扶桑ハイツ久が原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
扶桑ハイツ久が原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩12分
東急池上線／久が原駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
『久が原駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都大田区久が原2丁目10-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松仙小学校
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中学校区域
大森第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
扶桑ハイツ久が原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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扶桑ハイツ久が原の【賃貸】物件情報
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扶桑ハイツ久が原の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西馬込駅に対する口コミ】始発駅のためほぼ必ず座ることができる 駅出口に、ファミマローソンやスーパー、ドラッグストアがあるため利便性が高い五反田まで数駅で出られる所。 また、日用品や食品だけ近場で揃えられればいいというミニマルな生活スタイルの人にはお勧めできる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西馬込駅に対する口コミ】ファミマ、ローソンやスーパーは存在するので必要最低限といったところ 居酒屋も都心よりはかなり少ないため、酔っ払いは見かけたことがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【西馬込駅に対する口コミ】駅近のケーキ屋さんや、住宅地内にもポツポツとカフェ系飲食店が点在している |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【西馬込駅に対する口コミ】周りに児童公園が多く、住宅街であるため落ち着いた環境にあるように思う |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 久が原駅
トラトラトラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車のアクセスがよく又環状8号線が近く車の移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商店街があり便利、美味しいパン屋さんが駅前にあるのがおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くににあるインドカレ－専門店がおすすめ、ナンで食べるカレ－がうまい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や保育園や子供が遊ぶ公園や神社はそこそこあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅地ですので遊ぶところも少なく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大田区の中では他より家賃が安く住みやすいと思います。 |
2022年9月 久が原駅
KuToFuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅、渋谷、新宿に1時間以内で行けます。池上線は遅くても７分（早いときは3分）で次の電車が来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーのサミットがあります。他は個人店が多いのですが、本屋、パン屋、お肉屋、薬局（チェーン店）が3つあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋さんは2店舗あり、朝早くから開いています。フラマリオンというケーキ屋さんがあり、大田区のお土産100選に選ばれたエスカルゴという焼き菓子があります。パブロというコーヒー屋さんではおいしいコーヒーが飲めます。駅と駅の間隔が短く、隣の駅に歩いて行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはトイレがあります。椅子は昔から変わらず木製で長いベンチです。改札はどちらの方面にもあり、スロープがついています。まわりは昔からある住宅街で、駅の近くに公園があります。駅から少し歩けば車の音があまり聞こえないくらいの静かなところで、小学校が第三小学校、久が原小学校、松仙小学校と3つあり、駅からは歩いて5分、10分、15分くらいだと思います。 歩いて15分位のところに区立の東調布公園という大き目の公園があり、小さい子が乗れる自転車もあります。機関車（本物）もあります。小さめのは住宅街の中にあります。多摩川には歩いて20分位で散歩コースにちょうといいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街ですが、街灯があり夜中歩いても不安はないです。よっぱらいは見たことがありません。歓楽街はないです。 もう数十年前に空き巣が相次いだことはありました。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 閑静な住宅街で、都心にも1回乗り換えでいけるので利便性は良いですし、住みやすいです。住所が久が原となっている方はとにかく静かです。南久が原の方が環八に近いこともあって少し騒がしかったり道が狭かったりはします。 |
2021年11月 久が原駅
【メリット】 お年寄りの方々が多い印象があり、非常に治安が良く、静かな住宅街が広がっています。駅前には、……
2021年10月 西馬込駅
【メリット】 成田空港や印旛の方にも電車1本で行けて便利。京急も泉岳寺で乗り換えれば行けるのでアクセスが……
扶桑ハイツ久が原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2356物件中) |
大田区久が原ランキング(51物件中) |
西馬込駅ランキング(265物件中) |
扶桑ハイツ久が原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 24.83㎡ | 3.4㎡ | 806万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 8,600円 345円 |
7,220円 290円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■扶桑ハイツ久が原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区久が原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久が原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
扶桑ハイツ久が原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 24.88 | |||||||
| 2021年11月 | 2階 | 2DK | 西 | 43 | |||||||
| 2017年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 43 | |||||||
| 2017年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 43 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 1R | 西 | 24.88 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■扶桑ハイツ久が原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区久が原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久が原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
