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新横浜ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

新横浜ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7898
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約209万円/坪 賃料:約9605円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.52％
偏差値ランキング

横浜市港北区
1068物件中の順位

新横浜ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／新横浜駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新横浜駅』　東急新横浜線　JR東海道新幹線　相鉄新横浜線　JR横浜線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区大豆戸町664-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1986年6月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    横浜市立大豆戸小学校

  • 中学校区域

    横浜市立大綱中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

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新横浜ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ 新横浜ハイツ
新横浜ハイツ

価格更新日:2025年06月21日

価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
223.7万円
専有面積
51.42m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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新横浜ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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新横浜ハイツの口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】鉄道は東海道新幹線、JR横浜線、市営地下鉄ブルーラインの三路線が乗り入れており、新規に東急新横浜線、相鉄新横浜線が開通
横浜市や神奈川県内へのアクセス性は高く
全国的にも、電車一本で到達する事が可能な地域が多い駅前は整備され便利で治安も良い。
規模は小さいが一通り揃う。
高所得者やアッパーマス層なら、住居を構えることは容易に出来る。
鉄道アクセスも、車での高速道路などの利便性も高い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】新横浜駅は、駅ビルがあり、高島屋フードメゾンやユニクロ、大型電機店があり、周辺はドン・キホーテ、プリンスぺぺ、ニトリ、ドラッグストア、飲食店があり利便性の高い。新幹線駅開業時に新しく計画された街なのでしがらみが少なく、土地の高いエリアなので住民の質も良く、良好に保たれている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】オフィス戸住居が共存する暮らしやすい街で、居酒屋や飲み屋、イタリアン、サブウェイ、スタバから個人経営の喫茶店までそれなりに駅周辺で完結する。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】公園は小さいながら鶴見川支流沿いにあり、休日は子供連れが多く見られる。
学校や幼稚園は他の街と遜色はない。　
駅はバリアフリー化しており、在来線、新幹線、ブルーラインともにエスカレーターとエレベーターで移動可能。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新横浜駅に対する口コミ】駅ビルのキュービックプラザがあり、駅内に商業施設があるので非常に便利、企業も多く会社員の一人暮らしや単身赴任としてこの近辺で働いている人が多く見られる。横浜駅や都心へのアクセスも良く、自由度がある。スーパーが少ないのは残念。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 新横浜駅

ふーみーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神奈川県では横浜駅と同等の規模で交通の要衝となっています。
なんと言っても新幹線が停まる駅であり、日産スタジアムや横浜アリーナまで徒歩で向かうことのできるアクセス面も素晴らしい駅の一つです。
生活利便施設の充実
4 		メリット イベント会場だけでなくアイススケートリンクやホテル、ラーメン博物館など見どころが沢山あります。駅ビルでもショッピングや飲食を楽しむことができます。
飲食店の充実
4 		メリット オフィスも多いので飲み屋やチェーン店が多くご飯を食べるのに苦労することはありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 比較的何から何まで揃っているので暮らしていて不自由なことはないと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺も明るく夜遅くても駅ビルや飲食店の照明で怖さを感じることはないです。飲み屋のキャッチの方々もしつこくなく治安が悪いと思ったことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京方面や新幹線を使ってどこにでも行けることを考えたら住みやすさは高得点だと思います。利便性に関しては◎です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・398文字）

2023年6月 新横浜駅

りーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 建物が広く、近くにも観光スポットがあり、使用しやすい駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 店が近くにもおおいので普段からもかいものにもよくあきます
飲食店の充実
5 		メリット 有名なところが近くにあるので周りにも色んな店があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てに必要なものがだいたい売っているのでありがたいです
治安
4 		メリット 治安は大抵は良く、設備も揃っているのでありがたいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がよく住みやすい土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2022年7月 新横浜駅

スターバックスさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜線、地下鉄、新幹線が利用できます。バスも通っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設の充実、キュービックプラザが駅直結、徒歩圏内にプリンスペペ。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店には困らない。駅ビルの中で事足りるし、サラリーマンなど働いている人にも行きつけのお店が多数あるよう。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 歩けば日産スタジアムで水遊びをしたり、公園で遊んだりできるよう。多機能トイレは商業施設に大体ある。
治安
3 		メリット 大きく治安が悪いとは言わない。歓楽街もない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 職場が近い人にとっては暮らすのにも不自由しないし、コスパが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2021年12月 新横浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東海道新幹線横浜線横浜市営地下鉄のブルーラインの３線が乗り入れる東京都新横浜へのアクセスの……

