崎市武庫之荘の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■尼崎市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■武庫之荘駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パレ北武庫之荘４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.7 | |||||||
| 2014年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■尼崎市武庫之荘の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■尼崎市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■武庫之荘駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
