ソフィア藤成通
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
ソフィア藤成通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／桜山駅 徒歩9分
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利用可能路線
『桜山駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立松栄小学校
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中学校区域
名古屋市立桜山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ソフィア藤成通の【賃貸】物件情報
ソフィア藤成通の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜山駅に対する口コミ】太閤通り行きに関しては、多くの本数があるため通勤するのに便利であり、通勤ラッシュの時間帯は、より多くの本数が通っていて、便利。利便性は他の場所と比べると、比較的住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桜山駅に対する口コミ】商店街があるため、お腹が空いた時には、何かを買って、食べることができる。街は人口が多い都市にしては、綺麗で片付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桜山駅に対する口コミ】商店街があるため、食べ物には困らないが、商店街があると言っても、店の数はあまりないため食事のバリエーションがない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桜山駅に対する口コミ】学校が近くにあるため、子供の通学にとっては非常に便利である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 桜山駅
やとみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換えなしで17分で到着できる。 金山駅まではバスで行くのが便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋市立大学病院は駅直結である。診療所もいろいろな診療科があり、名古屋市立大学病院と地域連携しているところが多い。 駅周辺は飲食店が多くある。 スーパーはマックスバリュが駅から数分のところにあり、薬局も駅近くにある。 駅すぐに、昭和郵便局がある。また、名古屋市博物館もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から東に5分ぐらい歩くとと、Bre'-Vantというパン屋さんがある。飲食もでき美味しい。 駅から東に歩いてすぐの「あさくま」はメインを頼んであとは食べ放題のサラダやスープデザートをつけることができるので、食べ盛り子供を持つ人にはありがたい。 駅から西に10分ぐらい歩くとkisoというパン屋があり、いつも行列ができている人気店である。めんたいフランスは絶品である。 ファミレスやファーストフードの店も歩いて数分のところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 文教地区と言われ、幼稚園も保育園を昭和区の中では多い地域である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅もきれいであるし、治安のよいといわれている地域である。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安や利便性から家賃や新築物件やマンションの購入費はかかるが、安心して住める。 |
2022年8月 桜山駅
ぽんかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 桜通線で名駅まで1本で出られる。栄は直通ではないものの、久屋大通から地下を歩いて行くことができるためそちらもアクセス良好。金山系統のバスが多く停まるため、バスへ乗り換えてのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 名古屋市立大学病院にほぼ直通しており、通院の際に便利。駅出口周辺は飲食店・飲み屋ともに複数あり、スギ薬局も近く、施設としては充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋が複数あり、カフェや飲食店も充実している。リーズナブルなものから高級路線まで価格帯も豊富であり、非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下鉄駅はエレベーター・エスカレーターともに完備。病院への直通出口にあるため、改札の目の前でもあり非常に便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良く、駅周辺も綺麗に保たれている。夜でも比較的明るいため安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合的には非常に住みやすい。家賃は高めだが、同水準の御器所と比べると環境的には落ち着いている。 |
2022年7月 桜山駅
やぴやぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換えなしで一本で行ける。 同じく名古屋駅に行ける東山線よりも混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中に小さいがコンビニがある。 商店街が近くにある。 名古屋市立大学病院の最寄駅である。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 北へ行けば飲食店はたくさんある。南側は吉野家がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 桜山中学校 向陽高校 名古屋市立大学の滝子キャンパスが近い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 名古屋市内で見れば治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がいいので家賃相場は高め。 駅に近いほど高くなる。 |
2020年4月 桜山駅
【メリット】 1番のメリットは乗り換えなしで名古屋駅まで行ける事です。他にも久屋大通駅や丸の内駅といった……
ソフィア藤成通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市昭和区ランキング(430物件中) |
名古屋市昭和区藤成通ランキング(14物件中) |
桜山駅ランキング(117物件中) |
ソフィア藤成通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.81㎡ | 12.39㎡ | 2,994万円 | ＠126万円 | ＠39万円 | 12,766円 166円 |
14,285円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア藤成通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市昭和区藤成通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.31～75.31㎡｜75.31㎡ | 2,880万円｜126万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.85～90.29㎡｜79.39㎡ | 3,013万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.85～90.29㎡｜78.81㎡ | 2,994万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
