ジェントリーパーク洋光台
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
ジェントリーパーク洋光台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／向洋駅 徒歩24分
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利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市南区向洋新町1丁目23-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立向洋新町小学校
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中学校区域
広島市立大州中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ジェントリーパーク洋光台の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ジェントリーパーク洋光台の【賃貸】物件情報
ジェントリーパーク洋光台の口コミ・評判
2021年11月
eさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は非常によい。小学校も近い。向洋新町小学校は私立中学受験者も多く子育て世代には向いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 向洋駅
あーりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広島駅から2駅なので利便性は良く、タクシーもそこそこ止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にコンビニも併設されているので利便性は良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | こじんまりとしている駅だが古くからの飲み屋が多く賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | マツダ病院が近いのですぐにかかることができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 付近には人が少ないので基本的には特に問題はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近にもマンションなどがあり、住みやすくなってきている。 |
2022年5月 向洋駅
のそもがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島駅まで二駅の距離にある。病院や野球スタジアム、コストコなどが近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マツダ病院がすぐそばに隣接している。マツダ本社が目の前にありマツダミュージアムへのアクセスもスムーズ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が3店舗あり、これからも増える感じがある。隠れ家的なカフェも存在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校がある為通学としては利便性があると感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内は綺麗に清掃されていてとても清潔感がある。現在は拡大工事しており、利用者も利用しやすい環境といえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内の繁華街に近い場所ではあるが家賃などは比較的にリーズナブル。 |
2019年7月 向洋駅
【メリット】 向洋駅の近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが営業しているため、食品や日……
2019年2月 向洋駅
【メリット】 広島から近くアパートやマンションが多いので学生やサラリーマンなどにぴったりだと思います。駅……
ジェントリーパーク洋光台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 73.29㎡ | 17.84㎡ | 1,909万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 7,266円 100円 |
14,466円 199円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェントリーパーク洋光台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区向洋新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向洋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 75.99～75.99㎡｜75.98㎡ | 1,480万円｜64万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 72.64～72.64㎡｜72.64㎡ | 1,989万円｜91万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.91～71.91㎡｜71.91㎡ | 2,180万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.91～75.99㎡｜73.29㎡ | 1,909万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