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（残り191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新横浜ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市港北区ランキング

位
(1068物件中)

横浜市港北区大豆戸町ランキング

位
(87物件中)

新横浜駅ランキング

位
(196物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,926万円

推定相場坪単価209万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　21.5　～　23.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,125円～10,085円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.52％
価格帯別判定 i

新横浜ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,295 ～ 5,419万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,049 ～ 5,295万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,803 ～ 5,049万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,556 ～ 4,803万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,310 ～ 4,556万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市港北区 348位 / 836物件中
横浜市港北区大豆戸町 25位 / 71物件中
新横浜駅 90位 / 156物件中

坪賃料ランキング

横浜市港北区 110位 / 400物件中
横浜市港北区大豆戸町 4位 / 27物件中
新横浜駅 41位 / 91物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,863～5,112万円

※中央値：4,988万円

予測坪単価：212万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新横浜ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年5月 販売中 4階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年3月 2025年3月 5階 3LDK 南東 ー ー
4 2024年6月 2024年7月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年3月 2024年6月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年2月 2024年3月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2023年9月 2023年10月 7階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年7月 2023年7月 7階 2LDK 南東 ー ー
9 2023年7月 2023年8月 7階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年2月 2023年6月 7階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2021年12月 2021年12月 1階 3LDK 南東 ー ー
12 2021年8月 2021年9月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
13 2021年8月 2021年9月 3階 3LDK 南東 リノベーション ー
14 2019年12月 2020年1月 7階 3LDK 南東 ー ー
15 2019年12月 2019年12月 7階 3LDK 南東 ー ー
16 2019年10月 2019年11月 7階 3LDK 南東 ー ー
17 2019年9月 2019年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
18 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
19 2019年4月 2019年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
21 2018年12月 2019年1月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2018年10月 2018年11月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2018年8月 2019年2月 2階 1R 南東 ー ー
24 2018年8月 2018年8月 1階 1R 南西 角部屋 ー
25 2018年4月 2018年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2018年2月 2018年2月 2階 1R 北東 ー ー
27 2018年2月 2018年2月 1階 1R 東 角部屋 ー
28 2018年1月 2018年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
29 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
30 2017年10月 2018年2月 2階 1R 南西 ー ー
31 2017年9月 2017年10月 2階 1R 南西 ー ー
32 2017年7月 2017年7月 5階 1LDK 南西 ー ー
33 2017年5月 2017年8月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
34 2017年1月 2017年1月 5階 1LDK 南東 リフォーム ー
35 2016年4月 2016年5月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2016年1月 2016年3月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2015年9月 2015年11月 2階 1R 西 ー ー
38 2015年5月 2015年7月 2階 1R 南西 ー ー
39 2015年3月 2015年6月 2階 1R 南西 ー ー
40 2015年3月 2015年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
41 2014年12月 2015年1月 7階 2LDK 南 ー ー
42 2014年9月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
43 2013年12月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
44 2013年10月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー

…残り24件
平均 4階 55.13㎡ 8.64㎡ 2,698万円 ＠160万円 ＠49万円 8,192円
148円		 14,325円
260円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新横浜ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新横浜ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区大豆戸町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■横浜市港北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

  • ■新横浜駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.8～61.63㎡｜45.37㎡ 1,915万円｜139万円/坪
3階～4階 51.42～78.72㎡｜61.62㎡ 3,098万円｜167万円/坪
5階～5階 51.42～78.72㎡｜64.53㎡ 3,459万円｜174万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 50.4～61.02㎡｜54.48㎡ 2,774万円｜168万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.8～78.72㎡｜56.7㎡ 2,799万円｜161万円/坪
東向き 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ 1,180万円｜151万円/坪
西向き 49.38～49.38㎡｜49.38㎡ 1,580万円｜105万円/坪
北・北東・北西向き 25.8～25.8㎡｜25.8㎡ 1,180万円｜151万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 4 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

新横浜ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 7階 2LDK 南東 50.95
2024年3月 7階 2LDK 南東 50.95
2023年7月 4階 2DK 南東 50.95
2023年2月 2階 ワンルーム ー 42.54
2023年1月 7階 2LDK 南東 50.95

…残り14件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新横浜ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新横浜ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区大豆戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市港北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新横浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 42.54～61.02㎡｜51.98㎡ 108,545円｜7,091円/坪
3階～4階 50.95～61㎡｜54.3㎡ 111,666円｜6,907円/坪
5階～5階 47.17～61.02㎡｜54.09㎡ 116,000円｜7,239円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 50.95～50.95㎡｜50.95㎡ 132,666円｜8,608円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.54～61.02㎡｜52.48㎡ 116,000円｜7,461円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エルエープライル新横浜

    エルエープライル新横浜の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目1番2号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 北新横浜駅 徒歩7分
    築年月 2004年6月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 350戸
    口コミ数 132
    偏差値 56
    アクセス数 39655
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,352万円
    300万円
    91万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ＬＡ．ＰＲＹＬＥ新横浜     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 169万円
    割安
  • 中古

    藤和大倉山コープ３

    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町785番2号
    最寄駅 東急東横線 大倉山駅 徒歩13分
    築年月 1981年9月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4713
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
  • 中古

    グリーンコーポ大倉山第５

    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町766番3号
    最寄駅 東急東横線 大倉山駅 徒歩12分
    築年月 1980年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5257
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
  • 中古

    ベルメゾンエスペランス新横浜

    ベルメゾンエスペランス新横浜の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町1200番5号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩5分
    築年月 1979年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 3553
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ベルメゾンエスペランス新横浜
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ベルメゾンエスペランス新横浜     		2,280万円 139.6万円 53.98m² 2LDK 2階 南西 404万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ベルメゾンエスペランス新横浜
    割安
    ベルメゾンエスペランス新横浜     		2,580万円 158.0万円 53.98m² 2LDK 3階 南西 134万円
    割安
  • 中古

    グリーンコーポ大倉山

    グリーンコーポ大倉山の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町931番
    最寄駅 東急東横線 大倉山駅 徒歩10分
    築年月 1979年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 312戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 6306
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    グリーンコーポ大倉山Ｂ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,211万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
    ネット公開物件
    割安 新着
    グリーンコーポ大倉山     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 627万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    グリーンコーポ大倉山Ｃ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    グリーンコーポ大倉山B棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    グリーンコーポ大倉山B棟     		2,880万円 202.1万円 47.10m² 2LDK 3階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月28日
    グリーンコーポ大倉山 C棟
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    グリーンコーポ大倉山 C棟     		3,380万円 191.0万円 58.47m² 2LDK 4階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月21日
    グリーンコーポ大倉山第6
    リノベorリフォーム済み
    グリーンコーポ大倉山第6     		3,970万円 207.9万円 63.12m² 3LDK 2階 南 相応

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周辺の賃貸物件

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    ルミエール新横浜

    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町587番3号
    交通 東急東横線 菊名駅 徒歩13分
    築年数 2016年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1036
  • 賃貸

    サンプロヌーブ大倉山

    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町871番1号
    交通 東急東横線 大倉山駅 徒歩10分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1329
  • 賃貸

    フェンネル坂下

    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町1146番1号
    交通 JR横浜線 新横浜駅 徒歩10分
    築年数 2008年2月
    口コミ数 16
    アクセス数 1084
  • 賃貸

    ラ・グランデ大倉山A棟

    ラ・グランデ大倉山A棟の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町797番3号
    交通 東急東横線 大倉山駅 徒歩13分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 32
    アクセス数 1565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・グランデ大倉山　Ａ棟 305 ラ・グランデ大倉山　Ａ棟 305 15.5万円
    (10,000円)    		 310,000円 155,000円 65.28m² 3DK 3階 西
  • 賃貸

    グランディール新横浜

    住所 神奈川県横浜市港北区大豆戸町432番2号
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 新横浜駅 徒歩11分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 2
    アクセス数 77

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークホームズ大倉山ザテラス

    パークホームズ大倉山ザテラス
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目175-1（地番）
    交通 東急東横線 「大倉山」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    専有面積 44.82㎡～74.22㎡
    間取り 第1期5次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 2593

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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